中大銀泰城：用一部電梯穿越一座垂直城市
杭州誕生第一個全產(chǎn)權“ShoppingMall上蓋私寓”
中大銀泰城鳥瞰圖
浙江在線·住在杭州網(wǎng)消息 想像有這樣一部神奇的電梯，乘上它猶如進入時空隧道。電梯門每打開一次，都會瞬間切換到城市生活的一種界面：超市、ShoppingMall、情調餐廳、空中花園、室內泳池……最后，打開在眼前的是你城市上空的家。這不是在拍科幻電影，而是中大銀泰城（動態(tài) 戶型 樣板房）SOLO精裝私寓業(yè)主未來的真實生活寫照。
作為杭州城市綜合體的最前沿產(chǎn)品，33萬方的中大銀泰城正在構筑一個“24小時垂直城市”。城市生活的所有豐贍元素，從購物中心、寫字樓、精裝私寓到多廳電影院、量販KTV、美食城，都被揉進一個如峽谷森林般的奇妙建筑群，并以垂直客梯、自動扶梯、觀光電梯、連廊和花園游步道立體連接。人們甚至不用跨出室外一步，便可閱盡整個城市的繁華。
猶如一個朝上生長的城市，電梯和自動扶梯就是街道
杭州哪個樓盤的住戶逛購物中心最方便？是“飯后散步十分鐘會逛到杭州大廈”的中北苑、武林花園，還是“過馬路就能逛城西銀泰”的橡樹園、萬家花城，或是和萬象城購物中心一起開發(fā)的悅府？——悅府的住戶只需從家里乘電梯下樓，經(jīng)過一個專屬室內通道，就能直達萬象城購物中心。
不過，即將于9月開盤的中大銀泰城SOLO精裝私寓，才是整個杭州與購物中心關系最緊密的居所，因為它直接就造在了銀泰城購物中心的上面。也就是說，你乘自家的電梯下樓，如果摁下“2F”或“1F”的按鈕，電梯門打開后跨出一步，直接就置身于10萬方的銀泰城購物中心之中。它也是杭州第一個真正意義上的“ShoppingMall上蓋私寓”。
中大銀泰城位于東新路與石祥路交界處，是一個33萬方的城市美學商業(yè)綜合體，融10萬方Shopping Mall、國際5A智能寫字樓和精裝私寓于一體。曾執(zhí)案中國第一高樓——632米上海中心的國際頂尖事務所Gensler，將水平方向擴展的城市街區(qū)在中大銀泰城垂直“堆疊”，從而打造出一個“24小時垂直城市”。
整個綜合體的核心靈感，是一個東西向蜿蜒400米、狀如巨龍的4層干掛石材基座。在基座下方是下挖3層的巨型地下空間，上方則是寫字樓、“鳥巢”購物中心和4幢精裝私寓依次排開，獨立向天空生長。
在Gensler的筆下，中大銀泰城形如一片都市中的峽谷森林，建筑高度在4—18層之間錯落起伏，不同的物業(yè)形態(tài)不僅依橫向的基座完全貫通，也通過遍布綜合體內的無數(shù)客梯、自動扶梯、觀光電梯和花園游步道縱向連接，其精密、復雜恍若來到電影《銀翼殺手》里的未來城市。
以其中的7號樓為例，從下往上數(shù)：地下3層和2層是車庫，地下1層是精品超市，地面1層是購物中心，2層是大型餐飲，3層是屋頂花園和室內游泳池，4—17層是中庭挑高的精裝私寓。私寓的業(yè)主可以乘坐客梯，自由出入其中任意一層；而通過電梯的智能控制，商場的客人最高只能到達3樓，以保證住戶的私密性。
中大銀泰城售樓處實景圖
居所、辦公與購物中心的美妙互聯(lián)，堪比香港海港城
法國作家左拉說：一個大商店是“燃燒的燈塔”。那里總有最吸引人的商品、最漂亮的建筑和最時髦的生活方式。居住在一流百貨公司和購物中心附近，似乎是最能體現(xiàn)大都市魅力的一種生活狀態(tài)。
將這種居住魅力演繹得最為極致的，當屬中國香港。經(jīng)常去香港的人們，估計都會對香港的“墩座+塔樓”式大型社區(qū)有深刻印象。這些社區(qū)往往建在地鐵站上方，地下層從下往上依次是地鐵站、巴士站和地下車庫，地面上則會有一個把所有建筑連在一起的巨型墩座，其1、2、3層做購物中心，屋頂做業(yè)主健身休閑區(qū)，然后在墩座之上再建造大量超高層公寓。
