最低2.7%！杭州又有4盤限售，本周還有2300套房源可搖

01 一周過去，27張預(yù)售證，超4000套房源的中簽率出爐，也炸出了超2萬張房票。 這27個(gè)樓盤的搖號(hào)情況，可謂是一半是海水一半是焰火。其中，有10個(gè)樓盤的中簽率在20%以下，更有4盤低于10%直接限售。 檀映里中簽率2.7%，是三塘板塊首次進(jìn)入限售行列，還有7.47%的春風(fēng)金沙，也預(yù)示著金沙湖板塊邁入限售。另外，還有瀾仕里和天承美筑同樣中簽率不足5%。 不過，這四個(gè)樓盤限售，除了板塊本身的熱度不

劃區(qū)后首個(gè)限售盤誕生！阿里罰款對(duì)杭州房價(jià)有什么影響？

01丨壹 上周大事件，每一件都是杭州人心中的頭條。 4月7日，杭州首批次集中供地57宗宅地掛牌，雖供給主要集中在臨安、富陽，但其他區(qū)域核心板塊依然期待值滿滿，且?guī)缀醵紱]有漲價(jià)。 又一次通過雙限，給自住家庭吃下一顆搖性價(jià)比更高新房的定心丸。 4月9日，杭州新十區(qū)出爐，區(qū)劃調(diào)整重點(diǎn)，“并二、設(shè)二、改一”，以上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢塘區(qū)、蕭山區(qū)、臨安區(qū)、富陽區(qū)為核心的新十區(qū)格局

6萬套“自持+限售”！未來3年，是我對(duì)杭州租金最悲觀的時(shí)刻

01 前段時(shí)間，杭州首批集中供地開閘。2天時(shí)間，1178億元，57宗涉宅用地，各自名花有主。 土拍大幕雖已落下，但吃瓜群眾關(guān)于后市的猜想?yún)s才剛剛開始。 “這地價(jià)成本，以后房子要越造越差了”、“這么多自持，有效供應(yīng)反而少了，接下去房子還要搶”、“很多板塊限價(jià)又沒變，不知道大家興奮個(gè)什么勁”…… 一陣嘰嘰喳喳中，有人拋出更震聾發(fā)聵的觀點(diǎn)：別盡盯著買賣了，這次地一拍，最受傷的，還是杭州的那些房東們！ 不

中簽率從100%驟降至10%以內(nèi)，1年時(shí)間，為什么人才突然不香了？

又有限售盤誕生了，小半個(gè)杭州城，都有了限售的影子。 但相對(duì)不斷下滑的中簽率，有一個(gè)數(shù)據(jù)在悄然上漲，且大概率超出了你的預(yù)期： 杭州的高層次人才數(shù)量。 清明節(jié)之前，剛好過完了今年的第一季度，而就這一晃眼，你知道杭州又多了多少人才嗎？ 你肯定想不到，有5198人！ （圖片來源于全景視覺） 這是一個(gè)什么概念呢？我給大家列個(gè)數(shù)據(jù)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年至今（截至2021年第一季度），杭州高層次人才申報(bào)通過的人

杭州樓市的這3個(gè)小變化，不同尋常！

最近和幾位朋友喝酒聊天，無意中聊起杭州樓市，眾人你一言我一語，聊出了杭州樓市的一系列變化。 其中3個(gè)變化，不同尋常！ 限售的地方，變多了！ 1月27日，是注定被樓市歷史銘記的一天。 從這一天開始，杭州首次大面積開啟有條件“限售”——樓盤中簽率≤10%，一律限售5年！ 于是，在緊接著的19家紅盤開盤潮中，我們看到了下面這一幕。 奧體：除了千萬頂豪觀品外，全部限售5年！ 濱江：限售5年！ 大關(guān)：限售5

一邊新房限售三連，一邊二手掛牌破9萬！杭州這個(gè)板塊太瘋狂

一邊是新房限售三連，越走越低的中簽率。一邊是板塊內(nèi)的新房沁園交付，拉高了周邊一眾次新房的掛牌價(jià)。 沁園實(shí)景 攝/金瑩 熱門板塊限售三連超低中簽率 差點(diǎn)萬人搖 就在上周，申花板塊內(nèi)的三個(gè)熱門樓盤九龍倉天薈、春月杭寧府、濱融府先后領(lǐng)出預(yù)售證，最終產(chǎn)生6.83%、5.96%、1.58%的中簽率，紛紛觸及五年限售紅線。 要知道，九龍倉天薈此次加推的31套房源，低密多層戶型建面約188㎡，精裝均價(jià)63281

