據(jù)現(xiàn)場(chǎng)了解，本次景芳小區(qū)拆遷公示將持續(xù)一個(gè)月左右。具體拆哪幾幢，是按照地鐵建設(shè)紅線范圍來劃的，之前的傳言皆不準(zhǔn)確。
目前，景芳小區(qū)的貨幣補(bǔ)償拆遷基準(zhǔn)價(jià)格尚未出爐。預(yù)計(jì)在12月底左右，評(píng)估公司會(huì)進(jìn)場(chǎng)評(píng)估，再給出相應(yīng)的評(píng)估價(jià)格；真正開始搬遷，起碼要到明年春節(jié)以后了。
小區(qū)二手房均價(jià)3.5萬/㎡
有業(yè)主5年經(jīng)歷兩次拆遷
景芳，是與朝暉、翠苑、采荷齊名的杭州市中心四大老小區(qū)之一，小區(qū)范圍很大，景芳一區(qū)、二區(qū)、三區(qū)、四區(qū)、五區(qū)、六區(qū)，共有6個(gè)小區(qū)，房源多始建于上世紀(jì)90年代。
據(jù)周邊中介介紹，在2021年二手房市場(chǎng)高點(diǎn)時(shí)，景芳六個(gè)小區(qū)一個(gè)月大約有100套成交，而現(xiàn)在一個(gè)月也就成交20來套，均價(jià)3.5萬/㎡左右。
“買在景芳的大多都是年輕人，這里離地鐵口近，到錢江新城上班也就1-2站地鐵，首付也就30-40萬，總價(jià)門檻比較低。”
中介告訴我們，待拆遷的那4幢住宅樓，從今年開始就沒有人拿出來賣了。且就算有掛牌，拆遷范圍一旦確定，也無法在房管部門進(jìn)行房源交易了。
景芳一區(qū)實(shí)景圖
這次景芳拆遷，有部分是經(jīng)歷了“二次拆遷”的居民。他們有的原先住在皮市巷、菜市橋一帶，上世紀(jì)90年代因慶春路擴(kuò)建而搬到了景芳，也有少數(shù)是最近幾年買房買到景芳的幸運(yùn)兒。
在某社交平臺(tái)上，有這么一位網(wǎng)友小葉同學(xué)（化名），2019年因?yàn)榈罔F19號(hào)線建設(shè)，朝暉的房子被拆了，2021年置換到景芳一區(qū)，結(jié)果今年因?yàn)榈罔F15號(hào)線建設(shè)，景芳的房子也將迎來拆遷。
“我是2021年買下景芳一區(qū)兩套房子的，一套約47㎡、一套約59㎡，價(jià)格近4萬/㎡。當(dāng)時(shí)上一套房子剛拆遷完不久，手里正好有點(diǎn)閑錢，也有聽到景芳這里可能拆遷，所以就買了。”
景芳小區(qū)實(shí)景圖
小葉同學(xué)告訴我們，雖然從現(xiàn)在看來自己運(yùn)氣還行，但“博拆遷”畢竟是一個(gè)小概率事件，自己的兩套房子都買在了二手房?jī)r(jià)高點(diǎn)，如果沒拆的話，都不知道啥時(shí)候能“解套”。
2023年以來因杭州地鐵四期建設(shè)，除了景芳一區(qū)、三區(qū)4幢住宅之外，華家池凱旋路上的沿街商鋪，臨平老城東湖中路一帶片區(qū)，也有被列入征遷范圍。
來源：潮新聞
