一次性付清，房子還沒過(guò)戶，房東失聯(lián)了？？我愛我家：我們不屬于過(guò)失方
原創(chuàng) 2018-01-21 1818黃金眼
“去年9月，張大媽買了一套杭州江干區(qū)陽(yáng)光逸城小區(qū)的二手房，房東拿走了94萬(wàn)購(gòu)房款，說(shuō)要去還了貸款才能過(guò)戶，但現(xiàn)在房子沒過(guò)戶，房東也不見了。”
我愛我家看中的房子 一次性付清
張大媽是杭州人，今年55歲。2017年9月份，她通過(guò)我愛我家華家池店，看中江干區(qū)陽(yáng)光逸城小區(qū)一套60多平方的房子，總價(jià)137萬(wàn)，一次性付清。簽好合同的第二天，張大媽直接轉(zhuǎn)給房東19萬(wàn)，又向我愛我家的監(jiān)管賬戶轉(zhuǎn)了118萬(wàn)。
房東把錢用了？房子沒法過(guò)戶
張大媽：“監(jiān)管賬戶再轉(zhuǎn)給房東的,他不是要還貸的，我愛我家把錢打到他的賬戶上，才好去還了。（后來(lái)房子過(guò)戶了嗎？）沒有過(guò)戶啊，沒錢啊。（房東）把錢用掉了，他沒去還嘛。”
張大媽要買的這套房子，房東在2017年5月23號(hào)，向渤海銀行杭州分行做過(guò)抵押貸款，還沒有還清。原本約定，張大媽支付全額房款后，房東拿走一部分去還清貸款，之后再辦理過(guò)戶。但錢打過(guò)去了，房東那邊卻遲遲沒有動(dòng)靜。張大媽說(shuō)，自己賣了一套房子，才湊夠錢買這套陽(yáng)光逸城的房子。
張大媽：“城里的房子，我到四月底要搬出的。我現(xiàn)在沒地方住。著急啊。我晚上睡都睡不著，我想我住到哪里去呢，沒地方住住到立交橋底下去了。137萬(wàn)，我放放利息都不好說(shuō)了這筆錢。你想想我日子好不好過(guò)啊，我老公每天跟我吵架。（有沒有聯(lián)系過(guò)房東）房東聯(lián)系不到，失聯(lián)了。”
房東失聯(lián)
來(lái)到我愛我家華家池店，鄭經(jīng)理說(shuō)自己一直在跟進(jìn)處理此事。陽(yáng)光逸城那套房子，房東是一對(duì)夫妻，男的姓王，女的姓陳，這對(duì)夫妻已經(jīng)失聯(lián)很久了�，F(xiàn)場(chǎng)鄭經(jīng)理?yè)艽蛄朔繓|夫妻倆的電話，男的停機(jī)，女的關(guān)機(jī)。用記者的電話打過(guò)去，情況也一樣。
“您好，您撥叫的用戶已停機(jī)。（這是他老婆的電話是吧？）對(duì)！您好，您撥打的電話已關(guān)機(jī)。”
房子還有69萬(wàn)貸款沒還清
我愛我家的鄭經(jīng)理說(shuō)，張大媽把118萬(wàn)的房款打進(jìn)了監(jiān)管賬戶，雙方同意后，房東拿走一部分購(gòu)房款去還清貸款，再把房子過(guò)戶給張大媽，這個(gè)情況在雙方的購(gòu)房合同中也有說(shuō)明：張大媽一方全部房款到位后五個(gè)工作日內(nèi)，同意向房東一方支付房款94萬(wàn)元；《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》制出后五個(gè)工作日內(nèi)，張大媽一方同意向房東支付房款24萬(wàn)，房東憑房屋交接單領(lǐng)取。
杭州我愛我家華家池店 鄭經(jīng)理：“約定是還款當(dāng)天才能領(lǐng)這筆錢，同時(shí)我們經(jīng)紀(jì)人陪同他一起去拿的。然后我們經(jīng)紀(jì)人陪他去銀行扣款，當(dāng)時(shí)銀行的按揭經(jīng)理是這么說(shuō)的，今天扣不了要明天扣，過(guò)了兩天，我們經(jīng)紀(jì)人再給銀行打電話的時(shí)候，銀行是說(shuō)月底扣不了，要過(guò)了國(guó)慶才能扣。再過(guò)了國(guó)慶以后。再過(guò)了國(guó)慶以后我們給銀行打電話，銀行說(shuō)房東把錢轉(zhuǎn)走了，90來(lái)萬(wàn)吧。”
鄭經(jīng)理說(shuō)，隨后他多次聯(lián)系那位王姓男房東，對(duì)方先說(shuō)在外地出差，后來(lái)不接電話。最后通過(guò)女房東把他找了回來(lái)。
杭州我愛我家華家池店 鄭經(jīng)理：“房東是這么說(shuō)的，他把這個(gè)錢借給別人了，幾天時(shí)間有多少多少利息，后來(lái)房東說(shuō)這個(gè)錢要不回來(lái)了，現(xiàn)在去要。買賣雙方跟我們?nèi)�，我們幫他們后�?lái)又打了份協(xié)議。大媽當(dāng)時(shí)給他15天的時(shí)間去籌錢（嗯，十五天）但是十幾天以后，他還是沒錢，再到后面打電話基本上就不接。”
鄭經(jīng)理說(shuō)，房東夫妻曾留下一個(gè)余杭區(qū)星橋鎮(zhèn)的地址，他和張大媽找過(guò)去，還是找不到對(duì)方，他也跟渤海銀行杭州分行方面詢問(wèn)過(guò)此事，鄭經(jīng)理給了一位銀行時(shí)經(jīng)理的電話，撥過(guò)去對(duì)方表示，現(xiàn)在他們也聯(lián)系不上房東。之前房東來(lái)銀行還款不成功，是因?yàn)闆]有預(yù)約。
渤海銀行杭州分行 時(shí)經(jīng)理：“我們?cè)碌捉?jīng)常不扣款，而且（房東）又不預(yù)約，突然來(lái)了說(shuō)要扣款。(他現(xiàn)在有多少貸款沒還清？）60多萬(wàn)，69萬(wàn)多好像。”
張大媽希望“我愛我家”墊付 “我愛我家”：不是過(guò)失方
現(xiàn)在在我愛我家監(jiān)管賬戶里，張大媽的購(gòu)房款只有24萬(wàn)了，張大媽希望我愛我家方面能墊錢處理此事。
張大媽：“我這么大一把年紀(jì)，我沒精力去找他這個(gè)人，我的要求就是，我愛我家你幫我先墊出40多萬(wàn)，幫我過(guò)戶過(guò)好。”
杭州我愛我家華家池店 鄭經(jīng)理：“從我愛我家的角度上，（我愛我家）并不屬于過(guò)失方，屬于當(dāng)事人房東那邊的問(wèn)題。”
鄭經(jīng)理表示，他們會(huì)繼續(xù)尋找失聯(lián)的房東，同時(shí)他們也會(huì)和張大媽一起去派出所報(bào)警。
