跪求！�。「魑粠臀覀儏⒖家幌鲁兵Q苑70多萬的房

    我們是外地人，有一歲孩子，想買套60-70萬的房，將戶口解決。看過潮鳴苑的這房，基本無陽光，但價格還能接受，最主要能達落戶的要求---做到80萬！出租1800元左右，請問各路神仙，我們要買下嗎？先落戶，再出租，可否？跪求�。�！

           潮鳴苑位于建國北路和慶春路交界處，屬于杭州市中心板塊，距離西湖風(fēng)景區(qū)不到2.5公里。小區(qū)附近有醋坊新村、云龍公寓、珠碧苑等樓盤，居住氛圍十分濃厚。小區(qū)附近有十余條公交線路經(jīng)過，包括K517、18/K18、K836、805等線路，小區(qū)樓下就是公交大學(xué)路北口站，出行十分方便。此外，規(guī)劃中的地鐵2號線經(jīng)過鳳起路，小區(qū)距離地鐵建國路站直線距離500米左右，步行不用10分鐘。

配套：浙一醫(yī)院、沃爾瑪超市

推薦指數(shù)：★★★★☆

點評：潮鳴苑所在區(qū)域作為杭州最為成熟的居住地段，各類商業(yè)生活配套十分完善。附近商家林立，各類商店應(yīng)有盡有，包括藥店、餐館、賓館、水果店等，杭州銀行、興業(yè)銀行大廈也在小區(qū)附近，此外還有農(nóng)行、工行等商業(yè)銀行的分行。小區(qū)到沃爾瑪鳳起路店步行只需10分鐘，不用過馬路，到樂購超市和世紀聯(lián)華慶春店也只需15分鐘左右，附近還有比較小型的世紀聯(lián)華超市。小區(qū)附近有一個刀茅巷農(nóng)貿(mào)市場，里面新鮮蔬菜應(yīng)有盡有。小區(qū)距離延安路1.5公里，只有兩站公交車的路程，購物十分方便。此外，醫(yī)療配套十分完善，過馬路就是浙一醫(yī)院，附近還有杭州口腔醫(yī)院、中山醫(yī)院慶春路分院等。教育配套也有很多，包括刀茅巷小學(xué)、青藍小學(xué)、大成實驗學(xué)校刀茅巷分校等都在附近。

戶型：一室一廳

推薦指數(shù)：★★★★☆

點評：這套房子建筑面積為34.06平方米，戶型為一室一廳一廚一衛(wèi)。主臥朝南，帶一個已經(jīng)包進來的陽臺，外面還有一個小陽臺�？蛷d和衛(wèi)生間朝北，廚房和客廳相連，客廳略小。全明戶型，室內(nèi)采光還可以，簡單裝修。小區(qū)內(nèi)部綠化較好，比較安靜，而且房子后面的道路寬敞，停車方便。

價格：總價75萬元、無雙稅

推薦指數(shù)：★★★★☆

點評：這套房子總價為75萬元，折合單價約為22020元/平方米，無雙稅。目前潮鳴苑的二手房成交價在24000元/平方米左右，這套房子的價格要遠低市場價。

總評：★★★★☆

潮鳴苑位于市中心繁華地帶，周邊各類商業(yè)生活配套齊全，住戶基本不需要擔心日常生活所需，而且出行十分方便。這套房子面積小，總價低，樓層好，老年人上樓一口氣就可以到達，適合生活在附近的老年人，購買首套的年輕夫妻也可以考慮一下。

潮鳴苑位于建國北路和慶春路交界處，屬于市中心區(qū)域。這套房子建筑面積34.06平方米，樓層位置是2F/5F，一室一廳。房子交付于1997年左右，總價75萬元，折合單價約為22020元/平方米。