前不久，官方傳來消息，地鐵6號(hào)線二期工程已完成大部分準(zhǔn)備工作，將于近期開通。
杭州地鐵6號(hào)線二期起于蕭山豐北站，止于上城區(qū)枸桔弄站，線路總長8.4公里，共6座車站，將連通錢江世紀(jì)城至杭州東站。
待全線通車后，6號(hào)線將南起富陽之江，連接之江、濱江、奧體、錢江世紀(jì)城、亞運(yùn)村，杭州東站等幾個(gè)重要節(jié)點(diǎn)。
6號(hào)線地鐵全線站點(diǎn)圖
雖然6號(hào)線二期站點(diǎn)不多，但卻橫跨錢塘江，途經(jīng)蕭山、上城，串聯(lián)了位于錢江兩岸的亞運(yùn)村和錢江新城2.0以及江河匯板塊。
上次，我們梳理了9號(hào)線沿線，這次，我們來梳理下6號(hào)線二期沿線，都有哪些樓盤可以關(guān)注。
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01
6號(hào)線二期沿線
5新盤，但今年上市僅1個(gè)
老規(guī)矩，我們的地鐵房選擇標(biāo)準(zhǔn)依然是我們每個(gè)站點(diǎn)1000米以內(nèi)的住宅樓盤。
一言樓市把沿線在售、待售以及已出讓地塊全部搜羅了一遍，發(fā)現(xiàn)雖然有不少供應(yīng)，但預(yù)計(jì)能在今年入市的僅有城東新城的佳兆業(yè)映月。
其余的明星項(xiàng)目，無論是錢江世紀(jì)城的傲世邸、SKP地塊，還是江河匯的新鴻基綜合體地塊，還是錢江新城二期的濱江融信雙子星項(xiàng)目，都來不及在2021年與我們見面。
下面，我們一一來說說地鐵沿線的這些新房項(xiàng)目。
6號(hào)線二期沿線新房項(xiàng)目
錢江世紀(jì)城站：
新房項(xiàng)目：融信傲世邸
距離地鐵：直線約300米。
錢江世紀(jì)城項(xiàng)目位置圖
傲世邸是今年5月杭州首批集中出讓地塊中，由濱江融信聯(lián)手自持9%拿下的地塊，也是錢江世紀(jì)城核心剩余不多的住宅地塊供應(yīng)。
住宅部分精裝限價(jià)47000元/㎡。雖然項(xiàng)目規(guī)劃了共規(guī)劃6幢高層，但除去2幢公租房，自持之外，加上戶型面積規(guī)劃統(tǒng)一為200方左右的大戶型，可售住宅僅有119套。
可售套數(shù)少，起步總價(jià)900萬以上。決定了傲世邸終究只是少數(shù)人的。
傲世邸規(guī)劃鳥瞰圖
錢江世紀(jì)城站
地塊項(xiàng)目：SKP項(xiàng)目
距離地鐵：直線250米。
SKP是全球最具標(biāo)志性的時(shí)尚奢侈品百貨之一，這是SKP首次入杭，也是杭州錢江南岸首座高端商業(yè)綜合體。45000元/㎡的限價(jià)，就已經(jīng)預(yù)定了必?fù)u紅盤席位。
項(xiàng)目除了規(guī)劃了一座17萬㎡的SKP高端時(shí)尚百貨商場之外，地塊內(nèi)還有配置高端寫字樓、豪華酒店等。
住宅部分規(guī)劃了6幢25-26F的可售住宅，戶型預(yù)計(jì)180㎡起， 未來可售房源也不會(huì)多于400套。
目前項(xiàng)目住宅部分確定由萬科操盤，產(chǎn)品與定位都值得期待，起步總價(jià)在800萬，可售住宅套數(shù)并不多，今年沒有上市計(jì)劃。
華聯(lián)SKP地塊效果圖
三堡站
地塊項(xiàng)目：新鴻基平安江河匯綜合體
距離地鐵：地鐵上蓋TOD
錢江新城二期項(xiàng)目位置圖
新鴻基平安江河匯綜合體項(xiàng)目作為杭州繼蓮花碗后的下一座城市封面級(jí)作品，關(guān)注度極高。
項(xiàng)目限價(jià)69800元/㎡，總占地約17萬方，地上建筑面積約85萬方，占據(jù)一線的城市資源、景觀資源以及商業(yè)資源等，也是杭州改善人群的終極目標(biāo)。
江河匯綜合體效果圖
