4月30號(hào)，趙先生的家人在杭州看中一套公寓，交了20萬(wàn)服務(wù)費(fèi)，原本想買來(lái)投資的。后來(lái)改了主意，現(xiàn)在銷售代理公司，不愿意退服務(wù)費(fèi)。
“東方君悅” 交了20萬(wàn)服務(wù)費(fèi)
趙先生：“當(dāng)時(shí)來(lái)看的時(shí)候，剛剛剩下兩套房，然后看著看著呢，有一個(gè)客戶可能簽掉了，就剩下一套了，當(dāng)時(shí)可能有點(diǎn)著急，就想著先交個(gè)費(fèi)用，有利一點(diǎn)嘛，我考慮好了再來(lái)買。”
趙先生家人看中的，是錢江新城
“東方君悅”的一套
酒店式公寓，
92平方，總共要360萬(wàn)左右。趙先生說(shuō)，房子買來(lái)后，要返租給酒店，三年一簽，
年租金9萬(wàn)6。
覺得不劃算 放棄這筆投資
趙先生：“投資光房?jī)r(jià)，是360萬(wàn)，加上房產(chǎn)稅，可能要400萬(wàn)，一年10萬(wàn)不到，這樣收的話，整個(gè)項(xiàng)目不是很劃算，對(duì)家里壓力也比較大。”
趙先生說(shuō)，回家后一商量，覺得還是不做這筆投資。
“東方君悅”的委托銷售方：不能退
找到“東方君悅”項(xiàng)目的委托銷售方，杭州威武聯(lián)盟房地產(chǎn)代理有限公司，對(duì)方的態(tài)度很堅(jiān)決。
趙先生：“他說(shuō)公司有規(guī)定，這個(gè)東西，
說(shuō)事先都是說(shuō)好的，也不能退，我說(shuō)你公司規(guī)定有沒(méi)有東西，他也拿不出來(lái)，我也沒(méi)有跟他簽任何紙質(zhì)上的東西。”
“杭州威武聯(lián)盟房地產(chǎn)代理”東方君悅項(xiàng)目銷售負(fù)責(zé)人 陶經(jīng)理：“不接受你們的采訪，我拒絕。（為什么呢？）你有任何問(wèn)題，走法務(wù)部門。（可以幫忙聯(lián)系你們的法務(wù)部門)不好意思，不方便。”
陶經(jīng)理說(shuō)，具體情況會(huì)和當(dāng)事人私下溝通。
“杭州威武聯(lián)盟房地產(chǎn)代理”東方君悅項(xiàng)目銷售負(fù)責(zé)人 陶經(jīng)理：“有媒體在，我就不跟你聊了，為什么不能攤開，我可以拒絕媒體的采訪。（有沒(méi)有更上級(jí)負(fù)責(zé)人，可以對(duì)接）不方便
（就是這件事情，從頭到尾，拒絕媒體的介入、采訪）對(duì)。”
開發(fā)商：這個(gè)和我們沒(méi)關(guān)系
現(xiàn)場(chǎng)，記者聯(lián)系上樓盤開發(fā)商，浙江全景置業(yè)“東方君悅”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人常總。
浙江全景置業(yè)“東方君悅”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 �？偅�“這個(gè)和我們沒(méi)有關(guān)系，你直接找威武聯(lián)盟，他們有經(jīng)理，他們有什么會(huì)和我們說(shuō)，你所說(shuō)的操作，都是他們一手操作的，我們?nèi)珯?quán)委托的。”
“東方君悅”的委托銷售方態(tài)度很堅(jiān)決
趙先生和“威武聯(lián)盟”的那位陶經(jīng)理溝通了一會(huì)，也留心錄了音，對(duì)方今天的態(tài)度仍然很堅(jiān)決，就是不退，并建議他走法律程序。
“杭州威武聯(lián)盟房地產(chǎn)代理”東方君悅項(xiàng)目銷售負(fù)責(zé)人 陶經(jīng)理：“你說(shuō)二十萬(wàn)能不能，退不了，我們公司有公司的規(guī)章制度。”
趙先生：“你收這個(gè)服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)高，如果你項(xiàng)目成了，你收我了，也有道理，我也接受，你項(xiàng)目沒(méi)成，收我服務(wù)費(fèi)，就名不正言不順的了。”
趙先生覺得，20萬(wàn)交給對(duì)方，并沒(méi)有簽過(guò)買賣協(xié)議，更不是所謂的定金，對(duì)于“威武聯(lián)盟”的做法，接下來(lái)會(huì)投訴到房管部門，并考慮通過(guò)法律程序維權(quán)。
律師：可以退
記者也幫忙咨詢了律師。
浙江浙杭律師事務(wù)所 鄭律師：“服務(wù)費(fèi)，比如你做了中介，按照物價(jià)局的規(guī)定，房子沒(méi)買成，報(bào)酬也不可能這么高，如果房子真的不想買了，是可以退的，因?yàn)椴皇嵌ń?/b>。”
提個(gè)醒
按照律師的觀點(diǎn)，如果上法院，這20萬(wàn)是肯定要退的。只是要折騰一下。不知道這“東方君悅”，房源到底還有沒(méi)有。如果還在賣，有意向的人在下單之前一定要考慮清楚了。你這錢交進(jìn)去，想反悔了，可要準(zhǔn)備好走法律途徑的。
via.1818黃金眼
