1.市公積金貸款辦理流程：（身份證等各類原件都帶著，KFS給的通知單也要的，以免周折）
I夫妻雙方收入證明（相加至少大于月供2倍）。
II戶籍證明4份，有小孩的帶上出生證明，也是4份。
III婚姻證明4份，身份證原件及復(fù)印件（新版要正反面）5份。
IV銀行取聯(lián)系單，開元路40號杭州房管檔案館出具夫妻雙方，孩子，其它共同申請人在杭房產(chǎn)狀況證明。
V夫妻雙方到銀行對公柜臺交納首付，二樓辦貸款。
2.家庭共同申請人中有未滿18歲的未成年人，是否就不能辦理貸款？
未滿18歲的未成年人需要簽訂放棄聲明方可辦理貸款。
放棄協(xié)議由監(jiān)護(hù)人申請貸款時跟銀行一并簽署，被監(jiān)護(hù)人不需同往。
3文件中對貸款枚舉的材料是否充分，還需要什么材料？
除文件枚舉的材料外，還需要小孩的出生證明四份及家庭房產(chǎn)狀況證明。
憑建行聯(lián)系單到開元路40號市房產(chǎn)檔案館開具（有聯(lián)系單開出的證明抬頭是建行，建行要求必須要憑聯(lián)系單）。
有戶口不在杭州本地的，目前公積金只需要杭州房產(chǎn)狀況證明。
商貸需要拿銀行聯(lián)系單去戶口所在地縣市一級開具當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)狀況證明。
不管孩子是不是共同申請人，都需要查住房證明，因為存在用孩子名義買房的可能。
查檔是為了區(qū)分首套和二套，以便對應(yīng)不同的首付和利率，三套目前是停貸的。
4.集體戶口是否一定需要首頁。
非必要條件，自己的那頁即可。
5是否需要夫妻雙方兩人的收入證明？
原則上應(yīng)該提供兩人的證明，如有失業(yè)等情況，可以只提供一人。
提供一人的證明必須滿足2倍以上的要求。
6.辦理貸款是否需要夫妻雙方到場？
銀行面簽時，貸款方夫妻均需到場簽字，不能委托給他人辦理。
7.一次性付款，可以用共同申請人的名義匯款嗎？
可以的，夫妻雙方名義匯款均可，但是不建議除此以外的共同申請人及無關(guān)人員。
8.收入證明有什么標(biāo)準(zhǔn)格式嗎？
沒有，一般人力資源自己都能搞定，真的不行，網(wǎng)上下載個，表明收入要素即可。
9.收入證明的時效性如何？
因為收入證明是你還貸能力的主要依據(jù)，所以應(yīng)該提供當(dāng)前的收入情況。
10.住房公積金還貸提取按月轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)（簡稱還貸轉(zhuǎn)賬），可以在辦理貸款的時候一并辦理嗎？
不可以的，辦理貸款時，只是提交材料，通過初審，必須等終審放款后，憑貸款合同辦理公積金提取和還貸轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)。
11.公積金繳納不到1年，能否申請公積金貸款？
不到一年不能申請，但是可以和開發(fā)商協(xié)商延期簽約，以商貸利率支付總房價的利息給開發(fā)商。
假設(shè)20萬的總房價，首套1.1倍利率7.775%，每月利息大約是1295.83元。
12.開發(fā)商給的簽約時間是指定一天中的上午或者下午，如果不能如期前往簽約怎么辦？
這種情況還是比較多的，作為一套房子的簽約，一般需要自己調(diào)整克服下。
但是例如懷孕生產(chǎn)，外出公干等原因，可以與開發(fā)商協(xié)商，提前或者推遲辦理簽約手續(xù)。
13.作為共同申請人的夫妻一方，可以申請公積金貸款嗎？
公積金回復(fù)：只要合同上有你的名字，并且符合公積金貸款條件，即可申請貸款。
開發(fā)商回復(fù)：申購單上有夫妻兩人的名字，申購人不分主次。
轉(zhuǎn)自都市陽光，大家可以參考下！
[ 本帖最后由 shaosen 于 2011-9-8 23:42 編輯 ]
