嘉興海鹽的劉女士反映，7月底她認(rèn)購(gòu)了一套房子，后來因?yàn)槔瞎餍庞袉栴}無法貸款，銷售員給她出主意，讓她去辦個(gè)假離婚證。
一
交了五萬(wàn)塊定金，又交了三萬(wàn)的居間服務(wù)費(fèi)
劉女士看中的樓盤叫柳岸春風(fēng)，房子83平方，總價(jià)78萬(wàn)5。
7月28號(hào)，她簽訂了房屋認(rèn)購(gòu)合同，交了五萬(wàn)塊錢定金，合同上蓋的是開發(fā)商海鹽鴻翔恒地置業(yè)有限公司的章。
另外還簽訂了一份居間服務(wù)協(xié)議，甲方是上海梵體房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所，她交了居間服務(wù)費(fèi)三萬(wàn)，收據(jù)沒有簽章，最后落款一個(gè)顧字。
劉女士說，從頭至尾跟她對(duì)接的就是這個(gè)小顧，自稱是開發(fā)商的人。
二
因?yàn)橐粔K錢逾期的征信問題，無法辦理按揭
劉女士：“他就說你這個(gè)定金付了，到時(shí)候再過來付首付，簽合同就好了，當(dāng)時(shí)我就跟他說了，我老公有個(gè)逾期，一塊錢逾期六個(gè)月。我就問，貸款辦不下來，能不能退，他說一定可以退的，全額退款。 ”
8月3號(hào)，劉女士去銀行辦理按揭貸款，被告知她老公征信有問題，無法辦理，劉女士找到了小顧。
三
中介表示離婚就能夠貸款，但證辦好了，按揭不想辦了
劉女士：“他當(dāng)時(shí)就說，要不就給我們辦假離婚證，當(dāng)時(shí)我也沒怎么考慮，只要能貸款，辦就辦吧。但后來我回去想想，辦假離婚會(huì)有很多糾紛。”
聊天記錄顯示，小顧說離婚證已經(jīng)辦好了，辦的是假的，還說銀行不會(huì)去劉女士家核實(shí)。
現(xiàn)在，劉女士表示，她不想用假離婚證去辦按揭，想把之前交的八萬(wàn)塊錢要回來。
四
中介是否與售樓處有關(guān)系？
海鹽鴻翔恒地置業(yè)有限公司 張總：“他們找的中介 。”
劉女士：“我不知道，我沒有找中介，他說是他們公司里的人。”
海鹽鴻翔恒地置業(yè)有限公司 張總：“你自己也有中介的聯(lián)系方式，你自己?jiǎn)栆幌?。”
劉女士老公：“當(dāng)時(shí)姓顧的他是打電話給我的，他說是柳岸春風(fēng)，問我海鹽的柳岸春風(fēng)有沒有興趣。”
中介 小顧：“因?yàn)槲沂情_車?yán)麄冞^來的，個(gè)人的中介，材料都是售樓處給他們的，有什么問題找售樓處。我們拉一個(gè)人，售樓處給我們報(bào)銷車費(fèi)，他們給我兩百塊錢 （記者：假離婚證怎么回事？），你等我過去，再說吧。”
中介小顧一直沒有過來，劉女士?jī)煽谧诱f，不知道小顧是中介，沒仔細(xì)看這份居間協(xié)議，就稀里糊涂簽了字。
開發(fā)商這邊表示，居間服務(wù)協(xié)議是中介提供的，他們開門做生意，中介帶過來的客戶他們也不拒絕。
五
經(jīng)協(xié)商，張總答應(yīng)退購(gòu)房定金
居間服務(wù)協(xié)議里有規(guī)定，如果劉女士未能成功簽訂房屋買賣合同，居間服務(wù)費(fèi)可以退回，但如果劉女士不按時(shí)簽訂房屋買賣合同，視為劉女士違約，五萬(wàn)定金不予退還。
海鹽鴻翔恒地置業(yè)有限公司 張總：“我們這邊開發(fā)商開的就這一張，另外一個(gè)居間合同是中介的，我們幫他們弄，誰(shuí)帶他們過來的，誰(shuí)提供的東西，你要是說他沒拿錢，你相信么？大熱天的 （記者：他說你們給他兩百塊錢），我給你錢你愿意跑么？因?yàn)榭紤]到他們第一次買房，經(jīng)驗(yàn)不足，自己征信出問題，我們作為甲方，我們本著人情方面講，定金確實(shí)不退。但是情況特殊，我們酌情考慮下，基本上沒問題。”
經(jīng)協(xié)商，張總答應(yīng)退購(gòu)房定金，但要等一個(gè)月才能到賬，三萬(wàn)服務(wù)費(fèi)將按協(xié)議在7天內(nèi)退回。
via 1818黃金眼
