《通知》規(guī)定，已經(jīng)享受經(jīng)濟(jì)適用住房保障的家庭，再購買其他住房的，必須辦理退出手續(xù)或補(bǔ)交相關(guān)價(jià)款取得完全產(chǎn)權(quán)。
按照規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易，必須符合有關(guān)政策規(guī)定并取得完全產(chǎn)權(quán)。為此，《通知》要求，住房保障部門應(yīng)當(dāng)對個人是否已繳納相應(yīng)土地收益等價(jià)款取得完全產(chǎn)權(quán)、成交價(jià)格是否符合正常交易、政府是否行使優(yōu)先購買權(quán)等情況出具書面意見。
杭州市政策：對于經(jīng)濟(jì)適用房的退出和上市制度，《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》也有相關(guān)規(guī)定：經(jīng)濟(jì)適用住房所有權(quán)人在取得房屋所有權(quán)證之日起，滿5年后允許上市交易，上市交易時，按照屆時的銷售價(jià)與當(dāng)時經(jīng)濟(jì)適用住房購買價(jià)差價(jià)的55％向政府交納土地收益等價(jià)款；滿3年后可將房屋轉(zhuǎn)讓給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭。對于已經(jīng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，如購買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定回購；未滿5年因各種原因確需轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)批準(zhǔn)可向政府申請經(jīng)濟(jì)適用住房回購。
不過，由于經(jīng)濟(jì)適用房上市交易及政府回購，要再另行制定實(shí)施辦法，所以杭州市到目前為止，還沒有經(jīng)濟(jì)適用房的上市案例。而《辦法》中的政府回購和《通知》中的辦理退出手續(xù)是否是同一回事，杭州市房改辦的相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，因沒看到正式文件，所以還不好說。
