濱江中興花苑的地下車庫變成辦公室

最近，濱江中興花苑小區(qū)的居民向我們民生996反應，他們小區(qū)有一幢房子是租給了新街坊大酒店�？墒�，原本屬于小區(qū)配套設施的地下停車庫也隨之成了新街坊大酒店的辦公場所。昨天，我們的記者王恩澤前往濱江中興花苑進行采訪。濱江建設局表示，新街坊大酒店地下停車庫在原先的規(guī)劃圖紙上就是地下停車庫。而新街坊大酒店的胡總經理又表示地下車庫是他們的配套設施，使用權在他們，當初簽合同的時候沒有硬性規(guī)定。濱江區(qū)城管執(zhí)法局表示，將會盡快確認新街坊大酒店是否違規(guī)改變地下停車庫使用屬性。

5月份的時候，杭州“兩難辦”（緩解行路難、停車難辦公室）調查發(fā)現，有4552機動車停車位被挪用，有的當儲藏間、營業(yè)房，還有的開了餐廳。

之后，杭州“兩難辦”表示5月底進入最后確認程序，確認挪用的，在一個月之內自行整改，回復停車位，不自行整改回復的將采取強制措施。預計9月30日前可基本回復所有挪用停車位。并且歡迎老百姓監(jiān)督舉報。

中興花苑的業(yè)主就發(fā)現，在他們小區(qū)有一個地下車庫的入口是經常封閉的，那就是新街坊大酒店下面的地下車庫。說是地下車庫，其實已經成了新街坊大酒店的辦公場所。昨天上午，我們的記者在實地采訪的時候就發(fā)現。雖然在入口在中興花苑小區(qū)里面，并且寫著“車庫入口”，但是進入只能從新街坊大酒店進入。進入地下車庫就能聞到一股垃圾的味道，雖然在墻壁上寫著1-10的阿拉伯數字，在地上也劃著黃線，很明顯是地下停車庫的設置。但是，下面被人為的多隔了3間房，除了原先的一個配電房，另外還有2個辦公室，（1個是大辦公室，1個是總經理室）還有一個垃圾房。在垃圾房的對面，還有序的放著一些桌子沙發(fā)。

新街坊大酒店的胡總經理告訴我們記者，根據中華人民共和國物權法第十四章“地役權”的相關規(guī)定。他們從承租中興花苑這幢樓的時候就已經擁有地下車庫的使用權，雖然地下車庫的門是朝小區(qū)里面開的，但是這不影響小區(qū)居民。否則的話，他的配電房，消防通道就沒有了，垃圾就沒有地方堆放了。但是，他不愿意和小區(qū)居民過多的解釋，他表示自己是個商人，不喜歡別人議論他，不管好的壞的。并且表示，這個事情，沒有報道的必要，因為事情還沒有到激烈的地步。如果貿然報道會引發(fā)不必要的矛盾，還可能引發(fā)其他事情，比如我們報道了，聽眾聽到了，沒事情沒事情，有事情出人命。

昨天下午，我們民生996的記者采訪了杭州濱江區(qū)建設局綜合科科長：蔡曉鈴。我們想知道，新街坊大酒店的地下停車庫，在當初市政府規(guī)劃的時候，到底是用作小區(qū)配套的停車庫呢，還是像新街坊大酒店所說的，僅僅是他們的配套設施呢？

【錄音】

地下室啊，他配置呢是地下車位，就是劃了地下車位，這個是非常明確的，第二，這個地下車位，它的用途就是用于這個小區(qū)里面的停車。

【錄音 】

你到規(guī)劃局去查的時候，那么他們肯定是，這個下面以前是地下車庫呀。性質完全不一樣了，這塊已經單獨拎出來了，我們拿來這個房子，我們簽合同這個單位，的確很明確的。

記者：您有這樣的一份合同？

當然，明擺著

記者：那您放不方便給我看一下這個合同？

肯定不方便。除非你上法院我才會來對付你，否則的話我為什么要對付你，沒有理由要理你。

之所以這樣的理由就是，在胡經理看來，他所承租的這幢房子是在05年的時候，濱江區(qū)政府招商引資的時候。當時要打造的理念是住在濱江、吃在濱江。所以他的這個房子是單獨拎出來的。在他眼中，他現在所用的“地下車庫”所有權在國資委，使用權在他。

【錄音】

現在使用權是誰的？使用權是我的，我的協議上沒有指定我必須用停車庫。沒有！使用權就是我的。

【錄音 】

市“兩難辦”對這塊東西近期也是抓的比較緊，我們盡快的現場勘查過以后，確認屬于挪用車位的，擅自改變它們使用性質的，那么我們將依法進行查處。