當(dāng)下市場(chǎng),樓盤(pán)延期交付,已經(jīng)不是新鮮事。但開(kāi)發(fā)商公告賠償?shù)模是少數(shù)。位于崇賢的,綠地眾安宸瀚里,發(fā)布公告函:從5月1日起,承諾賠償業(yè)主,以全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一/日的標(biāo)準(zhǔn)支付。
宸瀚里原定于今年4月30日交付,現(xiàn)在順延至7月28日前。
宸瀚里,可謂紅極一時(shí),多次中簽率在10%以下,限售5年,這意味著業(yè)主拿到房產(chǎn)證后5年才能賣(mài),延期交付又拉長(zhǎng)了時(shí)間。
當(dāng)時(shí)新房精裝限價(jià)2.3萬(wàn)/㎡,主力戶(hù)型建面約89-124㎡,總價(jià)約158-307萬(wàn)。
延期89天,每戶(hù)業(yè)主獲賠約1.4-2.7萬(wàn),共884戶(hù)業(yè)主,算下來(lái)開(kāi)發(fā)商要賠付近2000萬(wàn)違約金。說(shuō)起這家樓盤(pán),真是歷經(jīng)波折,期間經(jīng)歷了停工、換總包等,后終于復(fù)工。目前現(xiàn)場(chǎng)情況來(lái)看,部分樓棟外立面還未完工,園林綠化、房源內(nèi)部精裝進(jìn)度也較為緩慢。
業(yè)主表示一把心酸淚,7月交付都不一定能來(lái)得及,只希望盡快完工。至于賠付,能不能拿到?業(yè)主表示存疑。畢竟綠地,是唯一一家宣布債券展期的國(guó)資房企,而且此前全國(guó)多個(gè)項(xiàng)目都出現(xiàn)停滯狀態(tài)。而且目前杭州延期交付的樓盤(pán),能順利拿到違約金的業(yè)主少之又少。就算對(duì)簿公堂,很多開(kāi)發(fā)商也無(wú)力支付。最為轟動(dòng)的是,只有杭州丁橋的芳菲與城,因受到疫情防控等原因延期交付,開(kāi)發(fā)商華僑城實(shí)實(shí)在在賠了業(yè)主1個(gè)多億,有業(yè)主收到近20萬(wàn)賠償。
不過(guò),這一切都是在履行合同條約,并沒(méi)有額外賠償力度。只是在當(dāng)下市場(chǎng),顯得額外可貴。
來(lái)源:樓市杭州