第一財經日報
計劃永遠趕不上變化，誰也沒有料到，一度被人們淡忘的“限價房”又火了起來，廣東龍光集團25日推出的640套限價房當天被一搶而空。
就在不久前，廣州市國土房管部門還在為限價房銷售難發(fā)愁，相繼將兩宗已經出讓但尚未動工的限價房地塊，轉為商品房用地并重新掛牌。
為4000元/平方米“瘋狂”
沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格。當商品房價“噌噌”往上躥的時候，便宜的限價房又找回了昔日風光。
25日清晨，人們頂著廣州35℃高溫涌向開發(fā)區(qū)的峰景華庭——一個離廣州市區(qū)約1個小時車程的樓盤。人數之眾，超出開發(fā)商預期。4000個預先設置的座位不夠，開發(fā)商臨時搭建了2000多平方米的帳篷。即使這樣，還是無法悉數容納到場者，為數眾多的人們不得不在帳篷外忍受太陽炙烤。據不完全統計，當天現場包括申購者及其親朋好友，共有上萬人。
而這次總共推售640套房子，一切都因價格，這是目前廣州最便宜的房子——作為限價房，峰景華庭按照土地出讓時的約定最高售價4000元/平方米。
根據相關規(guī)定，所有現場選房者都提前到廣州國土房管部門的官網網站進行了申購資料填寫。該局披露的信息顯示，此番參與網上申報人數一度超過4388人，參與搖號的有3000多人，經審核具有購房資格的約2800多人。
由于房源僅640套，申購比達5：1。這意味著5個申購者中只有1個能買到房子，結果不言而喻。當天下午4點鐘，640套房全部售罄。成為廣州限價房短暫歷史中，唯一當日推貨一次售罄的項目，其盛況超過號稱全國第一個限價房的“保利西子灣”。
政策兩難
此番限價房的熱銷，讓廣州國土房管部門再度陷入兩難。因為去年下半年開發(fā)商有關“限價房存貨”的抱怨，讓該局已在今年年初制定了多項“限價房”的退出措施。
統計顯示，廣州從2006年8月起共出讓10宗限價房地塊，除6宗已開發(fā)銷售外，剩余4宗沒有動靜，其中1宗已經轉變?yōu)榱夥浚瑑勺谵D變?yōu)樯唐贩坑玫夭⒅匦聮炫瞥鲎�，剩�?宗的去留問題目前沒有明確說法。
25日熱銷的峰景華庭640套房，極有可能給即將終結的廣州限價房增添最絢爛一筆。因為目前廣州限價房可供銷售的剩余房源，大約只有該盤還未推出的200多套。
日前，剛剛決定讓限價房退出市場的廣州國土房管部門又透露出幾分“搖擺不定”。該局有關人士在峰景華庭熱銷之后表示，限價房熱銷是因廣州房地產市場再度升溫，房價又出現了上漲，僅6月份廣州一手住房均價就上漲15%。不過也不能因為這個限價房項目遭到搶購，就作為再次啟動限價房地塊供應的依據，將來是否還推限價房需要對購房者的需求進行深入調研再定。
