近日，一個(gè)程序員整理的“購(gòu)房寶典”在網(wǎng)絡(luò)上熱傳。從事大數(shù)據(jù)工作的李先生在開源代碼庫(kù)GitHub上不停更新“買房心得”，閱覽量已有近40萬人次，點(diǎn)贊數(shù)高達(dá)一萬多個(gè)。如此熱度，即便在GitHub這個(gè)程序員聚集的國(guó)際平臺(tái)上，也是比較罕見的。
代碼庫(kù)上的購(gòu)房寶典截圖
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用爬蟲技術(shù)扒購(gòu)房信息
程序員變身“購(gòu)房專家”
李先生本是北京的一名程序員，2016年，李先生終于在北京繳滿了5年社保，有了買房資格，無奈此時(shí)的房?jī)r(jià)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出他能承受的范圍，存的錢連首付都不夠。于是，李先生只能逃離北京。
2016年的國(guó)慶假期，李先生和妻子考察了上海、廣州、深圳、杭州這幾個(gè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)的城市，最終決定到杭州工作。
在杭州，夫妻倆找到了不錯(cuò)的工作。安定下來以后，他們便開始考慮買房。李先生說，可能是因?yàn)槌绦騿T的“通病”，遇到問題就會(huì)先上網(wǎng)搜集資料。因?yàn)閷?duì)杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的不了解，李先生便開始在網(wǎng)上學(xué)習(xí)各類房地產(chǎn)知識(shí)。為了方便查詢，自己還建立起了一個(gè)知識(shí)庫(kù)。
“首先是逛論壇和貼吧，里面會(huì)有不少購(gòu)房者分享的心得�？吹接杏玫�，我就把它們摘錄了下來。其次，我用‘爬蟲技術(shù)’從各類官方網(wǎng)站上獲取購(gòu)房信息與樓盤價(jià)格。積累了理論知識(shí)后，就開始進(jìn)入實(shí)踐階段。我花了幾個(gè)月的時(shí)間，跑了杭州城西的大部分樓盤，每次跑完盤就把情況寫在平臺(tái)上。”李先生介紹說，就是這樣慢慢積累，一份“購(gòu)房寶典”就誕生了，“事實(shí)上在放到GitHub平臺(tái)之前，這份資料我已經(jīng)更改了200多次。”
李先生匯總的杭州購(gòu)房信息，從房產(chǎn)概念、板塊知識(shí)、地價(jià)、配套規(guī)劃、學(xué)區(qū)到區(qū)域價(jià)值分析等，一應(yīng)俱全。對(duì)于只知寫代碼、不了解房地產(chǎn)的程序員來說，這就是一份“購(gòu)房寶典”，成了他們買房前參考的重要資料。
不少房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士看了也大吃一驚，把所有房產(chǎn)知識(shí)匯聚成冊(cè)，似乎還沒有人做過。
2017年9月末，李先生終于購(gòu)入了上實(shí)海上海一套116㎡的房子。“這7個(gè)月的買房歷程，作為剛需，我認(rèn)為是痛苦的。雖然有所收獲，但更多看到的是火爆行情下的剛需買房之難。我也希望我利用業(yè)余時(shí)間做的這些功課，可以幫助到更多購(gòu)房的人。”李先生坦言。
購(gòu)房寶典內(nèi)容非常詳細(xì)
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整理出程序員買房大數(shù)據(jù)
華為和阿里員工購(gòu)買力強(qiáng)
除了通過技術(shù)手段獲取資料寫“購(gòu)房寶典”，李先生職業(yè)病發(fā)作，居然忍不住分析來訪數(shù)據(jù)，并得出有趣的結(jié)論。
李先生透露，通過自己的技術(shù)手段，發(fā)現(xiàn)GitHub點(diǎn)擊這份“購(gòu)房寶典”的人群中，大部分人來自華為和阿里巴巴的內(nèi)部論壇。“可以看出，目前杭州市場(chǎng)里，程序員人群中，華為和阿里巴巴的員工具有較強(qiáng)的購(gòu)買力，當(dāng)然，也是因?yàn)檫@兩個(gè)企業(yè)的薪資水平相對(duì)較高。”李先生表示，這些人里，大部分都是首次置業(yè)的剛需購(gòu)房者，因此，他們對(duì)這份知識(shí)匯總的需求更甚。
另外，李先生買了房以后，還建立了小區(qū)業(yè)主群。“由于數(shù)據(jù)收集的工作習(xí)慣，我要求所有進(jìn)群的業(yè)主都附上自己的基本信息以及職業(yè)。”李先生用這份數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)上實(shí)海上海已售的700余套房源里，有非常多互聯(lián)網(wǎng)從業(yè)者，其中阿里巴巴的員工有130戶，網(wǎng)易員工有30戶，另外還有其他互聯(lián)網(wǎng)公司的員工。
李先生表示：“由于很多知名互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)均位于城西，不少程序員為了自身未來的發(fā)展，即使當(dāng)前沒有在城西工作，也選擇將房子買到了城西。”
事實(shí)上，不止有李先生的數(shù)據(jù)分析，記者從2017年10月挖財(cái)和餓了么聯(lián)合發(fā)布的一份《互聯(lián)網(wǎng)從業(yè)者生活品質(zhì)報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱“報(bào)告”）中看到，有29%的互聯(lián)網(wǎng)從業(yè)人員正在背負(fù)著房貸，這一比例是非互聯(lián)網(wǎng)從業(yè)人員背負(fù)房貸比例的2倍還多。
互聯(lián)網(wǎng)從業(yè)者對(duì)于買房的熱情，似乎與其高收入也有關(guān)系。報(bào)告中指出，互聯(lián)網(wǎng)從業(yè)者平均年薪19萬元，其中10%程序員的年收入高于50萬。此外，近四成程序員處于單身狀態(tài)，他們有著旺盛的買房需求。與此同時(shí)，杭州也是互聯(lián)網(wǎng)從業(yè)者背負(fù)房貸人數(shù)比例最高的城市。
一位阿里巴巴的員工向記者坦言，程序員的薪資水平雖然高，但不少人家里并不富裕。因此像在去年這樣的樓市中，在動(dòng)不動(dòng)就要“全款”的情況下，他們更傾向于購(gòu)買可以貸款的樓盤。對(duì)此，李先生表示贊同。
聽完李先生的故事，有業(yè)內(nèi)人士開玩笑說，要是房企能有這樣的大數(shù)據(jù)技術(shù)支持，恐怕賣房就完全不用愁了。
來源：錢江晚報(bào)
