近期，伴隨著地產人青春記憶的大和平區(qū)塊項目征遷的最新進展[>>> 實探！3月底騰空，和平廣場又有大動作！]，陪伴一代下沙人高沙農貿市場、下沙商貿城正在和我們揮手再見[>>> 陪伴一代下沙人的CBD正在征遷！]。
這幾天，武林廣場往東，杭州大廈旁的
小北門也傳來“征遷”消息，充滿濃濃的告別氣息。
于是，筆者帶著不舍走了一回小北門，一探其目前現狀。
小北門實拍
01
4月15日前完成全部騰退
武林老小區(qū)小北門喜迎征遷
“喏，這就是小北門1幢、2幢要拆遷了，沿街商鋪也是要拆的。”一位約莫50來歲負責街道清掃的環(huán)衛(wèi)大哥跟筆者說道，“旁邊的天水小學要擴建，據說是擴建操場使用的。”
果不其然，筆者順著環(huán)衛(wèi)大哥手指的方向，一眼便看到了沿街商鋪。數了數約20來家，有的已關門，徹底歇業(yè)，有的則開啟“店面拆遷、所有樣衣虧本清倉，一件不留”的打折促銷模式，瘋狂大甩賣中。
沿街商鋪實拍
沿街商鋪實拍
沿街歇業(yè)商鋪實拍
“這條街，有個貫橋燒麥很好吃，還有不老神雞也不錯。”說起這條沿街商鋪，住在附近的李女士對這里的美食如數家珍。“聽說快拆了，很不舍，以前常來逛的。”
沿街商鋪實拍
沿著中山北路中間的巷子，筆者順道走進了小北門1幢、2幢的弄堂里。“依法搬遷、以情搬遷、和諧搬遷”、“民本搬遷展和諧、優(yōu)化環(huán)境促發(fā)展”等橫幅赫然映入眼簾。
小北門小區(qū)實拍
小北門小區(qū)實拍
“我們這邊拆遷了，4月15日前，要完成全部騰空。”坐在弄堂里一位居民大姐正在和大家聊天，空隙間她笑盈盈地向筆者透露。
現場探訪發(fā)現，小北門這兩幢征遷的住宅，清一色5層高的樓梯房，青灰白相間的涂料外立面，小區(qū)樓道下面曬滿衣物，略顯老舊報刊箱，看起來有些年頭了，建筑上是滿滿的年代感。
小北門小區(qū)實拍
小北門小區(qū)實拍
小北門小區(qū)實拍
筆者隨意走進小北門2號樓3單元內部，樓上樓下中介、急賣房屋等各種小廣告隨處可見。
“我這邊是3戶人家，對門是2戶人家，都是小戶型為主，我們家是50多方的，算大的。房子比較老舊了，戶型、裝修也跟不上現在的居住需求，是時候拆了。”住在這里一位大哥說道。
小北門小區(qū)實拍
小北門小區(qū)實拍
“除了我們這兩幢住宅約100多戶和沿中山北路的底商，據說小北門6號、7號也是一起拆掉的。”問及具體位置，另一位居民阿姨手指小北門1號、2號與天水小學的中間平房對筆者說道。
02
最高補償超8萬+/㎡
天水小學擴建或要到亞運會后
至于為何征遷？筆者也在小區(qū)下面的公告欄找到了原因：“因天水小學擴建項目的需要，對胭脂新村社區(qū)小北門地塊實施住宅房屋搬遷。”
房屋搬遷實施范圍：東至天水小學，南至天水巷，西至中山北路，北至杭州游泳館，也就是現如今的小北門1幢、2幢等。
小區(qū)公告欄實拍
這也意味著，市中心老小區(qū)更新，正在悄無聲息地進行中。
胭脂新村社區(qū)小北門這兩幢住宅，始建于1976、1979年。
一邊是正在轟鳴建設的杭州中心，高聳建筑拔地而起，另一邊是看起來有些年代感的小北門。
小北門實拍
至于征遷如何賠償，一位居民向筆者透露：“我們約60多平方的房子，房屋評估價大概300多萬，再加上搬遷費、安置費、裝修補償費、簽約獎勵等雜七雜八的，400多萬吧，平均基準價有7萬+/㎡，多的超8萬+/㎡的，這個不一定的。”
根據此前透明傳媒社群網友發(fā)布的小北門拆遷公示來看，在本次搬遷中，裝修及附屬物價值，按評估確定予以補償；符合認定標準部分面積與搬遷房屋產權面積合并計算后超過48平方米的，超過48平方米以上部分的面積，按照搬遷房屋基準比價的1.42倍進行貨幣化補償，同時，按時簽約交房的并予以5%的簽約獎勵。
圖源透明傳媒社群
“目前我們只是被告知要騰空，預估沒那么快拆，聽他們說要到亞運會結束后這里才會動工，旁邊的天水小學擴建估計也要到下半年了。”有知情居民向筆者透露。
好找房數據顯示，目前武林廣場一帶二手房掛牌均價4-5萬/㎡，成交均價大概4萬+/㎡。小北門小區(qū)掛牌均價 51263元/㎡，旁邊的
天水巷小區(qū)掛牌均價 45640元/㎡，近月內無成交。胭脂新村掛牌均價 47357元/㎡，近30日內成交2套，成交均價44320元/㎡。
圖源好找房，時間：3月29日
來源：透明售房網
