近日，一大波樓盤領(lǐng)出了預售證，桂冠東方、星翠瀾庭、錦尚和平府、富力中心等10幾個熱門樓盤紛紛取證，入市房源達到了6000多套，新房市場可謂相當熱鬧，不少購房者躍躍欲試。
然而，和新房市場的熱鬧形成鮮明對比的是，二手房市場顯得異常平淡。有中介經(jīng)紀人表示：行情太差了！
成交量持續(xù)下滑 購房者多持觀望態(tài)度
據(jù)統(tǒng)計，杭州二手房周成交量迎來“六連降”，刷新了今年以來除春節(jié)假期外的最低紀錄，共簽約1200余套，環(huán)比前一周下跌7.5%。
由于銀行放貸速度慢、房貸利率高等原因影響，目前的二手房市場已經(jīng)很低迷。
我愛我家星橋店一位經(jīng)紀人告訴天目新聞記者：“新政對于二手房市場的打擊還是相當大的，意向客戶中有部分人一夜之間沒了購房資格。近幾個月二手房的成交量已經(jīng)下降了，接下去成交估計會更少。”
德祐地產(chǎn)萬達板塊的一家門店店長也認為新政對二手房的影響非常大，新政后不少有房票的二手房客戶去搖新房了，這部分人社保繳納時間比較長，他們認為現(xiàn)在去搖新房的中簽率會有所提高。而且二手房現(xiàn)在貸款的放款速度比較慢，現(xiàn)在放款周期基本上要3-6個月。
在這些政策的疊加影響下，要緩解目前市場行情，還有很長的路要走。
我愛我家橋西板塊的一家門店的經(jīng)紀人跟記者表示：“7、8月份我們店都沒有成交”！據(jù)悉，該家門店主營學區(qū)房，除了這次新政的影響，部分購房者擔心后續(xù)學區(qū)政策有調(diào)整，加劇了觀望情緒。
部分中介門店業(yè)務方向轉(zhuǎn)向租賃市場
德祐店長告訴記者，對于房東來說，如果是要急售的，那只能在原有的心里預期價位上降價，現(xiàn)在有些小區(qū)的掛牌價已經(jīng)有所下調(diào)了。對于買方，擁有全款能力的客戶現(xiàn)在出手優(yōu)勢會非常大，跟房東還價的余地也會比較大。
店長表示門店之前大部分的經(jīng)紀人是做二手房買賣的，但現(xiàn)在市場行情下，很大一部分經(jīng)紀人轉(zhuǎn)變了業(yè)務方向，去做租賃了。
我愛我家橋西板塊門店經(jīng)紀人表示，有同事轉(zhuǎn)去租賃了，他沒有轉(zhuǎn)，他對二手房買賣市場還是有信心的。“這個階段是有點難熬，但熬過去就好了，等房價穩(wěn)定后肯定會有成交。”
來源：住在杭州網(wǎng)
