01
據(jù)統(tǒng)計，杭州9月份二手房的成交量——僅有3784套。
這份數(shù)據(jù)屬實讓人大跌眼睛。要知道，今年春節(jié)時期的二手房成交量，都有4952套。而9月份的成交量，甚至比春節(jié)期間2月份還要少，堪稱“年度新低”。
（數(shù)據(jù)來源：透明售房網(wǎng)）
其實，今年杭州的二手房市場一直是“跌跌不休”的。
從今年4月份起，杭州二手房的月成交量不斷下跌，到今年9月份已經(jīng)實現(xiàn)了二手房成交量的6連降！相比于今年成交量最高的3月份——11500多套，下跌超過64%。
有人笑稱：當下的二手房市場簡直是“冰窖”！
02
目前，杭州二手房“量價齊跌”的趨勢并沒有放緩。
前有“6萬人搖”的西溪公館出現(xiàn)房東懸賞5萬賣房，后有熱門小區(qū)河濱之城“一月跌4萬”。
據(jù)透明售房網(wǎng)顯示，西溪公館的84套掛牌房源中，漲價房源僅3套，大半房源紛紛降價，其中不乏降價百萬的房源。
而西溪公館最近一次成交，就發(fā)生在9月28號，價格已跌破了4萬，成交單價僅35166元/㎡。
（圖片來源：透明售房網(wǎng)）
再來說說河濱之城。可以看到，盡管房東預期很高，掛牌價普遍在9萬左右，但是逐漸趨于理智的購房者依然不買賬，簽約價已跌至54690元/㎡。
（圖片來源：透明售房網(wǎng)）
03
最后，與其說是二手房房價降了，不如說是購房者逐漸理智了，購房者們不再盲目追漲、盲目購房。
俗話說："爬得越高，摔得越慘"。在預期下行的市場上，踩踏或許表現(xiàn)的頗為嚴重，這也導致市場上掛牌價偏高的新交付紅盤、漲價過快的學區(qū)房等出現(xiàn)價跌的情況。
不過，杭州某些區(qū)域的二手房價格依然堅挺，比如以自住需求為主的申花板塊。再有一些“實力過硬”的剛需樓盤，二手房房價及成交量依舊穩(wěn)定，并沒有受到較強的沖擊。
（圖文無關）
在此背景下，對于購房者來說，不失為一個撿漏的好時機。
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