近日，住建部副部長倪虹帶隊(duì)赴浙江省杭州市調(diào)研督導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制落實(shí)情況時(shí)提到，要大力發(fā)展保障性租賃住房，完善長租房政策，加大土地、財(cái)稅、金融支持力度，增加保障性租賃住房和長租房供給，多渠道解決外來務(wù)工人員和新就業(yè)大學(xué)生住房問題。
其實(shí)針對(duì)保障房，杭州一直在行動(dòng)。據(jù)悉，杭州計(jì)劃今年分配公共租賃住房實(shí)物配租房源5000套、貨幣補(bǔ)貼保障家庭3萬戶，新開工保障性住房100萬平方米。
就在這幾天，1652套（間）自持商品住房開始對(duì)外（預(yù)）招租，764戶公租房配租家庭確定選房順序，馬上就可以選房，江干區(qū)的200套（間）藍(lán)領(lǐng)公寓也開始招租。
新一輪配建公租房啟動(dòng)
下半年將交付113套公租房
近日，今年首場(chǎng)公租房實(shí)物配租家庭公開搖號(hào)圓滿完成，764戶配租家庭確定選房順序，馬上就可以選房啦。
這764戶申請(qǐng)家庭基本符合2017年杭州市公共租賃住房準(zhǔn)入條件，其中，2017年11月3人及以上戶申請(qǐng)家庭中優(yōu)先保障8戶，常規(guī)保障756戶。
杭州公租房房源一直較為緊張，加大公租房供應(yīng)力度，2017年，作為全國首批12個(gè)開展住房租賃試點(diǎn)的城市，杭州出臺(tái)了《杭州市加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)工作方案》，提出“未來5年公共租賃住房保有總量不少于8萬套”的總目標(biāo)，重新啟動(dòng)商品住宅項(xiàng)目用地中配建公租房工作。
市住保房管部門積極做好商品住宅配建公租房項(xiàng)目的前、中、后三個(gè)環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理，截至去年年底，新一輪公租房配建項(xiàng)目已開工2.87萬套，預(yù)計(jì)將于未來幾年陸續(xù)推向市場(chǎng)，有效解決公租房實(shí)物房源供應(yīng)問題。
近日，這批商品房配建公租房啟動(dòng)后首個(gè)項(xiàng)目——傳宸府正在進(jìn)行一戶一驗(yàn)工作，目前項(xiàng)目已通過工程室內(nèi)裝修驗(yàn)收，預(yù)計(jì)將于今年下半年交付，將提供113套公租房房源。
傳宸府項(xiàng)目坐落于拱墅區(qū)上塘單元，東至東教路，西至紅建河，北至舟山東路。配建建筑面積為7387平方米。
目前整個(gè)小區(qū)外立面已經(jīng)完成，從外觀看，白色外立面配大窗戶，簡(jiǎn)潔大方，非常有現(xiàn)代公寓的時(shí)髦感。項(xiàng)目周邊商圈成熟，生活、醫(yī)療及教育等生活配套設(shè)施齊全，交通便利，是一個(gè)舒適的安居之地。
此外，祥宸府、大運(yùn)橋西府、春來?xiàng)魅A公寓三個(gè)配建公租房項(xiàng)目也于近日順利結(jié)頂，預(yù)計(jì)可提供534套公租房房源。
25個(gè)藍(lán)領(lǐng)公寓正在對(duì)外招租
隨著外來務(wù)工人員陸續(xù)開工，杭州的藍(lán)領(lǐng)公寓也都準(zhǔn)備好對(duì)外開始招租了。
江干區(qū)丁蘭街道的藍(lán)領(lǐng)公寓最近推出了200套（間）房源對(duì)外招租。
寧巢丁蘭公寓項(xiàng)目位于明珠街與蕙蘭雅路交叉口西北側(cè)，周邊商圈成熟，交通非常便利；戶型多樣，有單間、雙床房、四人房、八人房等多種戶型，均為精裝修交付；配套齊全，室內(nèi)配備家具家電、公共廚房、公共洗衣房、開水間、公共廁所等，充分滿足租客日常生活需求。
那么誰可以申請(qǐng)？
對(duì)于單位，要求為杭州市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供物業(yè)、餐飲、保潔、保綠、保序、生產(chǎn)制造、修理修配等基礎(chǔ)服務(wù)的行業(yè)單位；要求必須具有獨(dú)立法人資格；公司工商注冊(cè)地、稅務(wù)征管關(guān)系及經(jīng)營場(chǎng)所均在杭州市范圍內(nèi)；面向公共服務(wù)對(duì)象優(yōu)先。
