又一知名老牌房企，宣布將退出房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)！
7月7日晚，格力地產(chǎn)公告退出房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，收購珠海免稅集團(tuán)的重組方案同時出爐。一時間股吧吵翻了。
突發(fā)公告：退出、轉(zhuǎn)型！
格力地產(chǎn)公告稱，其擬對原重組方案進(jìn)行重大調(diào)整�；谥鸩酵顺龇康禺a(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)、實(shí)現(xiàn)主業(yè)轉(zhuǎn)型的整體戰(zhàn)略考量，格力地產(chǎn)擬置出所持有的上海、重慶、三亞等地相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)對應(yīng)的資產(chǎn)負(fù)債等，并置入珠海市免稅企業(yè)集團(tuán)有限公司（下稱“珠海免稅集團(tuán)”）不低于51%股權(quán)。
格力地產(chǎn)表示，珠海免稅集團(tuán)的置入，有助于其實(shí)現(xiàn)向以免稅業(yè)務(wù)為主的轉(zhuǎn)型。同時，由于重組方案的重大調(diào)整，其將申請撤回原重組方案的申請文件。格力地產(chǎn)原重組方案為，擬通過發(fā)行股份及支付現(xiàn)金的方式購買珠海市國資委和城建集團(tuán)持有的珠海免稅集團(tuán)100%股權(quán)，同時擬向不超過35名符合條件的特定投資者發(fā)行股票募集配套資金。
重組方案公告截圖
值得注意的是，格力地產(chǎn)收購珠海免稅集團(tuán)的重組項(xiàng)目已歷經(jīng)四年時間，但期間兩次被立案調(diào)查，致使項(xiàng)目被迫暫停。重組新方案出爐，意味著格力地產(chǎn)成為免稅“新貴”。
美的置業(yè)、華遠(yuǎn)地產(chǎn)
也宣布退出房地產(chǎn)開發(fā)
據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道此前消息，大型房地產(chǎn)開發(fā)商美的置業(yè)6月23日發(fā)布公告，將進(jìn)行股權(quán)重組，將全資持有的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)產(chǎn)權(quán)從上市公司剝離至控股股東，美的置業(yè)這一上市平臺將專注于物管、商管等經(jīng)營性業(yè)務(wù)及代建代銷業(yè)務(wù)等。
公告發(fā)布次日（6月24日），美的置業(yè)盤初一度大漲超100%，收盤大漲近70%，25日收盤，美的置業(yè)漲3.77%。
美的置業(yè)今年以來股價漲幅超3成
美的置業(yè)剝離總資產(chǎn)1971億元
美的置業(yè)此次剝離出的主要資產(chǎn)是土地儲備。根據(jù)美的置業(yè)財報，截至2023年12月31日，美的置業(yè)涉及的開發(fā)業(yè)務(wù)及319個物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目，土地儲備的總建筑面積約2650萬平方米，大多為住宅物業(yè)。
從美的置業(yè)的公告中可以看到，截至2023年年底，美的置業(yè)總資產(chǎn)為2016億元，而計劃剝離的總資產(chǎn)達(dá)到1971億元，占去美的置業(yè)資產(chǎn)的絕大部分。據(jù)媒體觀察，這次私有化，美的控股給出的溢價還算不錯，這也是美的置業(yè)在宣布重組后，股價連續(xù)飆漲的原因。
以行業(yè)發(fā)展的角度來看，美的置業(yè)從上市平臺剝離房開業(yè)務(wù)，也的確是應(yīng)對行業(yè)變動的理性選擇。
財報顯示，2023年美的置業(yè)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約735.65億元，同比下降0.1%；經(jīng)營利潤約43.07億元，同比下降37%；歸母凈利潤約9.14億元，同比下降47.1%。
華遠(yuǎn)地產(chǎn)連續(xù)虧損3年，退出房地產(chǎn)開發(fā)
除了格力地產(chǎn)和美的置業(yè)，在更早之前的4月26日，沉寂多年的華遠(yuǎn)地產(chǎn)也向市場拋出一則重磅消息，公司將退出房地產(chǎn)行業(yè)。
據(jù)華遠(yuǎn)地產(chǎn)業(yè)績報，華遠(yuǎn)地產(chǎn)2023年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入159.9億元，同比增長46.34%，但是歸屬母公司凈利潤為-15.37億元，扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤為-15.55億元。
這并非華遠(yuǎn)地產(chǎn)首次虧損，2021年、2022年華遠(yuǎn)地產(chǎn)歸屬母公司凈利潤分別為-7.48億元和-38.32億元。加上2023年，已連續(xù)虧損3年。
來源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道
