為規(guī)避限購令對購房條件的限制，一些想買房的人動起了歪腦筋，通過假離婚、假社保等方式規(guī)避房產(chǎn)調控，而不少原本打算結婚的準婚族卻考慮將婚期拖一拖。從事傳媒工作的李小姐就是這“緩婚”族中的一員，原本打算在今年年初結婚的她出于對樓市風向的敏感，而將婚期一延再延，為的就是避免婚后購房成為第三套，背上沉重的契稅、利息負擔。
準婚的彷徨為買房推遲婚期
和很多假離婚的人相比，李小姐推遲結婚規(guī)避限購的方法顯然要光明正大得多，但也無奈得多，“因為現(xiàn)在我男友的名下沒有房子，而我在婚前就買好了一套。一旦結婚房子就算在夫妻雙方的名下了，按照限購令，如果再買房子就屬于二套房，首付要6成，利率上浮10%。如果趕在婚前以我男友的名義再買一套，那么他還是可以享受首套房的優(yōu)惠，契稅還能減半呢，所以我們決定暫時先不登記，等用他的名字買了另一套房再結婚。沒有什么大的危害，我身邊也有幾個朋友也是為了買房子還沒領證呢�！币再J款100萬元買房、按揭年數(shù)20年為例，登記以后按照二套房的標準購買，李小姐月均還款近8000元，而以首套房85折利率標準來算，月均還款尚不到7000元，20年可省下20余萬房款，無怪乎會有這么一批緩婚族遲遲不肯結婚。
記者隨后致電杭州市民政局，工作人員向記者提供了兩組數(shù)據(jù)：去年11月杭州市出臺杭版“22條”、實行限購令以來，至今年2月底，全市結婚人數(shù)為25941對，而對比2009年11月至2010年2月同期，結婚人數(shù)為28097對。不難看出，結婚人數(shù)確實有了不少的下降。
已婚的后悔買不了房貸不來款
限購令不僅打亂了不少準婚族的計劃，還有不少正巧在限購令出臺前結婚，現(xiàn)在準備再買房的新夫妻，開始后悔太早結婚了。住在下沙的小楊夫婦最近正在中介公司看房，婚前兩人名下各有一套房產(chǎn)、一次貸款記錄，現(xiàn)在為了生活方便準備購置一套二手學區(qū)房，兩人不住地對中介抱怨當初沒能好好把握政策動向，如今落入了兩難的境地。如果當時知道有限購令這個政策，會不會推遲結婚？“會，肯定會！”小楊斬釘截鐵地告訴記者，“按照最新的政策，我們現(xiàn)在要新買一套房還要先把名下的房子賣掉一套，這里就有一大堆的契稅個稅要交。賣掉一套以后第三套的貸款也是貸不出的，只能全額付款。要是沒有結婚的話，還能算第二套貸款呢，首付6成就夠了，等貸款申請好了以后再登記，那樣和現(xiàn)在的壓力相比，簡直是天差地別�！�
但是，并非推遲結婚就完全免除了煩惱。緩婚雖然為新人節(jié)約了一定的購房成本，但是卻考驗了雙方的婚姻與財產(chǎn)觀念�？仆粍赢a(chǎn)的王慧對此表示，為了規(guī)避限購令而緩婚最大的隱患在于二人之間的財產(chǎn)分割該如何明確�！靶碌幕橐龇▽榍柏敭a(chǎn)歸屬更加明確，除非書面約定，否則不會成為共同財產(chǎn)，因此，保存另一方的出資證明很重要�！迸e例來說，新人趕在結婚登記之前以男方的名義再買一套房，無論是共同承擔首付還是共同還款，女方都應該妥善保存自己的出資證明，只有這樣，才能保證自己的利益不受侵害。
