2010年12月01日10:29浙江在線-浙江日報:
2005年實施的浙江省經(jīng)適房管理辦法規(guī)定經(jīng)適房建筑面積標準一般為80平方米或60平方米兩種套型。修改后規(guī)定經(jīng)適房套型建筑面積控制在60平方米左右。高層、小高層可適當增加建筑面積。
擁有一套住房是很多住房困難群眾的夢想。2005年，浙江省政府頒布實施《浙江省經(jīng)濟適用住房管理辦法》，日前舉行的省政府常務會議討論通過了這一《辦法》的修改。
面積為60平方米左右
當前，有的經(jīng)濟適用房面積過大，超出了“經(jīng)濟適用”的要求。修改后的《辦法》規(guī)定，經(jīng)濟適用住房套型建筑面積控制在60平方米左右，高層、小高層可適當增加建筑面積，但增加的建筑面積一般不超過10平方米。
同時新《辦法》還規(guī)定，經(jīng)濟適用住房建設用地應當納入當?shù)赝恋毓⿷甓扔媱�，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優(yōu)先供應；禁止以經(jīng)濟適用住房名義取得行政劃撥土地而變相開發(fā)商品住房。
優(yōu)先辦理公積金貸款
《辦法》規(guī)定，經(jīng)濟適用住房建設項目免收城市基礎(chǔ)設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金；購買經(jīng)濟適用住房的個人可以提取個人住房公積金，優(yōu)先辦理住房公積金貸款。
不過，在辦理貸款時，購買經(jīng)濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應當出具市、縣經(jīng)濟適用住房主管部門的經(jīng)適房準購證。
任何單位借集資、合作建房名義，變相進行住房實物分配或者商品房開發(fā)，將被禁止。
嚴格限制購買條件
《辦法》規(guī)定，申請購買經(jīng)適房的人必須具備如下條件：具有本市、縣(市、區(qū))城鎮(zhèn)居民戶口（含符合本地安置條件的軍人)；無房或者現(xiàn)有住房面積低于市、縣(市、區(qū))政府規(guī)定的住房困難標準；家庭收入符合市、縣(市、區(qū))政府規(guī)定的收入標準；如果申請者是單身，年齡要在35周歲及以上。
如果經(jīng)濟適用房申請者已享受實物分房，或者通過市場方式購買商品房，以及因贈與、繼承、自建等方式取得的所有住房，這些房屋的建筑面積均納入申請人家庭住房建筑面積的核定范圍。
《辦法》還規(guī)定，將對經(jīng)濟適用房申請人進行嚴格調(diào)查，對符合條件的申請人，市、縣(市、區(qū))經(jīng)濟適用住房主管部門必須在申請人現(xiàn)戶籍地及居住地社區(qū)予以公示。
實行政府定價
《辦法》規(guī)定，經(jīng)濟適用房銷售價格應當與城鎮(zhèn)低收入家庭的經(jīng)濟承受能力相適應，按照保本微利原則，實行政府定價。在定價之前，價格行政主管部門要采取召開座談會、征詢會、聽證會等形式聽取各有關(guān)方面和公眾意見。
此外，銷售經(jīng)濟適用住房必須實行明碼標價，不得在明碼標價之外收取任何未經(jīng)公布的費用。
