終于鬧到了要魚(yú)死網(wǎng)破的境地，我正在考慮是不是應(yīng)該要準(zhǔn)備一雙球鞋開(kāi)始鍛煉身體了，不過(guò)總覺(jué)得這里面有很多的不是滋味，物業(yè)在中國(guó)是有原罪的，為什么？因?yàn)槲飿I(yè)和業(yè)主從一開(kāi)始就是一對(duì)強(qiáng)扭的瓜，就是一對(duì)包辦婚姻下的怨偶，時(shí)下過(guò)的美滿的總是少數(shù)，多數(shù)是將就著過(guò)，實(shí)在過(guò)不下去了我看也只能一拍兩散，但是能不能別老像中國(guó)式的離婚似的啊，先來(lái)個(gè)一哭二鬧，非得要用這種方式把自己整出名了不行嘛，這下好了，撕破臉了要恢復(fù)感情是很困難的，可是事情解決了嗎？ 接下來(lái)的橋段應(yīng)該是這樣的吧，一方估計(jì)只能是夾著尾巴了，一方嘛也只能乖乖自己動(dòng)手重拾舊山河，這個(gè)不是雙贏，是雙輸嗎，有木有？
其實(shí)這里面有兩點(diǎn)我想啰嗦一下：
1，這次的根本原因是物業(yè)費(fèi)收繳不齊，這里面不繳的有幾種情況，一種是惡意不繳的，我想這種比較是少數(shù)，第二，一種是太忙，疏于此事的，這種也是少數(shù)，第三，還有一種是源于種種對(duì)于物業(yè)或者服務(wù)或者管理的不滿而不繳，我想這種是多數(shù)，而且這種多數(shù)聽(tīng)上去非常理直氣壯，那么這里面就會(huì)有一個(gè)溝通的問(wèn)題，或者更本質(zhì)的說(shuō)應(yīng)該是對(duì)物業(yè)費(fèi)這種東西的理解問(wèn)題，絕大多數(shù)的住戶其實(shí)都有種看菜吃飯的心態(tài)，包括小的我，你菜做的不好了我就沒(méi)心情付飯錢了，而物業(yè)顯然不是這么想，有實(shí)力強(qiáng)大的娘家倒還好，那種苦菜瓜型的就只能等米下鍋了，沒(méi)米也確實(shí)不能讓他們變出米來(lái)，所以總結(jié)一點(diǎn)，無(wú)論雙方多么互看不順眼都應(yīng)該調(diào)整一下心態(tài)，比如收個(gè)費(fèi)啊什么的物業(yè)可以上門(mén)去做嘛，不要老是讓上帝（消費(fèi)者就是上帝應(yīng)該沒(méi)說(shuō)錯(cuò)吧）跑過(guò)來(lái)，這里面會(huì)有一些微妙的不同希望物業(yè)可以揣摩一下，同時(shí)不要以為這樣就是低三下四，要看成這是一種服務(wù)。當(dāng)然，上帝也不要老是天天想著自己是上帝，價(jià)值規(guī)律是無(wú)時(shí)無(wú)刻不存在的，天下沒(méi)有白吃的午餐，如果真有白吃，那估計(jì)也是很難吃的午餐！
2，業(yè)委會(huì)成立也很久了，按理是不應(yīng)該會(huì)發(fā)生這樣的事，可是這個(gè)業(yè)委會(huì)也是先天不足營(yíng)養(yǎng)不良，歸根結(jié)底還是沒(méi)有一個(gè)大家都可以遵守的游戲規(guī)則可循，本來(lái)業(yè)委會(huì)成立了就可以干很多事，而且干了就應(yīng)該大家都遵守，比如物業(yè)如果干的灰頭土臉就炒了另娶，就這么簡(jiǎn)單，其實(shí)我認(rèn)為還有一個(gè)更革命的方法，那 就是通過(guò)業(yè)委會(huì)自治，業(yè)委會(huì)成員采用酬薪制，已經(jīng)有其它小區(qū)革命成功的案例，我們也未嘗不可，這種方案的好處很多，一個(gè)絕對(duì)可以降低服務(wù)的采購(gòu)成本，第二可以加強(qiáng)小區(qū)業(yè)主的自我管理意識(shí)，因?yàn)槲艺J(rèn)為小區(qū)的物業(yè)管理并沒(méi)有那么復(fù)雜，公共能耗我認(rèn)為可以由電力部門(mén)按結(jié)算季度平均到戶（我沒(méi)有了解過(guò)，不知道技術(shù)上是不是可行），衛(wèi)生保安這類的應(yīng)該是完全可以外包，其它的我也想不出來(lái)還需要什么。
就說(shuō)這些吧，像我這樣吃了飯沒(méi)事情做的來(lái)吹點(diǎn)水吧！
[ 本帖最后由 蓋樓小妞 于 2011-3-23 16:02 編輯 ]
