杭州最新300萬買房地圖來了！雖然300萬能挑選的地段已經(jīng)所剩無幾，但還是有不少“滄海遺珠”的：
有火到一房難求的三墩北、勾莊，搖到全憑運氣；
有“主城遺珠”桃源、丁橋，馬上也要上新；
還有稍遠些的蕭山科技城、寧圍、南部臥城，有的甚至可以不用搖號直接買。
1、三墩北：去搖吧，閉著眼都能買的寶藏板塊
三墩北，如今在買房人心中已經(jīng)成為神話。
雖然區(qū)域仍有著緊鄰鐵路，沒有地鐵、高架包圍等缺點，但是，總價300萬以內(nèi)買西湖區(qū)學(xué)區(qū)，全市僅此一處。
目前，三墩北新房十分有限，今年內(nèi)僅2盤可以買。
1、融信天瀾
2、古墩彩虹軒
融信天瀾，精裝限價2.81萬/㎡，最快年中加推，戶型103-133㎡，最低總價290萬元，最低首付87萬元。
古墩彩虹軒，距離2號線白洋站約500米，是三墩北難得的地鐵盤。主力戶型為89㎡三房和114㎡四房。89㎡戶型起步價約250萬元，3成首付約75萬元。
周邊二手房：4-5萬/㎡。其中，萬科融信西雅圖，目前成交均價4.2萬/㎡。
2、勾莊：萬象城的下半場即將登場！今年還有2盤可以買
從引入萬象城開始，勾莊就掀開了歷史的全新一頁。
接下來，勾莊還有2個盤值得期待，分別是：萬科前宸、星創(chuàng)城。
萬科前宸，預(yù)計4月推出剩余3幢高層，戶型99㎡、102㎡、111㎡，前期精裝均價3.05萬/㎡，上次開盤被認定為為熱點盤，只對無房和人才家庭銷售；
星創(chuàng)城精裝2.9萬/㎡，一期已經(jīng)選房結(jié)束，二期加推時間待定。
周邊二手房：萬科杭宸，最近一套88㎡的房源簽約4.69萬/㎡。
3、桃源&丁橋&豐收湖：總價300萬元的“主城遺珠”
無論是拱墅桃源，還是江干丁橋、豐收湖，都是為數(shù)不多的300萬總價可以買到的主城新房板塊。
而且，基本都是非熱點盤，有房家庭也能搖，不限售，中簽率挺高。
目前主要有5個新盤：
拱墅桃園：合能杭玥府
江干丁橋：德信筧丁路TOD地塊、、綠城&地鐵地塊
江干豐收湖：中南春溪集（江干區(qū)）、德信銀城觀湖之宸（余杭區(qū)）
合能杭玥府位于拱墅桃源，靠近4號線桃園站，南側(cè)就是賣魚橋小學(xué)桃園分校。項目首開的1#、7#、8#已經(jīng)全部賣光，精裝均價3.4萬/㎡，后期房源待加推。戶型89-120㎡，買房門檻303萬。
德信筧丁路TOD地塊，今年年初剛拿地，預(yù)計年內(nèi)上市，精裝3.15萬/㎡。
綠城&地鐵地塊，今年年初拿地，預(yù)計年內(nèi)上市，精裝限價3.15萬/㎡。
中南春溪集是豐收湖區(qū)域內(nèi)唯一一個屬于江干區(qū)的樓盤，一路之隔就是在建九年一貫制學(xué)校，同時對面就是規(guī)劃中的商業(yè)體。項目戶型89-118㎡，精裝3.3萬/㎡，最低總價約287萬元。
德信銀城觀湖之宸位于余杭區(qū)，精裝3萬/㎡，戶型88-118㎡，最低總價約264萬元。
4、蕭山科技城：公辦崇文、學(xué)軍落地，奧體東的潛力股
蕭山科技城，去年正式引進了公辦崇文和學(xué)軍。
一夜之間，新房均價2.85萬/㎡的弱勢板塊成為杭州學(xué)區(qū)最好的板塊之一！
目前，項目前期房源已經(jīng)交付，實景圖很驚艷。
項目還有仁恒前灣國際社區(qū)四期1盤即將加推，精裝均價28500元/㎡，四期預(yù)計會在年中加推，具體信息待定。
5、蕭山寧圍：3站到奧體，房價便宜了1.4萬/㎡
寧圍，作為蕭山斷供多年的板塊，城市界面一般，沒有硬核配套。
但是，最大的優(yōu)勢是：靠近奧體！相比奧體4.7萬/㎡的限價，寧圍的3.35萬/㎡，便宜了近1.4萬/㎡。
目前，寧圍主要有3個新盤今年有加推/開盤計劃：
1、三盛大家汝悅美境，限價3.35萬/㎡，戶型98-108㎡，預(yù)計3月加推3、4#；
2、大家坤和美筑，限價3.35萬/㎡，戶型98-129㎡，最快3月底加推；
3、順發(fā)美頌城，限價3.35萬/㎡，戶型89-119㎡，預(yù)計3月底4月初加推；
6、南部臥城：開發(fā)多年的成熟板塊，地鐵新盤即將上市
南部臥城作為蕭山開發(fā)多年的板塊，區(qū)域內(nèi)有不少已經(jīng)或即將交付的成熟社區(qū)。
目前，南部臥城主要有2個新盤今年有加推/開盤計劃：
1、濱江朝聞花城，限價2.98萬/㎡，戶型89-120㎡，最低總價約265萬元，最低首付約80萬元，預(yù)計3月加推。
2、萬科樟宜翠灣，限價2.98萬/㎡，戶型99-130㎡，最低總價約295萬元，最低首付約89萬元，最快3月底加推；
總結(jié)：
杭州作為一個擁有1600萬管理人口，2019年GDP突破1.5萬億的長三角特大城市，和北京、上海、深圳一樣，她的核心區(qū)的房子，注定要留給這座城市的精英人群。
不過，好在在距離主城核心區(qū)不是那么遠的地方，還有不少總價300萬就能買到的體面，配套好的房子。
來源：杭州樓市頭條