項(xiàng)目以運(yùn)河為界，分為匯東、匯中與匯西，住宅項(xiàng)目集中在匯東區(qū)塊，規(guī)劃了7幢超高層住宅（600多戶）、戶型約140-320㎡，大平層戶型在300-600㎡左右。總價(jià)一千萬起步。
擁有69800元/㎡的限價(jià)+千萬級(jí)豪宅+區(qū)域規(guī)劃前景極佳三大特質(zhì)的新鴻基江河匯綜合體一旦亮相，會(huì)引發(fā)怎么樣的哄搶也不難想象（可以參考觸發(fā)社保頂格的壹號(hào)院）。
但由于港企開發(fā)商的特點(diǎn)就是慢工出細(xì)活，所有上市時(shí)間依舊是未知數(shù)，還需要去等待一段時(shí)間。
曇花庵站
地塊項(xiàng)目：濱江融信雙子星
距離地鐵：直線約900米
這是今年5月濱江、融信聯(lián)手拿下的錢江新城二期雙子星項(xiàng)目，由濱江&融信聯(lián)合競得，兩個(gè)項(xiàng)目的合作還是值得期待的。
兩宗地塊的限價(jià)是不一樣的，其中距離地鐵站和錢塘江更近的地塊(四堡七堡單元JG1402-32地塊)限價(jià)67500元/㎡，另一宗地塊(四堡七堡單元JG1402-16地塊)限價(jià)則為66000元/㎡。
四堡七堡單元JG1402-16地塊規(guī)劃圖
目前，兩宗地塊都已經(jīng)公示了規(guī)劃方案。濱江融信錢江新城-16地塊（限價(jià)66000元/㎡）計(jì)劃打造14幢17-19F高層住。（包含2幢公租房、2幢自持住宅），
濱江融信錢江新城32號(hào)地塊（限價(jià)67500元/㎡）規(guī)劃了19幢21-25F高層住宅，其中可售14幢。
四堡七堡單元JG1402-32地塊規(guī)劃圖
從設(shè)計(jì)圖紙看，兩個(gè)項(xiàng)目都在小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃了景觀水池、室外體育活動(dòng)場、集中綠地等等。
未來，他會(huì)為錢江新城二期帶來一千多套的住宅供應(yīng)，也是城東與市中心改善的主力供應(yīng)樓盤。
元寶塘
新房項(xiàng)目：佳兆業(yè)印月
距離地鐵：直線約550米
城東新城項(xiàng)目位置圖
作為城東新城板塊內(nèi)目前可售的唯一供應(yīng)，關(guān)注度不低，高層限價(jià)46500元/㎡，戶型面積98-143㎡，下期開盤樓棟1#、6#、10-13#6棟樓（預(yù)計(jì)291套房源）。
佳兆業(yè)印月效果圖
佳兆業(yè)印月的優(yōu)勢在于他靠近錢江新城二期，能更好的受到錢江新城二期的輻射，但同時(shí)，距離鐵路較近，有噪音困擾。
無論如何，他是城東新城目前僅有的新房供應(yīng)，46500元/㎡的限價(jià)，與周邊二手房相比較，依然有性價(jià)比。
地塊項(xiàng)目：金隅彭埠單元地塊
距離地鐵：直線約200米
地塊出讓于杭州10月的第二次集中土地拍中，住宅精裝限價(jià)46500元/㎡。
地塊的位置雖然在城東新城內(nèi)部不算太優(yōu)質(zhì)，但緊鄰在建地鐵6號(hào)線二期元寶塘站，周邊配套不少、生活便利度較高。但由于地塊才出讓不久，住宅項(xiàng)目規(guī)劃還得需要等待些時(shí)間。
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02
6號(hào)線二期沿線
二手房項(xiàng)目
那讓我們一起來看看6號(hào)線會(huì)有哪一些比較有代表性的二手樓盤。（選擇標(biāo)準(zhǔn)為板塊內(nèi)品質(zhì)較好，房齡較新的小區(qū)。）
6號(hào)線二期沿線二手房項(xiàng)目
錢江世紀(jì)城站：
二手房項(xiàng)目：代表二手盤為融信保利創(chuàng)世紀(jì)，距離錢江世紀(jì)城地鐵站大約800米左右。
