網(wǎng)傳紅盤外立面“作假”、一度停工，我們?nèi)チ颂爽F(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)……

近日，星創(chuàng)城映月璟園（以下統(tǒng)稱：星創(chuàng)城）的多位業(yè)主在“民呼我為”平臺(tái)上反映自家小區(qū)的種種問(wèn)題，相關(guān)的爆料竟有近70條。

包括但不限于“綁車位”、“外立面鋁板造假”等，但業(yè)主們最擔(dān)心的卻是項(xiàng)目恐有爛尾風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)橛腥税l(fā)現(xiàn)星創(chuàng)城施工速度太慢 ，甚至毫無(wú)進(jìn)度。

難道事實(shí)真的往業(yè)主們最擔(dān)心的情況發(fā)展了？我們跑了一趟現(xiàn)場(chǎng)，看看真實(shí)的星創(chuàng)城“現(xiàn)狀”。

在現(xiàn)場(chǎng)，項(xiàng)目被加高的綠色圍擋所遮掩，外圍輔道多有車輛停放，電瓶車更甚，或許是工人所用。

項(xiàng)目外圍

繞著工地一圈，發(fā)現(xiàn)大門多是關(guān)閉的，只留下工人進(jìn)出的小門，看不清工地內(nèi)部現(xiàn)狀，只能看見(jiàn)場(chǎng)地內(nèi)停放了一個(gè)塔吊。偶爾有三五個(gè)工人從工地內(nèi)走出，蹲坐在路邊休息、聊天。

而從場(chǎng)地內(nèi)傳來(lái)的施工聲音也較為單一，貌似是磨石板的機(jī)械聲，不像周邊同樣在建樓盤那般熱火朝天。

與此同時(shí)，看到立面有明顯拆除的痕跡，證明業(yè)主所反映的“鋁板變一體板，甚至用涂漆掩蓋”的情況也屬實(shí)。不過(guò)在政府相關(guān)部門的督促下，星創(chuàng)城已整改，公布外立面維修方案，并拆除了原有立面，重新鋪設(shè)材料消除色差，計(jì)劃在8月底之前完成整改。

現(xiàn)場(chǎng)，部分墻體立面已重新鋪設(shè)鋁板，但因拆除工作導(dǎo)致部分外墻粗糙變形，顏值大打折扣。可以猜測(cè)，大概是因?yàn)橥饬⒚?ldquo;返廠重修”，才影響了工程的進(jìn)度。

項(xiàng)目立面

星創(chuàng)城樓幢北面，遍布的是較為狹小的窗戶，其余均為墻體；樓幢南面，全部包陽(yáng)臺(tái)，由一塊封閉式玻璃和外推邊窗組成。

但是，我們發(fā)現(xiàn)，星創(chuàng)城的玻璃透光性有些高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)站在路邊就能看見(jiàn)室內(nèi)的門和墻體。

項(xiàng)目立面

實(shí)際上，不同于當(dāng)下的“狼狽”，曾經(jīng)的星創(chuàng)城也被寄予厚望。

在前七次開盤中，僅限人才家庭以及無(wú)房戶參與搖號(hào)，最低中簽率為9.91%，限售5年，其中人才家庭入圍條件為E類15個(gè)月，無(wú)房戶家庭入圍條件為109個(gè)月社保，真“紅極一時(shí)”。直到收官加推時(shí)才允許有房戶參與，其中廊外產(chǎn)品，有房家庭中簽率僅5.43%。

星創(chuàng)城中簽率

大受歡迎的星創(chuàng)城，在地段配套方面自然不拉胯，畢竟是被稱為城北CBD的TOD大盤。項(xiàng)目地處4號(hào)線勾陽(yáng)路站上蓋，而4號(hào)線串聯(lián)濱江、錢江新城、城東新城等等核心區(qū)塊，滿足業(yè)主下樓就是地鐵，無(wú)需換乘即可到達(dá)城東、城北核心區(qū)的愿望；同時(shí)，星創(chuàng)城自帶一個(gè)體量約12萬(wàn)方的綜合體，能夠滿足居民日常休閑購(gòu)物需求，當(dāng)然周邊還有西田城、麥德龍，或者一站地鐵直達(dá)萬(wàn)象城都是極其便利的選擇。

萬(wàn)象城效果圖

但就是這么一個(gè)綜合性極強(qiáng)的TOD大盤，售罄后的歷程卻一波三折，先后陷入了股東退出、質(zhì)量問(wèn)題，甚至工程進(jìn)度緩慢的負(fù)面中。