樓市變化的第二點體現(xiàn)在學(xué)位房上。對二胎家庭來說，兩個孩子的教育將成為重中之重，而且也將花費父母大量精力。如果孩子能入讀較好的學(xué)校，將會大大減輕父母壓力。所以，全面放開二孩政策后，全國各地學(xué)區(qū)房的地位將更加不可動搖，學(xué)區(qū)房及入讀名額的爭奪也將愈發(fā)激烈。需要二孩的家長必須未雨綢繆。廣州計劃 2017年全面取消擇校，家長們置業(yè)無疑將更將傾向選擇學(xué)位房，學(xué)位房房價將進一步水漲船高。
有房企人士就指出，四房變成了剛需，那么相應(yīng)的，五房或?qū)兂筛纳菩偷男枨螽a(chǎn)品。因為，經(jīng)濟條件允許的家庭會要求有保姆房。黎文江就預(yù)測，對于高檔住宅而言，甚至?xí)虼艘卦O(shè)公寓樓為保姆樓。
有中介人士就認為，二孩政策的實施，會令當(dāng)下房產(chǎn)市場上最熱銷的三房陷于尷尬的地位。因為作為剛需戶型，三房總價比兩房要高，但作為改善型產(chǎn)品，三房卻又不能滿足家庭未來的居住計劃。有條件的家庭將會一步到位購買四房。
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