對(duì)于入住人員，要求在上述承租單位工作且相對(duì)收入較低的外來務(wù)工人員（工作一年以上的人員可優(yōu)先考慮），由用人單位統(tǒng)一提出申請(qǐng)。
入住申請(qǐng)人的家庭成員僅包括配偶和未成年人子女。
此外，杭州9個(gè)城區(qū)還有25個(gè)藍(lán)領(lǐng)公寓房源正在招租。有申請(qǐng)意向的企業(yè)也可通過“市住保房管局官網(wǎng)-市租賃平臺(tái)-藍(lán)領(lǐng)公寓專欄”查看每個(gè)項(xiàng)目的租賃受理通告，了解租賃條件及流程進(jìn)行申請(qǐng)入住。
杭州市自2017年籌建藍(lán)領(lǐng)公寓，用于緩解外來務(wù)工人員租房困難，并明確租金價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)7折，3年累計(jì)籌建房源4.19萬套（間），其中1.63萬套（間）租賃房源交付使用，1.17萬人入住藍(lán)領(lǐng)公寓。
另一個(gè)可以有效穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的自持商品房租賃房，也已經(jīng)新增1652套（間）自持商品住房對(duì)外預(yù)招租。
截至目前，全市范圍內(nèi)共有161宗涉宅地塊出現(xiàn)競(jìng)自持比例，面積250萬平方米，其中114宗自持項(xiàng)目已完成房屋備案，面積161萬平方米，房源1.73萬套，23個(gè)項(xiàng)目、近8000套（間）房源已對(duì)外發(fā)布預(yù)招租公告，相關(guān)預(yù)招租房源信息進(jìn)入杭州市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)公示公告欄目查詢。
其中較受關(guān)注的中海友里杭州濱江店（云之宸府項(xiàng)目），位于濱江區(qū)濱康路397號(hào)。自持商品房屋位于項(xiàng)目5幢，6幢，后期改造為150間獨(dú)立房屋單獨(dú)出租，已于2021年1月10日正式招租。
預(yù)計(jì)6月30日開始招租的輝逸云筑，位于余杭區(qū)臨平新城西區(qū)塊，自持商品房屋位于項(xiàng)目15幢，202套獨(dú)立房屋將單獨(dú)出租。
今年9月，拱墅區(qū)桃源街的臻華府，將推出480間獨(dú)立房屋單獨(dú)出租。運(yùn)河新城的尚合府也有140套獨(dú)立房屋在9月單獨(dú)出租。錢塘新區(qū)義蓬街道的地鐵盤相賢府，將在今年9月30日推出656套（間）房屋出租。
新開工保障房100萬平方米
近年來，杭州一直著力加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，不斷完善具有杭州特色的“三房三補(bǔ)”住房保障體系。
所謂“三房”，是指公租房、藍(lán)領(lǐng)公寓和人才專項(xiàng)租賃房。
自2017年重啟商品住房用地配建公租房工作以來，已有131個(gè)項(xiàng)目開工建設(shè)，落實(shí)配建面積202.22萬平方米，可建房源3.18萬套；已落實(shí)人才專項(xiàng)租賃住房用地58宗，開工202萬平方米，預(yù)計(jì)可建2.9萬余套人才專項(xiàng)租賃房；籌集藍(lán)領(lǐng)公寓4.18萬套（間），完成2017年提出的全市3年籌建藍(lán)領(lǐng)公寓4萬套的目標(biāo)。
所謂“三補(bǔ)”，是指公租房（含廉租房）貨幣補(bǔ)貼、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生租房補(bǔ)貼和高層次人才購房（租賃）補(bǔ)貼。
目前，杭州公租房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)從原每月每平方米12元提高到每月每平方米24元，廉租房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)從原每月每平方米30元提高到每月每平方米60元；發(fā)放應(yīng)屆全日制本科（含）以上大學(xué)畢業(yè)生補(bǔ)貼9萬人，涉及金額9億元。
2021年，杭州將持續(xù)擴(kuò)大保障性住房供給，進(jìn)一步加快住房保障數(shù)字化建設(shè)，明確“新開工保障性住房100萬平方米”和“分配公共租賃住房實(shí)物配租房源5000套、貨幣補(bǔ)貼保障家庭3萬戶”的任務(wù)指標(biāo)。
來源：都市快報(bào)
