經(jīng)過一個多月的研究，終于，還是趕在了新政前定了拱墅區(qū)的華師附9年制，也算是比較幸運，省了不少稅費。
近期華師附的曝光度確實高，除了夸學校好的，黑學校的也不少，作為剛買的人，我聊聊我的看法
我選華師附的幾個主要原因:
一、首先是性價比
在城西申花蔣村板塊，可選的居住品質(zhì)和學區(qū)兼顧且不爆表的，其實并不多
文鼎苑10w+、西城年華9w+ 河濱之城9w+， 藍孔雀 7w5 、錦繡之城9w+
這里面有中考成績的就保小申花和港中，但價格都超標了，而且戶型偏老
15中崇德、華師附、文暉實驗都尚未中考
崇德初中的統(tǒng)考成績主要是育才外國語的民辦生源，未來會遷走，并不是競舟二小和行知二小生源，不具備參考性，但價格已經(jīng)被炒上了天，無法接受
華師附和文暉實驗都是拱墅區(qū)新興的學校，目前看起來，無論師資還是成績方面，華師大領先一頭
華師附雖然紅，也許因為被黑的也多，導致價格上反而沒什么泡沫，基本上掛牌和成交價相差不多，
反觀河濱之城有些都掛上了10w+，競舟二小+15中崇德分校，還不一定比華師附好
這一圈比起來，毫無疑問，華師大性價比最高
二、學區(qū)本身：還沒中考成績，因此稱不上頂級，但肯定不差，看好未來潛力
據(jù)說18、19年統(tǒng)考連續(xù)兩年拱墅第一，有官方公告，新學校實屬難得。
初三今年期末考應該也是第一，但是沒公告，因此被有心人捏造數(shù)據(jù)黑的有點慘
20年初一的入學生源不算特別好（好像拱墅第4，因為有30%非申花板塊外來轉(zhuǎn)入的生源），但是期末上升到第2，進步速度在拱墅區(qū)排第一。
很多學校成績好，只是因為集中了優(yōu)質(zhì)生源而已，并不代表學校本身的教學成果，那學區(qū)變得毫無意義。
而華師附確實讓學生進步了，這很好地證明了學校的教學質(zhì)量好，再培養(yǎng)兩年，肯定還會進步，這樣對學生來說，價值反而更大。
三、潛力：老師在進步，生源也在進步
師資：華師大有3名省特級教師帶隊（文瀾中學也只有4個，學軍三個校區(qū)一共5個），新招的老師80%是名校師范類研究生，這個配置在新建的公辦中還是非常優(yōu)秀的，未來潛力很大，畢竟我的孩子要10年后才中考，那時這批高學歷老師都成長為中堅力量了。
生源：藍孔雀板塊是9年制生源，穩(wěn)定性更好，旁邊有個12w每年的衛(wèi)斯理幼兒園，出牛蛙的概率肯定不低。
過兩年北站邊上的華師大分校建好，莫干山路以東那幾個大概率會被劃走，那藍孔雀生源會變得更加純粹。
四、關于華師大冠名到期：續(xù)約問題不大
雖然也有過這方面的猶豫，但大概率會續(xù)約，教育局之前有回復到期前3個月商量續(xù)約事宜
畢竟藍孔雀開發(fā)商引進華師大出了1個億，投入在學校的建設和師資引進上（真金白銀投入，和別的掛牌不同），拱墅區(qū)政府也希望把學校辦好帶上正軌，不續(xù)約的可能性幾乎為零，而且藍孔雀業(yè)主手里有至少10年的辦學合同，完全不擔心續(xù)約問題。
另外，北站邊上的華師大二小在建，說明拱墅教育局比較認可華師大的教學成果，準備長期合作。
五、亞運公園和地鐵：很近很方便
這個亞運公園是真的大，從規(guī)劃圖來看，非常漂亮，且自帶商業(yè)，在主城區(qū)內(nèi)屬于非常稀缺的資源。
主體場館完工了，明年能全部完成并開放吧，這也是為什么選擇藍孔雀的原因之一。
還有10號線地鐵口300米，21年底通車，到大悅城、萬達、城北萬象城約10分鐘直達，非常方便
另外，地鐵四期10號線延長線大概率能直通西湖景區(qū)，成就全杭州最美的一條地鐵線
六、藍孔雀戶型：戶型極好，得房率高
藍孔雀的戶型是真不錯，我買的89方邊套，得房率超100%，比周邊其他樓盤要好，而且?guī)щp陽臺，非常舒服
還有77、106、128、138、244 等，即使最小的77，實用面積居然比西城年華的84方還大。
本來更喜歡學院府的，兩者戶型差不多，但學院府位置更靠近地鐵、學校和公園，主要是在售的房源極少，需時刻關注著，基本上出一套秒一套，下手得快。
以上就是選華師附的幾點原因，也是信念比較堅定，現(xiàn)在學區(qū)和居住屬性都滿足了，剩下就是安心雞娃了。
歸根結(jié)底，無論學校好不好，娃的成長，還是離不開家長自己的投入和培養(yǎng)，就算在頂級的學校，自己不好好培養(yǎng)，也很難出人才，所幸最近加入了藍孔雀的雞娃群，找到了組織，非常棒。
另外，希望那些炒房客們，也歇一歇，成績好了，房價自然也就上去了，今年初三非常不錯，中考大概率出好成績。
還有那些噴子們，也停一停，黑別人學校，吃力不討好，不僅傷害了廣大無辜的家長和辛勤付出的教師學生，同時也是敗壞了自己的人品，且行且珍惜。
