近日，已經(jīng)有部分業(yè)主收到了所謂的“業(yè)主代表選票”了，一部分在外地的業(yè)主們，在沒有看到選票的情況下，也在所謂的“第三方”的電話提示下，進(jìn)行了電話“投票”。如果您有機(jī)會(huì)看到這張選票，請(qǐng)千萬(wàn)了解，這根本不是一張單純的業(yè)主代表選票，這完完全全是一份關(guān)于小區(qū)公共事項(xiàng)管理的全權(quán)授權(quán)書。
我以一顆焦急的心，非常鄭重地提醒業(yè)主們擦亮眼睛，請(qǐng)不要隨意同意這張選票！因?yàn)�，籌委會(huì)其實(shí)是打著選業(yè)主代表的幌子，在雇用未經(jīng)認(rèn)可的第三方的情況下進(jìn)行誘導(dǎo)，實(shí)則讓您簽訂了一份關(guān)于小區(qū)公共事項(xiàng)管理的全權(quán)授權(quán)書。這就意味著，一旦簽署同意這張選票，以后您作為業(yè)主本人，沒有任何機(jī)會(huì)對(duì)小區(qū)任何事項(xiàng)表達(dá)任何觀點(diǎn)，因?yàn)�，從法律上來說，您已經(jīng)同意這張選票上的第五條。
第5條，本區(qū)業(yè)主授權(quán)委托該業(yè)主代表參加業(yè)主大會(huì)進(jìn)行投票表決及履行業(yè)主相關(guān)事宜。
請(qǐng)注意 ，這第5條，意味著您以后再也看不到關(guān)于小區(qū)事項(xiàng)的任何投票表決票了，也就是說，您將沒有權(quán)利參加業(yè)主大會(huì)了，因?yàn)槟呀?jīng)授權(quán)同意該業(yè)主代表參加業(yè)主大會(huì)投票表決了。
現(xiàn)在的實(shí)際情況是，籌委會(huì)組織的所謂進(jìn)行選票收票工作的“第三方”是它們花錢雇用的人（該第三方是否與選舉存在利益沖突？是否在應(yīng)該回避的情形下進(jìn)行了回避？），這些未經(jīng)認(rèn)證的、可能存在利益沖突的第三方，在入戶投票時(shí)，誘導(dǎo)不同意選票的業(yè)主投棄權(quán)票；誘導(dǎo)身在外地的業(yè)主以維護(hù)業(yè)主自身權(quán)益的名義，在外地業(yè)主根本沒有看到選票的情況下，投同意票，卻根本不提示善良的業(yè)主，根據(jù)這張選票的第3條，“未投票的視為同意大多數(shù)人的意見”。它們也根本不提示業(yè)主去仔細(xì)看第5條，也即全權(quán)授權(quán)書。
在這種情況下，本人質(zhì)疑這張選票，根本不是簽字同意業(yè)主代表選舉的業(yè)主的真實(shí)意思的表示，這種選舉形式存在誤導(dǎo)業(yè)主簽名及侵犯法律法規(guī)中的業(yè)主基本權(quán)益的情況，業(yè)主代表選舉應(yīng)為無效。
請(qǐng)業(yè)主們擦亮了眼睛，沒有任何人可以在您不知曉的情況下，自行代表您對(duì)小區(qū)事項(xiàng)進(jìn)行投票表決；維護(hù)自身的權(quán)益，請(qǐng)謹(jǐn)慎簽署您的名字和授權(quán)！請(qǐng)鄭重地在選票上寫上您的意見和建議，并對(duì)第5條剝奪您小區(qū)事項(xiàng)投票權(quán)和決定權(quán)的霸王條款說不！ 對(duì)第3條侵犯棄權(quán)人權(quán)益的霸王條款說不！
如果您輕易地贊同了任何一位代表，而同時(shí)同意了第3條和第5條的話，那么從法律上講，以后您在小區(qū)事項(xiàng)中沒有任何發(fā)言權(quán)或表決權(quán)了。請(qǐng)一定關(guān)注！
