摩卡商務(wù)館的房子怎么樣？

上禮拜去看了下摩卡商務(wù)館的房子，LOFT戶型，56m2精裝，62萬，比較符合我現(xiàn)在的需求，但是買房子和買白菜不一樣，畢竟要考慮清楚，現(xiàn)在有幾個(gè)問題，想請各位高手指點(diǎn)指點(diǎn)

1、產(chǎn)權(quán)為40年，房東和中介都說產(chǎn)權(quán)到期后交一筆土地使用金就OK了，金額為600－2000元/m2。是否是真？

2、入住后生了寶寶的戶口問題。寶寶出生后是否可以入戶？不能入戶的話幼兒園、小學(xué)、中學(xué)是否可以在就近讀，并且不需要交贊助費(fèi)？

3、摩卡商務(wù)館的房子質(zhì)量怎樣？小區(qū)物業(yè)如何？以后的升值潛力怎樣？