“花430萬買一套大房子,本想著改善生活,沒想到,還沒交付就讓人心煩!”
昨天,杭州蕭山改善盤中旅名門府的一位業(yè)主找到我,向我投訴說:自己的房子6月就要交付了,按照合同約定,今年3月29日前,開發(fā)商就要把土地、房屋權(quán)屬證書交付給業(yè)主,但是,直到今天,開發(fā)商都無法交付!
不僅如此,這位業(yè)主還告訴我,他們前幾天去現(xiàn)場看了房子,發(fā)現(xiàn)和當(dāng)初的樣板間差距太大,根本無法接受!業(yè)主稱裝修減配問題如下:
1、廚房窗戶被設(shè)備大面積遮擋;
2、書房吊頂、射燈被減配,客廳吊頂裝飾線消失;
3、衛(wèi)生間窗戶被多出的墻面遮擋;
4、車庫未做環(huán)氧地坪,且墻面還沒交付就漏水;
合同約定產(chǎn)權(quán)證3月29日交付,如今延期1個月還給不了!業(yè)主:我還等著落戶呢!
中旅名門府位于杭州蕭山,靠近地鐵2號線建設(shè)一路站,一路之隔就是曾經(jīng)的蕭山地王盤融信杭州世紀(jì)。
中旅名門府最后一次開盤是在去年3月,當(dāng)時推出144套精裝高層,均價33500元/㎡,戶型面積139㎡、169㎡,其中精裝標(biāo)準(zhǔn)4000元/㎡。當(dāng)時僅106組買房人登記,流搖。
據(jù)業(yè)主爆料,中旅名門府小區(qū)按照合同約定,即將在今年6月正式交房。
在業(yè)主提供的購房合同上,我也看到,其中一條說明:出賣人承諾于2020年3月29日前,取得前款規(guī)定的土地、房屋權(quán)屬證書,交付給買受人。
讓人意想不到的是,據(jù)業(yè)主透露,當(dāng)他們找到項目售樓處,要求領(lǐng)取權(quán)屬證書時,對方卻宣稱:現(xiàn)在這個證書沒有,如果要拿這個證,就等同于承諾收房!
更讓人氣憤的是,業(yè)主告訴我,當(dāng)他們詢問銷售,關(guān)于按照合同約定,延期需要支付的違約金時,銷售竟然理直氣壯的說:能不能拿到違約金,就看你們手段了!
業(yè)主告訴我:即使是因為疫情原因?qū)е卵悠诮桓,也?yīng)該提前通知業(yè)主,現(xiàn)在直到業(yè)主找上門來,項目開發(fā)商都才告知業(yè)主無法交付!
簽完合同還被要求簽署補充條款!業(yè)主:不簽我們首付就沒有了!
據(jù)業(yè)主爆料,中旅名門府的問題還遠(yuǎn)不止延期交付產(chǎn)權(quán)證的問題,甚至還有疑似霸王條款!
業(yè)主告訴我,自己明明買的是精裝房,但是除了正式的購房合同,他們每戶業(yè)主還和開發(fā)商額外簽署了一份“委托裝修協(xié)議”。
我發(fā)現(xiàn),在這份協(xié)議的第15條明確說明:本協(xié)議約定如與各方已簽的《商品房買賣合同》等法律文件不一致的,以本協(xié)議為準(zhǔn)。
業(yè)主告訴我:這份協(xié)議是在自己已經(jīng)繳納了首付款之后被要求簽署的,如果不簽的話自己的首付款也沒有了。
業(yè)主告訴我,在自己簽訂的這份協(xié)議中有多處條款疑似“霸王條款”!
1、協(xié)議中多處寫明,與購房合同不一致的,以這份協(xié)議為準(zhǔn)。
2、簽訂本協(xié)議后,業(yè)主不得再對房屋平面布局、裝修風(fēng)格等事項提出異議。
3業(yè)主吐槽:車庫沒交付就漏水!書房吊頂射燈消失!房子裝修多處減配!
在和我交流的時候,業(yè)主還特地翻出透明售房網(wǎng)的銷控表,告訴我:這是4000元/㎡裝修標(biāo)準(zhǔn)的房子!
據(jù)業(yè)主們統(tǒng)計,僅對比樣板房和目前房子的裝修,就有多數(shù)不一樣的地方!
1、書房吊頂、射燈消失!
在樣板間中,書房頂部做了吊頂,吊頂靠墻的部分也安裝有射燈。但是在目前即將交付的房子里,不僅射燈沒有了,連吊頂都被直接省去。
2、客廳吊頂裝飾線消失
在樣板間中,客廳頂部的吊頂和天花板上,分別有1條黑色的裝飾線。不過,在實際即將交付的房源中,這兩條裝飾線都消失了。
3、廚房窗戶被設(shè)備遮擋
在139㎡戶型的廚房,窗戶直接被安裝好的空調(diào)等設(shè)備遮擋,導(dǎo)致窗戶僅有上半部分可以采光。
4、車庫還沒交付就漏水
據(jù)業(yè)主爆料稱,中旅名門府宣傳自己是改善房小區(qū),當(dāng)初的均價更是高達(dá)3.3萬/㎡,可是,車庫臨近交付都沒有做環(huán)氧地坪,而且還沒交付,車庫墻面就開始漏水。
尾聲:剛剛業(yè)主售樓處現(xiàn)場維權(quán),開發(fā)商承諾周五前給出權(quán)屬證!
就在我截稿前,這位業(yè)主再次聯(lián)系到我,說4月20日下午,他們再次去到了項目售樓處與開發(fā)商協(xié)商。
在住建局人員都到場的前提下,經(jīng)過數(shù)個小時的協(xié)商,開發(fā)商港中旅的負(fù)責(zé)人承諾:將在本周五之前,將原定3月29日前交付的土地、房屋權(quán)屬證書交付給業(yè)主。
不過,業(yè)主卻告訴我:現(xiàn)場開發(fā)商只是說按這個方向辦,上周自己打電話對方也是這么回復(fù)的。
關(guān)于這次中旅名門府業(yè)主維權(quán)的后續(xù),我們還將持續(xù)關(guān)注。
對于這件事,你怎么看?你支持業(yè)主們維權(quán)嗎?歡迎參與投票或者留言討論。
來源:杭州樓市頭條