主力戶型89-139㎡，2019年交付，創(chuàng)世紀(jì)擁有「內(nèi)外雙泳池」（24小時(shí)室內(nèi)恒溫泳池、露天泳池），距離2號(hào)線盈豐路站200米。
融信保利創(chuàng)世紀(jì)實(shí)景圖
創(chuàng)世紀(jì)周邊也環(huán)繞著龍湖天璞、時(shí)代奧城這樣的優(yōu)質(zhì)樓盤，生活氛圍也不錯(cuò)，目前成交均價(jià)在8.5w左右。
三堡站：
二手房項(xiàng)目：代表二手盤為
綠城留香園，距離地鐵站大約500米左右。
主力戶型99-122㎡，2019年交付，物業(yè)是綠城物業(yè)，對(duì)面就是錢江外國語實(shí)驗(yàn)學(xué)校，距離錢塘江400m左右。
綠城留香園139㎡戶型
留香園可以說是綠城跨時(shí)代的產(chǎn)品。在此之前，綠城100-140㎡戶型幾乎只有兩開間、也很少有小戶型的3室2廳2衛(wèi)。留香園的戶型做了大大地改良，提升了居住舒適度。
近期無成交，近6個(gè)月的最高成交價(jià)為83801元/㎡。
曇花庵站：
項(xiàng)目靠近運(yùn)河，2019年交付，主力戶型124-148㎡，往南就是錢江新城，小區(qū)周邊配套齊全，有世紀(jì)聯(lián)華、邵逸夫醫(yī)院、隔壁還有一個(gè)9萬方的商業(yè)綜合體，涵蓋了5星級(jí)的黃龍飯店等等。
融創(chuàng)涌清府實(shí)景圖
但周邊1公里內(nèi)還沒有地鐵，等到6號(hào)線二期建成，融創(chuàng)涌清府也會(huì)一躍成為地鐵盤，近期無二手房成交，近6個(gè)月的最高簽約價(jià)為68339元/㎡。
元寶塘站：
二手房項(xiàng)目：代表二手盤為萬科大家錢塘府，距離地鐵站大約150米左右。
該項(xiàng)目一線沿運(yùn)河，2016年交付，主力戶型89-109㎡，周邊配套齊全，天虹購物、樂購、新時(shí)代廣場、好萊塢廣場等等，可以滿足人們?nèi)粘Ｐ枨�，生活氛圍也不錯(cuò)，成交均價(jià)在7.4w左右。
火車東站：
二手房項(xiàng)目：代表二手盤為浙旅東宸，距離地鐵站大約450米左右。
浙旅東宸實(shí)景圖
浙旅東宸于2017年交付，在周邊1公里內(nèi)有著地鐵1號(hào)線、4號(hào)線，配套有杭州之翼購物中心、江南薈商業(yè)中心、白石港公園等等。
主力戶型89-125㎡，目前的成交均價(jià)在5.4w左右。而遠(yuǎn)洋萬和四季、都會(huì)公館等樓盤等不少的樓盤環(huán)繞在其周圍，居住氛圍還是很濃厚的。
枸桔弄站：
二手房項(xiàng)目：代表二手盤為曙光之城，距離地鐵站大約400米左右。
濱江曙光之城位于機(jī)場路跟德勝路交叉口，北靠高架，但不太受影響。三面環(huán)河 ，環(huán)境不錯(cuò)，物業(yè)是濱江物業(yè)，安全有保障，小區(qū)內(nèi)部有地下泳池、健身會(huì)所等，小區(qū)于2012年交付，主力戶型89-139㎡，目前成交均價(jià)在4.8w左右。
濱江曙光之城項(xiàng)目實(shí)景圖
雖然說小區(qū)周邊沒有商場，只有一些超市，但日常的生活需求還是能夠滿足。
03
值得購買嗎？
6號(hào)線二期途徑著筧橋、城東新城、錢江新城二期、錢江新城、亞運(yùn)村與錢江世紀(jì)城，都是杭州最近幾年重點(diǎn)發(fā)展的擁江板塊，錢江新城、錢江新城二期與亞運(yùn)村、錢江世紀(jì)城更是作為城市封面，未來的城市核心CBD商務(wù)區(qū)，也是杭州改善的主要板塊，今天列出的新房，不少都是未來一房難求的超級(jí)紅盤。
而二手房，總價(jià)從500-1500萬，總價(jià)跨度大，產(chǎn)品與面積選擇多。
如果你想往市中心改善靠一靠，這些樓盤是你很好的選擇。
那么，這里面是否會(huì)有你心儀的樓盤呢？
來源：一言樓市
