2007年12月16日 11:10:49
城中商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)星羅棋布，已呈現(xiàn)飽和狀態(tài)，商家便把眼光投向了城東。在“決戰(zhàn)東部”的口號(hào)聲中，原本不被關(guān)注的城東區(qū)塊一下子躥紅了，也因?yàn)榈罔F的開(kāi)建，世紀(jì)聯(lián)華、華潤(rùn)萬(wàn)家、家樂(lè)福等多家超市在地鐵沿線落子布局。
從“丑小鴨”到“白天鵝”
市政府斥資1500億元打響“決戰(zhàn)東部”之役后，住在城東的居民這兩年明顯感覺(jué)到了周邊越來(lái)越熱鬧了，出行也越來(lái)越便利了。隨著新火車東站，高速鐵路、地鐵、快速公交、水上巴士的規(guī)劃開(kāi)建，城市東擴(kuò)的腳步越邁越大，也將更多人的目光拉到了城東。
“特別是今年開(kāi)始，有很多商家都想來(lái)這邊落戶�！痹诮蓞^(qū)招商服務(wù)中心工作的陸小姐說(shuō)。城東原先不受投資商重視，尤其是在商貿(mào)服務(wù)業(yè)招商優(yōu)勢(shì)不明顯，現(xiàn)在終于“熬”出了頭。昨天，她就忙著陪幾撥人去現(xiàn)場(chǎng)察看投資項(xiàng)目。
據(jù)了解，杭州市首個(gè)地鐵物業(yè)地塊——占地38畝左右的下菩薩地塊將在12月24日公開(kāi)出讓�！斑@是目前唯一直接與地鐵站點(diǎn)相連的物業(yè)，商住開(kāi)發(fā)比例為1∶1，包括外資企業(yè)在內(nèi)的多家實(shí)力投資商都對(duì)這一地塊的開(kāi)發(fā)表示了濃厚的興趣�！标懶〗闶掷锞陀幸化B預(yù)約者名單。
一公里內(nèi)要開(kāi)兩家超市
繼8月份世紀(jì)聯(lián)華搶占九堡后，華潤(rùn)萬(wàn)家濮家店也將于本月底在秋濤北路天城路路口開(kāi)門迎賓，之前一直傳言的家樂(lè)福進(jìn)駐城東的消息已基本得到確認(rèn)，而且與華潤(rùn)萬(wàn)佳處于同一區(qū)塊。
位于三華·天運(yùn)花園小區(qū)口的華潤(rùn)萬(wàn)家濮家店，外立面上高高掛起的“即將開(kāi)業(yè)”大幅噴繪顯示該店正在進(jìn)行開(kāi)店前的最后沖刺。據(jù)了解，華潤(rùn)萬(wàn)家濮家店分為三層，使用總面積達(dá)到25000平方米，另外還包括地下一層的停車場(chǎng)。這是華潤(rùn)萬(wàn)家在一年多前花了2.5億元買下的物業(yè)，據(jù)稱目前身價(jià)已至少翻了一番�！爱�(dāng)時(shí)曾做過(guò)一個(gè)調(diào)查，周邊1.5公里的居民密度達(dá)到20萬(wàn)人，完全適合投資開(kāi)家大型超市�！比A潤(rùn)萬(wàn)家負(fù)責(zé)人章百惠說(shuō)，雖然當(dāng)時(shí)附近已經(jīng)有了北京華聯(lián)，但是商機(jī)還是值得深挖。
似乎有類似想法的不止華潤(rùn)萬(wàn)家。江干區(qū)商貿(mào)局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，距離華潤(rùn)萬(wàn)家不到一公里處將建成一座占地80多畝的佰富勤大型購(gòu)物廣場(chǎng)，家樂(lè)福在杭州的第2家門店就將出現(xiàn)在此，使用面積也在20000多平方米。另有消息稱，杭海路附近也正擬引進(jìn)易初蓮花超市。
組個(gè)團(tuán)一起去“掘金”
據(jù)《江干區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間布局規(guī)劃(征求意見(jiàn)稿)》顯示，位于下菩薩地塊的天城區(qū)域商業(yè)中心，由機(jī)場(chǎng)路、天城路合圍而成“商業(yè)金三角”，與新東站核心區(qū)商業(yè)錯(cuò)位互補(bǔ)發(fā)展�！捌鋵�(shí)相對(duì)于整個(gè)城東來(lái)說(shuō)，天城區(qū)塊只能屬于次級(jí)商業(yè)中心地位�！敝性禺a(chǎn)的商業(yè)地產(chǎn)專家梁靜斯分析認(rèn)為，城市東擴(kuò)將在2、3年內(nèi)使人口密度得到大幅度地提高，商貿(mào)服務(wù)業(yè)的投資熱度會(huì)進(jìn)一步地提升。
“我們周邊已經(jīng)有了濮家新村、萬(wàn)家花園等成熟居住區(qū)，再加上天運(yùn)花園等新樓盤的開(kāi)發(fā)與交付，消費(fèi)群體會(huì)更加龐大起來(lái)。”章百惠在談到兩年后與家樂(lè)福競(jìng)爭(zhēng)時(shí)，認(rèn)為顧客消費(fèi)力不會(huì)因此被稀釋，“在前兩年站穩(wěn)市場(chǎng)后，我們可能會(huì)開(kāi)發(fā)新業(yè)態(tài)進(jìn)行錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)�！�
同樣，家樂(lè)福公關(guān)部經(jīng)理趙慶認(rèn)為，競(jìng)爭(zhēng)肯定會(huì)存在，但是更重要的是能夠形成一個(gè)購(gòu)物商圈，把周邊更多分散在“中超”或者便利店的消費(fèi)力吸引過(guò)來(lái)。“不是近身‘肉搏’，是‘組團(tuán)掘金’。”
