崩潰！搖號人數猛增翻倍，新房中簽率低到恐怖

上周又有6盤觸發(fā)限售 杭州搖號的最新中簽率，低到能讓你驚掉下巴。 上周，杭州樓市又有6張預售證觸發(fā)了5年限售，波及924套房源。 三塘板塊徹底翻身，檀映里加推31套房源，居然有1148戶報名。最終中簽率2.7%，成為杭州1.27新政以后中簽率最低TOP5的樓盤。 這一次檀映里開盤房源數量確實太少了，直接導致了極低的中簽率。但和去年10月首開僅328戶報名相比，半年時間過去，登記人數直接增長了250

兩大信號：樓市再預警，管理越來越體系化

有一段時間沒有說貨幣政策和宏觀了。有2則消息，我覺得值得注意。 首先是6月8日，央行網站發(fā)布了《中國區(qū)域金融運行報告（2021）》；然后是6月9日，我國統(tǒng)計局發(fā)布了5月物價數據。 前者，我們要談談央行未來的貨幣政策態(tài)度；后一個，物價可能會如何制衡貨幣政策，然后對房地產會的影響。 01 貨幣政策不支持再加大杠桿 首先，杠桿地產要對《中國區(qū)域金融運行報告》做個介紹，這個報告每年發(fā)布一份�！吨袊鴧^(qū)域金融

杭州樓市上半年成績單出爐，一二手房成交破15萬套！

2021年，杭州樓市上半場剛剛落下帷幕，總結起來四個字：波瀾不驚。 一二手房成交創(chuàng)四年來新高 杭州魅力不可擋 中國指數研究院數據顯示，2021上半年，杭州市區(qū)（含富陽、臨安）新房成交104696套，為近5年來同比新高。近5年來比較高的2017年上半年，也才成交88366套，比今年上年年少了近20000套。 二手房方面，今年上半年，杭州市區(qū)（含富陽不含臨安）二手房成交55344套，為4年來同比新高，

杭州搖號拿地新規(guī)，像不像又一次“買房打新”游戲的翻版？

杭州第二批集中供地，重新公告了。 在調整規(guī)則后，10月12-13日，杭州31宗涉宅用地將會集中出讓。 可以說，這是一份“事先張揚的公告”。從很多方面看，全新的競拍規(guī)則，都預示著——土拍搖號打新時代的到來。 一言以概之，相當于政府對土地也進行了“限價”。 而哪家開發(fā)商能撿到這些“筍地”呢？方法和我們普通人買房相似，通過搖號決定（達到封頂溢價后）。 讓開發(fā)商有起碼的利潤，保證各種動作不變形，肯定是好事

好消息！杭州超級門戶封頂

好消息 杭州西站，被稱為杭州全新的超級門戶。 就在今天，杭州西站樞紐的標志性建筑——杭州云門，正式封頂！ 預計亞運會前完成外立面施工。 最近，杭州西站也有一大批好消息爆出。 東西兩側連接運溪高架、留祥高架的疏解高架全線貫通，未來能從高架直接開車到西站落客平臺。 杭州西站內部，多張大圖曝光！部分區(qū)域已經完工！ 1 云門封頂！金手指亮相！西站雛形初具 云門，是杭州西站南綜合體的核心建筑。 今年8月才開

23紅盤或扎堆6月！一把清現(xiàn)房、十年老鴿王來了？

6月，杭州樓市處在“風暴前的寧靜”。眼尖的購房者已經發(fā)現(xiàn)，近期樓市領證力度、樓盤星味均略顯不足，說好的「紅盤潮」到底來不來？ 別急！潛力依舊。 據不完全統(tǒng)計，本月還有超70盤蓄勢待發(fā)。 諸如亞運村三兄弟、星翠瀾庭、錦尚和品府、濱康天曜城等“明星樓盤”，都放出要開盤的訊號，有望在6月中旬或后半段，與市民見面。 接下來，哪些項目值得重點關注？ 我們?yōu)榇蠹沂崂沓鲞@23個紅盤，一起來看： 01 主城區(qū)6盤

大平層“內卷”，還沒來得及追趕的300方，轉眼被500方碾壓

300方到500方，這不僅僅是商業(yè)大平層面積的進階，也意味著商業(yè)大平層的“內卷時代”來臨了。 在“三孩”政策下，大面積的住宅已經追不上歷史的步伐，據鳳凰網房產統(tǒng)計能做五房的住宅在杭州市場寥寥無幾，但是大面積商業(yè)大平層的勢起令杭州購房者有了新的選擇。 300方大平層的時代，可能還沒等我們追趕上就已經“過時”，500方的世界才剛剛開始。 01 城市，一直處于迭代更新的狀態(tài)，市場則跟隨其腳步在不斷變化。

買房買車位嗎？多名網友表示再等等！后面有驚喜……

你買房的時候，是否曾為是否購買車位而糾結呢？ 近日，杭州一網友在論壇發(fā)帖：《打算搖東湖新城的新房，要不要買車位》，不少網友對于這個話題發(fā)表了自己的看法。 樓主表示，現(xiàn)在政策已經全部放開，利率、首付等也很低，于是動了換房的念頭。 之前因為著急住所以買的是主城的老破小，住幾年下來感覺真的很不舒服，也有可能是當初買下來就住進去沒怎么裝修，總之兩個人住也感覺很擠，而且里面很多設施都已老舊，每天下班回家看到

