杭州地鐵的最大受益板塊 下沙已成剛需最愛(ài)
浙江在線10月11日訊 如今的杭州寸土寸金，美麗的西湖，波瀾壯闊的錢塘江都是購(gòu)房者最為喜愛(ài)的地域之一。所有知道杭州的人，并不一定知道，下沙，是一塊來(lái)自錢塘江的沙質(zhì)土地，它成型于上世紀(jì)50年代，由圍墾而成，是杭州最年輕的土地。
下沙這塊土地的形成，從一無(wú)所有的沙土，到農(nóng)業(yè)為主的村落，直到成為開(kāi)發(fā)區(qū)，拆村建設(shè)城市。它擁有很多名字：大學(xué)城、工業(yè)園區(qū)、人口進(jìn)入最快的地方，不斷刷新地價(jià)的區(qū)域……
20年，造出一個(gè)新城
下沙的變化，不僅僅是人類與自然的抗?fàn)帲浅鞘凶冞w發(fā)展中充滿機(jī)會(huì)的體現(xiàn)。
1992年，下沙被定位成一個(gè)以工業(yè)制造為主的開(kāi)發(fā)區(qū)，從一望無(wú)際的農(nóng)田變遷到機(jī)器轟鳴的第二產(chǎn)業(yè)。經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的概念早在那時(shí)慢慢深植，只是它還未被人所熟知。
1999年，讓下沙真正進(jìn)入全杭城人們視野的是大學(xué)城的建設(shè)，學(xué)生們一邊嘟噥著“下沙荒涼”，一邊生活在了這塊土地上。他們的進(jìn)入，讓下沙邁出了發(fā)展的第一步，服裝街、小吃店、KTV、電影院，一點(diǎn)一點(diǎn)被建設(shè)起來(lái)，豐富了下沙城。
2002年，杭州市委、市政府開(kāi)始要求下沙地區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略，實(shí)現(xiàn)從“建區(qū)”到“造城”的轉(zhuǎn)變。就此，下沙開(kāi)始迅猛發(fā)展，文化、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境改造、房產(chǎn)建設(shè)等，讓這塊土地在不知不覺(jué)中加入到杭城“寸土寸金”的概念中來(lái)。
此后，下沙成為外來(lái)房產(chǎn)大鱷們的最愛(ài)。著名的央企保利，豪宅起家的世茂，被杭州地產(chǎn)界傳說(shuō)了很久的龍湖寶龍，它們踏上杭州的第一塊土地竟然都在下沙。
20年時(shí)間，當(dāng)時(shí)可稱為荒涼之地的下沙，現(xiàn)在已成為一個(gè)充滿活力的新城。
年輕的剛需多，房子賣得好
2010年，全國(guó)第六次人口普查主要數(shù)據(jù)顯示：下沙經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)現(xiàn)常住人口為310733人，相對(duì)于2000年11月第5次人口普查的63587人相比，十年增加了247146人。人口的流動(dòng)遷移是政治經(jīng)濟(jì)重心轉(zhuǎn)移的重要標(biāo)志，正如歷史上黃河流域人口遷移到長(zhǎng)江流域那樣，即將帶來(lái)的是繁榮。
據(jù)了解，開(kāi)發(fā)區(qū)0~14歲人口為12621人，占4.06%；15~59歲人口為292243人，占94.05%，60歲以上人口為5869人，占1.89%�？梢�(jiàn)，下沙是個(gè)年輕人聚集的地方，是個(gè)充滿活力和創(chuàng)業(yè)的地方。
最好的證明就是這里的年輕人、剛需們直接推動(dòng)了下沙房產(chǎn)業(yè)的蒸蒸日上，不論是租賃還是買賣，這里的成交很活躍。在調(diào)控期間，樓市一直未曾冷淡的正是這片充滿年輕活力的土地。
記者在金隅觀瀾時(shí)代碰到了一對(duì)年輕的外地夫妻，男人質(zhì)樸的臉上有著做重大決定的緊張和堅(jiān)決，他告訴記者：“我們一家都在下沙工作，看來(lái)看去，還是決定買這里的房子，價(jià)格適中，也合算，家里望出去就是美麗的錢塘江。”他的笑容里，記者看到了他對(duì)下沙的熱愛(ài)和肯定。
杭州地鐵的最大受益板塊
事實(shí)上，到目前為止，已有436家外商投資企業(yè)落戶下沙，原先的鹽堿地上，已經(jīng)成為浙江的制造產(chǎn)業(yè)基地、筆記本電腦生產(chǎn)基地、家電生產(chǎn)基地、飲料生產(chǎn)基地和化妝品生產(chǎn)基地。
而在“城市東擴(kuò)，旅游西進(jìn)，沿江開(kāi)發(fā)，跨江發(fā)展”的杭州市城市總體規(guī)劃中，下沙自然成了杭城東邊的橋頭堡，錢塘江岸的風(fēng)水寶地。
目前，多個(gè)樓盤項(xiàng)目集中在下沙開(kāi)發(fā)，購(gòu)房者的選擇余地也非常大。要說(shuō)品質(zhì)最高的，龍湖滟瀾山肯定是其中之一。龍湖滟瀾山是龍湖地產(chǎn)在杭州的開(kāi)山之作，凝聚了龍湖16年來(lái)的成功開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，規(guī)劃定位為80萬(wàn)m2的低密度地鐵上蓋綜合體。項(xiàng)目預(yù)計(jì)10月加推三期高層，戶型面積包括89m2中間套和135m2邊套，其中89m2為南北通透全明小三房、135m2大三房戶型可做四房。還有，寶龍城市廣場(chǎng)計(jì)劃于10月中下旬推出最后一幢公寓——濱河1號(hào)，面積87~137m2，沿“Y”形內(nèi)河，品質(zhì)和景觀為寶龍公寓里最佳。
值得一提的是，10月底，杭州地鐵1號(hào)線即將開(kāi)通，下沙將成為房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)受地鐵利好最大的區(qū)域，它的潛力才剛剛被挖掘。交通便利，配套齊全，正如金隅觀瀾時(shí)代那一句宣傳語(yǔ)：“幼兒園、小學(xué)、菜場(chǎng)都在家門口，從社區(qū)巴士到1號(hào)地鐵線，一切完美接駁。”
來(lái)源： 浙江在線－錢江晚報(bào)
