當(dāng)下樓市是誰(shuí)在買(mǎi)高端住宅？他們是怎樣一群人？記者分別深入三個(gè)不同區(qū)塊的高檔樓盤(pán)：城市之星、昆侖公館和遠(yuǎn)洋公館，發(fā)放調(diào)查問(wèn)卷，并和購(gòu)房者做了一對(duì)一的交流，以了解這些購(gòu)買(mǎi)豪宅的人的心態(tài)。本次調(diào)查共發(fā)放問(wèn)卷100份，收回有效問(wèn)卷50份。
61%擁有杭州戶籍，18%不住在杭州
數(shù)據(jù)：
50份有效問(wèn)卷中，其中有61%的人是杭州戶籍，而39%是非杭州戶籍。而在杭州居住生活這一欄中，有35%的人選擇在杭州居住10年以上，占三分之一還多， 5~10年的有19%，居住1~5年的占25%，3%選擇居住時(shí)間為1年以下，還有18%的人不住在杭州。
現(xiàn)場(chǎng)：
在城市之星，記者碰到了秦女士，在杭州打拼了近十年。“我丈夫在寧波做外貿(mào)生意，過(guò)幾年等我丈夫結(jié)束了那邊的生意，我們一家就可以住到城市之星了�！鼻嘏空f(shuō)。
而在遠(yuǎn)洋公館，杭州本地人顯然更多。在記者調(diào)查的幾組購(gòu)房者中，多數(shù)是杭州本地人，他們覺(jué)得運(yùn)河這里壞境和交通都不錯(cuò)。
填了年收入200萬(wàn)~500萬(wàn)的人，開(kāi)了輛別克君威
數(shù)據(jù)：
在家庭年收入這一欄中：有32%的人選擇20萬(wàn)~50萬(wàn)，30%的人選擇50萬(wàn)~100萬(wàn)，這兩類(lèi)人占了絕大多數(shù)，是調(diào)查樓盤(pán)的主力人群；而選擇在100萬(wàn)～200萬(wàn)年收入的人占到19%，200萬(wàn)～500的為13%，10萬(wàn)～20萬(wàn)和500萬(wàn)以上的人各占3%。
現(xiàn)場(chǎng)：
邱先生和自己幾個(gè)生意伙伴一大早來(lái)到城市之星現(xiàn)場(chǎng)看樣板房。“我們?cè)诤贾莺献鏖_(kāi)一家外貿(mào)公司，已經(jīng)開(kāi)了5年了，生意還不錯(cuò)�！鼻裣壬_(kāi)玩笑地說(shuō)，他的年收入應(yīng)該可以買(mǎi)3輛奧迪A6。
除了外貿(mào)生意外，邱先生另外還在做股票和期貨，每年都有筆數(shù)目不小的分紅。“其實(shí)買(mǎi)這個(gè)房子的人也不一定是很有錢(qián)的。一套房子700多萬(wàn)，貸款200多萬(wàn)，還是可以接受的。” 邱先生表示。
“資金拿來(lái)做別的投資，不如購(gòu)置房產(chǎn)�！眮�(lái)自溫州的投資商陳先生，身著簡(jiǎn)單T恤和牛仔褲來(lái)到昆侖公館現(xiàn)場(chǎng)。他認(rèn)為這期開(kāi)的戶型不大，挺適合改善性自住兼投資的，到時(shí)候出手會(huì)容易一些。
最后記者在調(diào)查問(wèn)卷上看到，陳先生在家庭年收入這一欄填寫(xiě)的是200萬(wàn)～500萬(wàn)。離開(kāi)的時(shí)候，記者看見(jiàn)陳先生開(kāi)著一輛別克君威，離開(kāi)了售樓現(xiàn)場(chǎng)。
購(gòu)房目的和大眾型樓盤(pán)非常相似
數(shù)據(jù)：
在我們本次調(diào)查中，61%的人是杭州戶籍，46%的受訪者選擇自住，有43%的購(gòu)房者選擇投資兼自住，另外11%則是純投資。
就在不久前，本報(bào)曾對(duì)保利東灣、萬(wàn)家星城、金地自在城三家大眾型樓盤(pán)做個(gè)調(diào)查，當(dāng)時(shí)的調(diào)查結(jié)果是：有50%的受訪者表示購(gòu)房主要用于自住；有39%的人則是投資兼自�。患兺顿Y的人占了11%。
這兩組數(shù)據(jù)可以說(shuō)是驚人相似。
不同的是收入和職業(yè)特征：高端住宅購(gòu)房者的職業(yè)特征以私營(yíng)企業(yè)主、公司管理人員和自由職業(yè)者為主，占了39%，而大眾型樓盤(pán)中，穩(wěn)定職業(yè)即教師、公務(wù)員、醫(yī)生和媒體所占比例比較突出，四者相加占24%。
現(xiàn)場(chǎng)：
在采訪中記者發(fā)現(xiàn)，高檔住宅的購(gòu)買(mǎi)者除自住外，也有將手頭閑余資金保值增值的考慮。
溫州人張先生帶著全家人來(lái)遠(yuǎn)洋公館看房，一開(kāi)口就把銷(xiāo)售小姐給愣住了，“我想買(mǎi)一層，裝修可不可以自己弄�！睆埾壬鷱氖碌V產(chǎn)生意，這次是想買(mǎi)來(lái)自住�！捌鋵�(shí)三套停貸對(duì)我來(lái)說(shuō)沒(méi)什么大的影響，可能我會(huì)選擇一次性付款�！睆埾壬趩�(wèn)卷上填寫(xiě)的家庭年收入在100萬(wàn)~200萬(wàn)左右。記者得知，除了礦產(chǎn)以外，張先生還在經(jīng)營(yíng)別的生意。
（據(jù)錢(qián)江晚報(bào)）
