為積極貫徹落實(shí)國家、省、市關(guān)于加快完善住房保障體系的有關(guān)工作要求，去年11月27日，杭州發(fā)布《關(guān)于調(diào)整杭州市市本級公共租賃住房受理審核工作的通告》（以下簡稱通告），明確對市本級公租房保障受理審核工作進(jìn)行調(diào)整完善，包括提高收入標(biāo)準(zhǔn)、增加財(cái)產(chǎn)審核、強(qiáng)化動態(tài)復(fù)核等舉措，進(jìn)一步優(yōu)化公租房保障資源配置、規(guī)范服務(wù)流程、提升服務(wù)效能。
《通告》明確，2024年1月1日起，對申請市本級公租房的家庭收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行放寬調(diào)整，
根據(jù)2023年統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入調(diào)整至77043元，進(jìn)一步擴(kuò)大了住房困難家庭保障范圍。
根據(jù)杭州市公租房相關(guān)管理辦法規(guī)定，上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)范圍內(nèi)的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生及創(chuàng)業(yè)人員，可申請市本級公租房。其中，城市中等偏下收入住房困難家庭保障，主要面向杭州戶籍滿5年、收入及財(cái)產(chǎn)符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的無房家庭；新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生和創(chuàng)業(yè)人員保障，主要面向具有本科及以上學(xué)歷或具備一定技能水平，在杭穩(wěn)定就業(yè)，且收入、財(cái)產(chǎn)符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的無房家庭。
具體申請條件可滑動查看
一、城市中等偏下收入住房困難家庭
申請公共租賃住房須同時(shí)符合下列條件：
1.申請人具有上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)常住戶籍5年（含）以上；
2.申請家庭年人均可支配收入低于77043元（按照申請之日起前12個(gè)月內(nèi)的家庭可支配收入計(jì)算）；
3.申請家庭在上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢塘區(qū)無房且5年（含）內(nèi)無房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓記錄；
4.申請家庭財(cái)產(chǎn)須符合以下要求：
（1）家庭人均貨幣財(cái)產(chǎn)（包括申請人及共同申請家庭成員名下銀行存款、理財(cái)產(chǎn)品、有價(jià)證券等）應(yīng)低于487661元；
（2）申請人及共同申請的家庭成員在各類企業(yè)中投資（含出資認(rèn)繳額）總和不超過30萬元；
（3）申請人及共同申請的家庭成員無生活用機(jī)動車輛，或僅有1輛非營運(yùn)機(jī)動車輛且機(jī)動車輛價(jià)格低于20萬元（不含普通二輪摩托車、電動摩托車、殘疾人代步車）。
二、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生
申請公共租賃住房須同時(shí)符合下列條件：
1.申請人具有上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)常住戶籍，或持有上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢塘區(qū)公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的有效期內(nèi)的《浙江省居住證》；
2.申請人具有本科及以上學(xué)歷且畢業(yè)未滿7年（具有碩士及以上學(xué)歷的，不受畢業(yè)年限限制）；
3.申請人在上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)用人單位工作，并簽訂1年（含）以上勞動合同，且連續(xù)繳納職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或住房公積金6個(gè)月（含）以上，或持有上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)營業(yè)執(zhí)照和1年（含）以上完稅證明；
4.申請家庭年人均可支配收入低于77043元（按申請之日起前12個(gè)月內(nèi)的家庭可支配收入計(jì)算）；
5.申請家庭財(cái)產(chǎn)符合以下要求：
（1）家庭人均貨幣財(cái)產(chǎn)（包括申請人及共同申請家庭成員名下銀行存款、理財(cái)產(chǎn)品、有價(jià)證券等）應(yīng)低于487661元；
（2）申請人及共同申請的家庭成員在各類企業(yè)中投資（含出資認(rèn)繳額）總和不超過30萬元；
（3）申請人及共同申請的家庭成員無生活用機(jī)動車輛，或僅有1輛非營運(yùn)機(jī)動車輛且機(jī)動車輛價(jià)格低于20萬元（不含普通二輪摩托車、電動摩托車、殘疾人代步車）。
6.申請家庭在上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢塘區(qū)無房且5年（含）內(nèi)無房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓記錄；
7.申請人（配偶）直系親屬在上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢塘區(qū)無住房資助能力，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：申請人（配偶）直系親屬在上述區(qū)域內(nèi)擁有2套以下住房或人均住房建筑面積小于50.55平方米的，認(rèn)定為直系親屬在上述區(qū)域內(nèi)無住房資助能力。
三、創(chuàng)業(yè)人員