二手停貸，限售三年，這座城市千萬別入場(chǎng)了！

今天要說的城市是合肥。 上半年，合肥的熱度實(shí)在不低。 一是最近《對(duì)話合肥》，政府班子官方回應(yīng)賭城，讓合肥的風(fēng)投眼光再次為人所稱道！ 二是合肥的樓市，去年年底至今又是一輪跳漲，火熱的氛圍讓合肥樓市關(guān)注度猛升！ 合肥以賭知名，但也因樓市猛漲飽受質(zhì)疑。那么，合肥真像宣傳中渲染的如此有價(jià)值嗎？合肥樓市，此刻還能買嗎？ 合肥的價(jià)值，遠(yuǎn)不止賭這么簡單。 砸鍋賣鐵引進(jìn)中科大，給校區(qū)、給暖氣、給經(jīng)費(fèi)，讓科大成

超1.4萬套房源限售，杭州買房不想被限售怎么買?

最近有個(gè)網(wǎng)絡(luò)名詞很火，叫內(nèi)卷。 意思是當(dāng)社會(huì)資源無法滿足所有人的需求時(shí)，人們通過競爭來獲取更多資源，這和最近的杭州樓市有點(diǎn)相似。 2020年開始，杭州進(jìn)入「限售時(shí)代」，1.27新政之后，越來越多的房源進(jìn)入限售名單。 根據(jù)一言樓市統(tǒng)計(jì)，從2020年開始到3月24日，限售的房源套數(shù)為14410套，而1月27日至今，新政雖然還未滿2個(gè)月，但限售的房源套數(shù)已經(jīng)超過11000套，占這期間杭州推出總住宅套數(shù)5

樓市開閘！教你避開限售，3月?lián)u號(hào)秘籍出爐！

一切，似乎越來越不在掌握之中。 繼新房市場(chǎng)出臺(tái)史上最嚴(yán)調(diào)控之后，天津、青島的土地新政連帶著杭州上空也被籠罩上了一層疑云。 未來樓市走向如何，眾說紛紜。 對(duì)于購房者而言，盡快上車，成了他們應(yīng)對(duì)所有不確定的唯一措施。 然而，紅盤潮后的“賢者時(shí)間”延續(xù)至今，節(jié)后第一周，僅7盤領(lǐng)證。那6萬沒有找到出口的房票，至今游蕩在被“洗劫一空”的杭州樓市之間，橫沖直撞。 好在，供應(yīng)端的水龍頭很快就要被擰開了，據(jù)樓市動(dòng)

房荒、商業(yè)成型、分區(qū)利好加持，低中簽和限售會(huì)是常態(tài)嗎？

首個(gè)誕生疊墅房源也限售的板塊；限價(jià)4.5萬+/㎡中，少有從「流搖」到「限售」的板塊；一二手房開始出現(xiàn)倒掛；受錢新2.0和江河匯的影響；搖身一變，成了上城區(qū)...... 近期，提及城東新城，都免不了提到以上信息。 作為以武林為圓心五公里范圍內(nèi)的板塊之一，城東新城地理位置優(yōu)越性毋庸置疑。加之杭州東站交通樞紐落地于此，城東新城也曾備受矚目。 然而，城東新城的樓市命運(yùn)甚是多舛。 像庫存大戶、反倒掛、流搖等

中簽率低于10%！這些樓盤憑什么？

自1月27日發(fā)布樓市新政后，中簽率低于10%的樓盤限售5年，杭州的限售隊(duì)伍就不斷擴(kuò)大。點(diǎn)擊查看新政內(nèi)容。 我們把中簽率低于10%的樓盤進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)，從1月27日到今天，中簽率低于10%的樓盤共有20個(gè)（包含僅限人才/無房家庭搖號(hào)的熱點(diǎn)樓盤）。 中簽率低于10%的樓盤里面只有博語華庭和招商博奧花宸里這2個(gè)是紅盤。在分流的情況下還突破萬人搖的紫璋臺(tái)由于推盤量太大，中簽率11.34%，不在其中。 中簽率低