還有哪些樓盤可能會頂格社保？

| PART 1 | 新房搖號的社保排序機制出臺后，參與搖號再也不像以往一樣，可以隨意報名，選擇不同的樓盤只有中簽率高低差異。 現(xiàn)在不一樣了，社保時間不夠的情況下，能否入圍樓盤搖號都是一個問號。 造成這樣現(xiàn)象的主要原因在于：新政后，設定了每次開盤的可登記人數上限，登記人數大于開盤房源量的10倍，就需要進入社保時間排序。 所以不管你是多么的剛需，也不管你能拿出多少資金，在社保排序機制下，只要社保時間

熱點城市房價到底漲沒漲，哪類房子漲的更多?

2020年下半年起，一、二線核心城市以及長三角城市圈內熱點三四線城市房價“漲聲”一片，2021年上半年浙江、江蘇等地級市陸續(xù)出臺調控政策，顆粒已細化至區(qū)縣級。房價的統(tǒng)計數據表現(xiàn)和市場的直觀感受大相徑庭，撥開房價疑云謎團，無疑對市場預期和政策調整都有重要意義。 熱點城市房價到底漲沒漲，哪類房子漲的更多？造成大家更直觀的沖擊和印象深刻。經過對18個熱點城市在售項目2021年、2020年可比價格的比較，

杭州最后一波紅盤潮，你準備好了嗎？

“金九銀十”成色不足，二手房“跌跌不休”。 盡管10月的天匯、中杭府重新燃起了改善們心中的欲火，但終究和大部分人無關。 然而從11月開始，我們又將會明顯感到不一樣了！ “流量收割機”星創(chuàng)城、金成祥新汀云上府、暢想江瀾灣正在登記中。 “準萬人搖”濱融府預計11月加推收官，佳兆業(yè)印月或讓城東再次沸騰；“鴿王”錦繡公館、濱江市中心改善望品，為斷供許久的文教、大關解渴。 杭州的“深圳灣壹號”新鴻基江河匯住

實探奧體樓市：2個純新盤待入市，二手房有1萬套，中介信心足

數據顯示，杭州上周二手房成交800套左右，連續(xù)三周破700大關。照這么推算，二手房的成交量將在“8連降”后在11月回暖。 其中回升比較明顯的就有奧體板塊。奧體11月前兩周的成交量是18套，是10月同期的兩倍以上。今天我們就去奧體看一看。 01 奧體板塊目前有兩處新盤規(guī)劃，都在蕭山區(qū)，一處是民和路與奔競大道交叉口的融信傲世邸，一處是奧體板塊邊緣位于市心北路港麗望京西側的SKP。 1 / 融信傲世邸

錢塘云莊、傲世邸等盤來襲，杭州新一輪紅盤大爆發(fā)

虎年開工，不少人似乎還未從新年慵懶的狀態(tài)切換回來，杭州新房樓市也是，冷冷清清，只有零星幾盤開啟了領證模式。 不過，冷淡的市場只是暫時的，春節(jié)假期+傳統(tǒng)的銷售淡季，不管是購房者還是房企均需一定緩和時間，而待到市場情緒回歸之時，我們或將迎來繁忙的春天。 01 據鳳凰網房產統(tǒng)計，本周杭州十區(qū)僅有4個樓盤領取了預售證，新增房源量不多，總計600套，與春節(jié)假期前的最后一周相當。 盡管供應量少，但房源類型倒頗

持續(xù)下跌后，萬人搖紅盤剩多少盈利？高的仍翻倍，低的不到10%

4月僅剩一周，今年二手房市場的“金三銀四”已成定局。繼3月成交量破8000套后，4月也大概率突破8000套。不過，二手房成交活躍的背后是“以價換量”，房價依舊在下滑。 曾經風光無限的“萬人搖”紅盤，如今在二手房市場中同樣較受歡迎。潮新聞美好生活研究院統(tǒng)計了20個“萬人搖”紅盤近期的價格，和新房時的均價相比，它們還有多少溢價呢？ 注：以上數據來源于網簽數據，部分房源有可能存在做高或者做低價格等情況。

復興路房子出售，小區(qū)正中心三樓西邊套200萬

房子位置在杭州市中心非常好的位置依山伴水，前有錢塘江后有玉皇山再過去就是西湖，這個地方適合養(yǎng)生修身養(yǎng)性，鬧中取靜，非常清雅的，地鐵復興路地鐵站就在前面200米，房子在小區(qū)中間一幢，南北通誘戶形，西邊套西邊套西邊套三樓三樓三樓，只是客廳窗戶我沒有開，可以開，是全明戶型的。關鍵學區(qū)是小區(qū)左邊為陶子幼兒園，小區(qū)右邊為勝利山南小學。真真正正的學區(qū)房。這個非常關鍵。雖然面積不大48方，但也是二室一廳一廚一衛(wèi)