拆了！九堡又有大動作

終于拆了！

說起九堡，把把辛酸淚。一直以來，九堡被大家所詬病的三大問題：高壓線、農民房、爛尾樓。不過，高壓線問題好像有了新進展。據九堡居民程先生前方爆料，“九沙大道沿線，許多高壓線被拆了，九堡客運中心一帶的界面也變得清爽起來了。”在透明傳媒社群里，“城東高壓線拆完”、“九堡起飛”、“九堡大變身”的話題也是熱議不斷。多年來，九堡中心地段的高壓線，一直是九堡人民心中不能言說的痛。

圖源透明傳媒社群

近期，筆者前往一探究竟，從地鐵客運中心E口出來，拐到九沙大道上，放眼望去，烏壓壓的一片全部都是高壓鐵塔，意外的是，確實，地鐵1號線客運中心站旁邊的高壓鐵塔電線已被拆除“消失不見”。客運中心南面的鐵塔上電線已被拆除 （拍攝時間：2022年1月6日）

緊接著，沿著九沙大道走到德信泊林印象、金雅苑等小區(qū)北面，高壓鐵塔的分布更為密集，兩塊圍合起來的空地上就有近20個，遠遠望去，與附近的房子、商業(yè)體顯得格格不入，走近發(fā)現(xiàn)，其鐵塔高壓線也已經被拆除了。

“大概有好幾個星期了，前段時間還有工人在電塔上施工作業(yè)，拆除電線。”一位約莫50來歲，在對面東城購物中心上班的保安大哥笑瞇瞇地說道，“旁邊是國芳百貨商業(yè)樓，這個高壓線很多年了，有點影響市容的。”筆者一行開車追蹤發(fā)現(xiàn)，高壓線分布從三堡開始一直延伸到了下沙金沙湖。九堡部分電鐵塔實拍（拍攝時間：2022年1月6日）九堡部分電鐵塔實拍（拍攝時間：2022年1月6日）

“高壓線最大的不利因素就是影響小區(qū)房價，板塊發(fā)展受限，特別是直面高壓線的小區(qū)，很不美觀。”說起高壓線的影響，九堡居民程先生連連向筆者吐槽道。

而對于高壓線是否影響九堡價值，大家的說法也是不一。筆者走訪附近中介小哥表示，“還是有一定的影響的，如果高壓線改到地下，德信泊林印象、金雅苑、藍橋景苑等目前直面高壓線小區(qū)的價格還會有一定的提升。”

“影響其實也還好，更多的還是看小區(qū)品質和地段商圈位置，這是影響二手房價最直接的因素。”九堡居民楊先生卻給出了截然不同的答案。據好找房數據顯示，靠近高壓線九堡核心的德信泊林印象近月掛牌均價 42127元/㎡，簽約均價39710元/㎡；金雅苑近月掛牌均價31541元/㎡，簽約均價27260元/㎡。德信泊林印象實拍，不遠處高壓線肉眼可見（拍攝時間：2022年1月6日）

距高壓線略遠的九堡沿江次新房，如綠城麗江公寓掛牌均價49149元/㎡，相江公寓境心苑近月掛牌均價則達到70218元/㎡，但兩個樓盤近月均無成交。

暫且不論高壓線對房價的影響，但不可否認，電力塔拆除后，土地或將成為儲備，有望進入一級土地市場。

據筆者可靠消息了解到，目前九堡客運中心站沿線鐵塔拆除是錢塘智慧城管委會主建設的項目之一電力路鐵塔拆除工程，預計今年內完工。

為什么要拆除？一直以來，“電力上改下”重大民生工程，在之前杭州市國有建設用地供應計劃早有預示，是為生態(tài)環(huán)境建設營造奠定堅實的基礎。筆者走訪看到的德信泊林印象、金雅苑、藍橋景苑以北的2塊地就是限220kv“上改下”的一部分。

地塊拆除后續(xù)將做什么用途？筆者也找到了相關規(guī)劃。根據規(guī)劃計劃中（未最終確定），金雅苑對面地塊很可能將作為住宅用地，德信泊林印象對面地塊也將會是一宗商業(yè)用地。