以九龍尖沙咀的海港城為例。整個綜合體共有5幢住宅、3幢寫字樓和兩座豪華酒店，所有樓宇均樓高17層，坐落在一個龐大的3層平臺上。而這個橫貫11幢大廈的3層平臺，正是杭州人購物必到的海港城購物中心。其內部可提供約35萬方呎出租面積，內設逾600間精品店、約50間酒樓餐廳。無論是在綜合體內的寫字樓辦公的上班族，還是在班桃閣、桂芝閣、秀棠閣、品蘭閣和仙桃閣等5幢住宅中居住的居民，均可乘電梯輕松穿梭于海港城內部。
未來，中大銀泰城的“互聯(lián)生活”之美妙，絲毫不遜色于海港城。我們不妨想像一下：如果一個企業(yè)家將公司設在銀泰城的寫字樓里，又同時買下某套SOLO精裝私寓，那么每天下班以后，他可以乘寫字樓電梯到達一樓商場，一路從西往東漫步，看看最新上架的電子產(chǎn)品，欣賞一會兒中庭的裝置藝術，然后乘自動扶梯到二樓吃意大利餐，下到地下一層超市采買一點生活用品，最后乘客梯回到自己位于高層的精裝私寓。
當然，如果這位業(yè)主興致夠高，晚上他還可以再乘電梯下到商場，換乘自動扶梯到中心“鳥巢”，約朋友到7樓唱K或8樓看好萊塢大片。從早至晚，他甚至可以不用走出室外一步，完全沒有毒辣的日頭或不期而至的雷雨的困擾。
中大銀泰城樣板房實景圖
明年9月ShoppingMall率先開業(yè)，近200個品牌入駐
不少杭州都有這樣的經(jīng)歷：因為某個激動人心的城市綜合體規(guī)劃，購買了周邊的住宅，但入住數(shù)年之后，綜合體卻還在建造之中，生活極為不便。但中大銀泰城卻采用“配套先行、體驗為王”的開發(fā)手法，其中的10萬方Shopping Mall將會于明年9月率先開業(yè)，也就是說，等SOLO精裝私寓的業(yè)主入住時，Shopping Mall已經(jīng)整整營業(yè)了兩年，生活氛圍早已“熟透了”。
雖然目前中大銀泰城的建筑主體結構剛剛露出地面，但據(jù)開發(fā)商介紹：整個工程難度最大的就是地下部分。一旦建筑出地面，建造速度會非�？�，平均一兩個星期就能造好一層。按計劃好的進度，今年底Shopping Mall的“鳥巢”部分就能結頂，明年開春時寫字樓也可以結頂，并且會在當年6月竣工。
最重要的是，由于銀泰商業(yè)運營團隊擁有200多家戰(zhàn)略合作品牌，并在建筑設計階段就全面介入，因此Shopping Mall運營最難的“招商”部分對中大銀泰城卻是游刃有余。據(jù)中大銀泰城副總經(jīng)理蔡榮偉介紹，目前招商工作已經(jīng)全面啟動，到今年底將可以完成50%的品牌簽約。整個商業(yè)的定位是“現(xiàn)代家庭生活購物中心”，走年輕、流行、時尚和親民路線，其中餐飲、休閑和娛樂等輔營項目將占到50%以上，并會引進大量首次入杭的品牌。
“多數(shù)綜合體考慮的是：這個位置我能招到什么品牌？而中大銀泰城考慮的卻是：這個位置我該在4個品牌里選哪個？”蔡榮偉笑著說。預計等明年9月Shopping Mall開業(yè)時，總共將會擁有160—200個品牌。
猶如一幅夢幻拼圖，中大銀泰城在下城新都心日新月異地生長。這里的每一個樓層，都將成為一臺充滿無盡可能的快樂生產(chǎn)裝置，贊頌著大都會生活那確定的偶然性。或許，許多人已經(jīng)在憧憬一種時刻躺在Shopping Mall懷抱里的生活了——當自家的電梯大門敞開，如芝麻開門般展現(xiàn)在眼前的，將是一個冷氣開得特別足的完美世界，整個城市的時髦家庭似乎都正在這里開一場嘉年華。
