樓市調(diào)控需打“組合拳”

不少業(yè)內(nèi)人士指出，目前的房地產(chǎn)調(diào)控形勢(shì)依然嚴(yán)峻，根本性的問(wèn)題尚未解決，不能指望房產(chǎn)稅一出，樓市“百弊”便自然化解。樓市調(diào)控關(guān)鍵還在于從土地、稅收、信貸等各個(gè)方面打好“組合拳”，并著力推進(jìn)保障性住房建設(shè)、供應(yīng)，從而真正終結(jié)房?jī)r(jià)近年來(lái)連續(xù)暴漲、社會(huì)資源向房地產(chǎn)業(yè)畸形積聚的亂象，從根本上破解困擾房地產(chǎn)已久的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。

其一，要與“調(diào)供應(yīng)”形成合力。需要進(jìn)一步加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管和打擊捂盤惜售的力度，增加樓市實(shí)際供應(yīng)；同時(shí)，要在加大土地供應(yīng)的同時(shí)，督促房企開(kāi)工，增加預(yù)期供應(yīng)量。

其二，要和“調(diào)銀根”密切配合。各大銀行近期發(fā)布?jí)毫�測(cè)試報(bào)告顯示，銀行能夠承受房?jī)r(jià)下跌的范圍在２０％至４０％之間。目前市場(chǎng)對(duì)房?jī)r(jià)合理回調(diào)的預(yù)期正在強(qiáng)化，此時(shí)面向投機(jī)投資者的信貸渠道必須嚴(yán)卡，防止過(guò)量資金流入樓市。