3個(gè)月從流搖變限售！杭州4大板塊上演驚天逆襲

這種情況，我們至少有3年沒有看見過了！ 3個(gè)月前，崇賢、城東還在流搖，豐收湖中介call客電話打到炸還是流搖，臨平北在愁房子賣不完…3個(gè)月后，崇賢中簽率2.3%！臨平北中簽率5.78%！豐收湖中簽率17.39%！ 就連某城東的“角落”里的樓盤，流搖4次之后，今天中簽率暴跌到33%！ 更讓人想不到的是，新房還帶火了二手房！ 比如崇賢，群賢府成交均價(jià)2.86萬/㎡，算上稅費(fèi)，已經(jīng)破3萬/㎡。比如筧橋，

“5年限售”套數(shù)已超1.4萬！這個(gè)數(shù)字還會(huì)攀升，那又如何？

最近這把“小推盤潮”終于也搖得七七八八了。 嗯，沒出意外，限售盤又多了一摞。 云帆未來社區(qū)和華鴻·東潮云庭就不說了，開盤前就被定為了“熱盤”，五年限售是“鐵打的”。而且從中簽率來看，即便這倆盤不是熱盤，按照普通盤無房戶優(yōu)先50%的比例搖，八成也得搖成“五年限售”。 剩下的綠城·春風(fēng)金沙，中簽率7.45%；曲江新鷗鵬·杭州第三城，中簽率4.59%；大家湛景·天承美筑，中簽率3.35%；陽光城·檀映里

樓盤大爆發(fā)！“焦慮型”購房模式下，樓市轉(zhuǎn)折點(diǎn)要來了

“簡直是瘋了�！� 看到九龍倉天薈的中簽率，在搖號(hào)場(chǎng)上屢戰(zhàn)屢敗的朋友，情緒有些失控。 79套房源，3991組登記人數(shù)，中簽率1.98%。 要知道，這個(gè)位于城西申花板塊的樓盤，前兩次開盤，還在流搖的邊緣掙扎，現(xiàn)在卻突然丟出杭州“五年限售”以來最低的中簽率，任誰看了都會(huì)覺得魔幻。 而這已經(jīng)是本周第四個(gè)限售項(xiàng)目了，此前還有中天汀洲印月、綠城茗春苑和春來?xiàng)魅A，曾經(jīng)杭州樓市的那一套規(guī)律和方法論正在失效。 至今

屢現(xiàn)7年限售盤，買房更要找金鑰匙！

2018年以后，即使像杭州這類發(fā)展勢(shì)頭很猛的新一線城市，也沒有實(shí)現(xiàn)全板塊普漲，譬如最為典型的九堡，二手房價(jià)格橫盤三年，很多房源的掛牌價(jià)還不到2018年的成交價(jià)。 人人希望自己能避開九堡這樣的「深坑」，最好能買入下一個(gè)「金蛋」，特別是春節(jié)后，很多樓盤因?yàn)闊岫雀�，中簽率低�?0%，步入7年+限售的行列，房產(chǎn)要持有7年之久，對(duì)未來的價(jià)值考驗(yàn)更高，更是要謹(jǐn)慎選擇。 杭州購房攻略： 重點(diǎn)關(guān)注學(xué)區(qū)預(yù)期 在杭

搖號(hào)半年34個(gè)板塊限售，幾近斷供的樓市還有轉(zhuǎn)機(jī)嗎？

回顧2021年上半年，用“波云詭譎”來總結(jié)亦不過分。 搖號(hào)范圍擴(kuò)大，限售房源連續(xù)增加，樓盤去化加速，甚至出現(xiàn)了更多的板塊斷供...... 如今，杭州市區(qū)第二批住宅用地出讓由6月推遲至7月，帶來的影響是2021年下半年新房供應(yīng)量的再度縮減（年底基本來不及入市銷售），大量熱門板塊在接下來的時(shí)間里將維持?jǐn)喙┑臓顟B(tài)。 01 2021年超2.1萬套新房被限售 “1.27新政”的出臺(tái)，并沒有壓住市場(chǎng)的需求爆發(fā)