申請公共租賃住房須同時(shí)符合下列條件：
1.申請人具有上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)常住戶籍，或持有上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢塘區(qū)公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的有效期內(nèi)的《浙江省居住證》；
2.申請人具有中級（含）以上職稱，或高級職業(yè)資格證書且持證滿2年；
3.申請人在上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)用人單位工作，并簽訂1年（含）以上勞動合同，且連續(xù)繳納職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或住房公積金6個(gè)月（含）以上，或持有上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)營業(yè)執(zhí)照和1年（含）以上完稅證明；
4.申請家庭年人均可支配收入低于77043元（按申請之日起前12個(gè)月內(nèi)的家庭可支配收入計(jì)算）；
5.申請家庭財(cái)產(chǎn)符合以下要求：
（1）家庭人均貨幣財(cái)產(chǎn)（包括申請人及共同申請家庭成員名下銀行存款、理財(cái)產(chǎn)品、有價(jià)證券等）應(yīng)低于487661元；
（2）申請人及共同申請的家庭成員在各類企業(yè)中投資（含出資認(rèn)繳額）總和不超過30萬元；
（3）申請人及共同申請的家庭成員無生活用機(jī)動車輛，或僅有1輛非營運(yùn)機(jī)動車輛且機(jī)動車輛價(jià)格低于20萬元（不含普通二輪摩托車、電動摩托車、殘疾人代步車）。
6.申請家庭在上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢塘區(qū)無房且5年（含）內(nèi)無房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓記錄；
7.申請人（配偶）直系親屬在上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢塘區(qū)無住房資助能力，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：申請人（配偶）直系親屬在上述區(qū)域內(nèi)擁有2套以下住房或人均住房建筑面積小于50.55平方米的，認(rèn)定為直系親屬在上述區(qū)域內(nèi)無住房資助能力。
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為進(jìn)一步提升精準(zhǔn)保障效能，市本級公租房受理審核工作新增了對申請家庭的財(cái)產(chǎn)情況審核要求，審核范圍包括申請家庭人均貨幣財(cái)產(chǎn)、企業(yè)投資和車輛三方面內(nèi)容。同時(shí)，在擴(kuò)大保障范圍的基礎(chǔ)上，市本級公租房受理審核工作還增加了對公租房保障對象的家庭經(jīng)濟(jì)狀況實(shí)行年度復(fù)核，并根據(jù)工作需要，對保障對象的人口、住房和社保繳交等情況進(jìn)行不定期動態(tài)核查。
02
可通過線上線下兩種途徑申請
如何申請公租房？公租房貨幣補(bǔ)貼保持常態(tài)化受理模式。符合條件的家庭可登錄“浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”、浙里辦APP或支付寶搜索“公租房租賃補(bǔ)貼資格確認(rèn)”進(jìn)行線上申請，也可在日常工作日時(shí)間攜帶申請材料到戶籍或工作單位所在區(qū)的住房保障窗口提交申請，相關(guān)表格可登錄杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)“住房保障”專欄“表格下載”欄目查閱、下載。
需要提醒的是，為做好公租房受理審核相關(guān)調(diào)整工作，市本級公租房相關(guān)業(yè)務(wù)將于2024年1月1日0時(shí)至1月3日24時(shí)停機(jī)升級。升級期間，上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)、西湖風(fēng)景名勝區(qū)各住房保障窗口暫停辦理公租房租賃補(bǔ)貼資格確認(rèn)、公租房承租資格確認(rèn)、公租房資格續(xù)審、公租房資格信息變更（含申請類型變更）4類業(yè)務(wù)，上述業(yè)務(wù)在浙里辦APP、浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)的線上申請受理工作同步暫停。1月4日0時(shí)起，公租房相關(guān)業(yè)務(wù)辦理恢復(fù)正常。
03
推出更多公租房實(shí)物房源
2023年，市住保房管部門組織開展10次公租房選房活動，推出房源9194套，比前年增長81.88%，讓越來越多保障家庭實(shí)現(xiàn)了“安居夢”。截至目前，杭州公租房在保家庭約19.9萬戶，其中，有4.5萬戶家庭通過實(shí)物配租方式保障，15.4萬戶家庭在領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼。
同時(shí)，圍繞“新開工保障性住房100萬平方米”的民生實(shí)事年度目標(biāo)任務(wù)，2023年，市住保房管部門按照市委市政府統(tǒng)一部署，壓實(shí)責(zé)任、多措并舉，加大保障性住房房源籌集力度，高效推進(jìn)住房保障工作，全市新開工保障性住房150.94萬平方米，完成率150.9%，超額完成民生實(shí)事目標(biāo)。
住房保障工作已經(jīng)連續(xù)多年列入了杭州民生實(shí)事項(xiàng)目，目前已經(jīng)開工建設(shè)的公租房共有534.4萬平方米，后續(xù)大約可提供約8.6萬套房源。隨著新建公租房的陸續(xù)交付使用，今后每年將有更多的保障家庭可以住進(jìn)政府提供的公租房里，將大大改善中低收入家庭的住房困難問題。
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杭州市住房保障服務(wù)中心
