華家池北側(cè),世茂天璣穩(wěn)坐華家池名邸區(qū),香檳金色的石材加碧藍(lán)的玻璃幕墻,倒映一塵不染的湛藍(lán)天空,將天際延展至垂直立面之上,吸引路人艷羨的目光。
目前以武林廣場(chǎng)為圓心的杭州城區(qū)在售新房屈指可數(shù),如單價(jià)超過16萬,總價(jià)3000萬起步綠城鳳起潮鳴、及起步面積170方,總價(jià)超1000萬的鳳起錢潮等城市名邸。
武林廣場(chǎng)為代表的城區(qū)新房不止單價(jià)高,面積段也非常人可企及,總價(jià)1000萬已是城市中心置業(yè)的門檻,一般城市精英不可觸及。
△世茂天璣區(qū)位效果圖
位于城市中心的世茂天璣,隱藏著建筑面積約100方出頭的武林精裝住品,門檻高企的杭城市區(qū)置業(yè)開始容易起來。
世茂天璣建筑面積約99方平層總價(jià)不到400萬,建筑面積約120方平層400萬出頭,400萬左右即可入住華家池,享受和華家池名邸同樣的豐沛城市資源。
地段是世茂天璣與生俱來的,這是這個(gè)城市賦予她的禮物,而世茂通過跨時(shí)代的產(chǎn)品理念為世茂天璣賦予未來居所的內(nèi)涵。
| PART4 |
△建筑面積約120㎡客廳裝修展示間
世茂天璣內(nèi)裝采用緊隨潮流的現(xiàn)代風(fēng)格,通過留白面及白楊木木飾面的組合,整個(gè)室內(nèi)空間輕盈飄逸又不失品質(zhì)之感,創(chuàng)造出符合當(dāng)下時(shí)代的審美風(fēng)范。
如衛(wèi)生間臺(tái)面大理石選擇,不同于泛濫市面上的黑、黃等顏色,而采用了受當(dāng)下年輕一代鐘愛的爵士白,溫潤(rùn)而又淡雅。
△世茂天璣建筑面積約120㎡戶型圖
世茂天璣建筑面積約120方主力戶型,類住宅式設(shè)計(jì),但又比住宅多出許多靈性,戶型可根據(jù)家庭的生命周期合理分割。
類住宅的世茂天璣相比同類產(chǎn)品,在建筑面積約74方及以上的戶型均增加了燃?xì)獾墓⿷?yīng),周末小憩時(shí)間炒兩疊小菜攜親密之人飲一口紅酒,現(xiàn)代摩登的生活增添了些許情趣與煙火之氣。
△建筑面積約120㎡衛(wèi)生間裝修展示間
室內(nèi)設(shè)計(jì)及用材更是比擬錢江畔的名邸,日立空調(diào),愛迪士新風(fēng),廚衛(wèi)選擇了耳聞能詳?shù)拇笃放。如武林壹?hào)同款漢斯格雅,潔具界的勞斯萊斯“唯寶”等,再挑剔的你看過世茂天璣的樣板間也會(huì)動(dòng)容。
和藍(lán)色錢江一樣的約3.4m層高,相比普通平層住宅,世茂天璣的居住感受更類似于墅居,結(jié)合采光面全落地窗帶來透亮的通透感,是喜歡現(xiàn)代都市的你青睞的。
△建筑面積約120㎡臥室裝修展示間
更加驚艷的是建筑面積約135方邊套戶型臥室約270度的采光面,就像徜徉在一個(gè)透明玻璃缸內(nèi),室外的城市景觀和自然景觀延伸至室內(nèi),在家中如在景中。
與傳統(tǒng)住宅相比,世茂天璣的居住體驗(yàn)更像是來自未來的概念居所。
底部商鋪更是配備了超2000方的地下會(huì)所,健身房就在腳下,愛好健身的你的心頭愛,不用出家門,乘坐電梯即可每日享受運(yùn)動(dòng)帶來的大汗淋漓。
而且這些都是可以親自觸摸到的,因?yàn)槭烂飙^已經(jīng)是現(xiàn)房,買房不需要等待和想象。
△世茂天璣實(shí)拍圖
為了適配世茂天璣都市精英生活所需,世茂天璣還打造了新式的商業(yè)體驗(yàn),為華家池增加許多生活的煙火氣。
世茂天璣商業(yè)街的自持商鋪由世茂甄選,引入諸如網(wǎng)紅海鮮餐廳“未田餐廳”、星巴克寵物友好店、漢堡王、7-11等多達(dá)26家品質(zhì)商家入駐,生活所需的輕度商業(yè)一股腦的裝進(jìn)家門口的商業(yè)口袋。
△世茂天璣商業(yè)街實(shí)拍圖
優(yōu)質(zhì)自持商業(yè)配套再結(jié)合世茂天宸底商,組合成華家池小而美的社區(qū)商圈,為華家池約4000戶,超萬數(shù)高凈值居民提供生活所需。
同時(shí)上萬高凈值人群的消費(fèi)能力進(jìn)一步反哺商業(yè)的生長(zhǎng),形成良性循環(huán),世茂天宸底商已成為商家的香餑餑。 歐美股市經(jīng)歷黑色三月,股市四次密集熔斷,不動(dòng)產(chǎn)依舊是看得見的資產(chǎn)配置好選擇,少量數(shù)席世茂天宸底商成為暗流涌動(dòng)下的定海神針。
世茂天璣將市中心的武林精裝住品門檻拉至約400萬的同時(shí),還蘊(yùn)藏著屬于杭城城區(qū)不限制購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)的后發(fā)優(yōu)勢(shì)。
| PART5 |
價(jià)格過度扁平的杭州樓市,沒有形成國(guó)家中心城市應(yīng)有的價(jià)格梯度,城市中心資源富集的優(yōu)勢(shì)被潛藏。相比深圳等成熟樓市,杭州樓市對(duì)于現(xiàn)代城市住品存在普遍的價(jià)值誤判。
對(duì)此,我們能清晰的看到,相比同價(jià)位的城市住宅,我們能看見世茂天璣存在雙重的價(jià)值后發(fā)優(yōu)勢(shì)。
一是城市中心的資源匯聚與回歸。
走向國(guó)家中心城市的杭州,扁平的杭州樓市,富集城市資源的城市中心卻存在明顯的價(jià)值低估,限價(jià)逐漸褪去后,價(jià)值終究將回歸,這是世茂天璣的第一重后發(fā)優(yōu)勢(shì)。
二是現(xiàn)代城市住品的價(jià)值低估。
類比深圳,現(xiàn)代城市住品和普通住宅類產(chǎn)品價(jià)值已經(jīng)形成1:1的價(jià)格體系。這是大城市居住發(fā)展的定律,然而世茂天璣和住宅之間的價(jià)格比值卻達(dá)到了1:1.5左右。
△建筑面積約120㎡書房裝修展示間
雙重價(jià)值低估讓世茂天璣成為不多見的不限門檻,且不需要搖號(hào)的明確價(jià)值優(yōu)勢(shì)。
世茂天璣位于城市中心,處于華家池名邸區(qū),單價(jià)不到4萬,總價(jià)約400萬左右。今天的杭州這樣的總價(jià)只能在郊區(qū)買一套剛需住宅。
隨著城市中心資源的繼續(xù)集聚,不限門檻城市住品的價(jià)值復(fù)位,世茂天璣的后發(fā)優(yōu)勢(shì)釋放將成指數(shù)級(jí)放大。
那汪處于城市中心的華家池已經(jīng)預(yù)示了前路,我們需要做的就只有把握而已。
-END-
文/荊軻 編輯/荊軻
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