ChatGPT如今瘋狂出圈，而曾經(jīng)的“小甜甜”——
元宇宙房產(chǎn)
卻淪為“牛夫人”。
今日，知名歌手林俊杰“買虛擬地產(chǎn)浮虧91%”沖上熱搜，
元宇宙房地產(chǎn)價(jià)格暴跌，
令公眾視線再一次聚焦在了元宇宙“炒房”這個(gè)領(lǐng)域。
元宇宙分析平臺(tái)wemeta的數(shù)據(jù)顯示，2017年元宇宙每平方米土地成交價(jià)中位數(shù)為20美元，2021年這一數(shù)字升至6000美元。
然而，目前全球最大的元宇宙地產(chǎn)銷售平臺(tái)decentraland的成交價(jià)中位數(shù)已從2022年的45美元跌至5美元，下跌近90%。
元宇宙房產(chǎn)價(jià)格“崩”了
目前，ChatGPT火爆全球，但在2年前的2021年，元宇宙概念突然在全球流行，一時(shí)間，各大互聯(lián)網(wǎng)巨頭都在布局元宇宙，掀起一波元宇宙浪潮，開始在虛擬世界售賣土地和房產(chǎn)。
早期的元宇宙平臺(tái)在做一件事情，
那就是復(fù)制地球，把物理世界的東西復(fù)制進(jìn)去，所以它跟物理世界是一樣的，有島嶼，有城市，有土地，然后去建房子。
跟物理世界一樣，土地是有位置的，也有大小尺寸，比如The Sandbox的一塊土地是9000多平米，足以建一個(gè)游戲；Decentraland的每塊土地是256平米。人們的想法是，在元宇宙中，人氣旺的房產(chǎn)價(jià)值自然更高，就像在現(xiàn)實(shí)生活中一樣。
Decentraland平臺(tái)截圖
Decentraland是元宇宙中較大的業(yè)主之一，Sandbox則是土地出售量最大的平臺(tái)。
在此前后，不少知名公司和明星均買入了虛擬房產(chǎn)。
就連大家熟知的歌手林俊杰、Snoop Dogg也紛紛入局元宇宙。林俊杰投資了12.3萬美元，當(dāng)時(shí)約合人民幣78.3萬元，在Decentraland置辦了3塊“地”。當(dāng)時(shí)，元宇宙房價(jià)甚至高于北京的一套別墅價(jià)格。然而“虛擬房產(chǎn)熱”僅持續(xù)了不到一年時(shí)間，就迅速進(jìn)入了寒冬期。
據(jù)媒體報(bào)道，
去年11月，歌手林俊杰花12.3萬美元在decentraland購買的3塊虛擬地產(chǎn)，目前價(jià)值僅為約1萬美元，浮虧91%。除了價(jià)格暴跌外，林俊杰這三塊地人氣也是“門可羅雀”。根據(jù)平臺(tái)提供的一周訪問量，這三塊地幾乎無人問津。
在一年前，decentraland平臺(tái)的全球每日活躍用戶數(shù)在1200人以上；the sandbox平臺(tái)該數(shù)據(jù)甚至高于8800人。但此后，該項(xiàng)數(shù)據(jù)大幅下降，截至4月7日，兩家平臺(tái)的活躍用戶均只剩100余人。值得注意的是，本周decentraland還舉辦了元宇宙時(shí)裝周在線活動(dòng)，也無法挽回用戶的參與度。 億萬富翁馬克·庫本稱，“在元宇宙里買房產(chǎn)，是非常愚蠢的想法。”在馬克看來，在現(xiàn)實(shí)世界中，房產(chǎn)之所以有價(jià)值，是因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)中的土地是一種稀缺資源，“然而這種稀缺的屬性可能并不適用于元宇宙。”
玩家不斷退出：
沒想到熱度降得這么快
國內(nèi)市場(chǎng)也不例外。伴隨虛擬房產(chǎn)的退潮，
大量抱著投機(jī)心態(tài)的玩家也開始退出。2021年11月1日，天下秀數(shù)字科技集團(tuán)推出虛擬社交元宇宙產(chǎn)品——honnverse虹宇宙，對(duì)首批用戶開放登錄。
當(dāng)時(shí)開放線上限量版虛擬房產(chǎn)的預(yù)約搶號(hào)活動(dòng)時(shí)，因參與人數(shù)眾多，服務(wù)器一度崩潰。
天下秀官方消息稱，虹宇宙平臺(tái)總計(jì)將發(fā)行虛擬房屋350000套，這些虛擬房屋根據(jù)不同地貌分為13種房型，每種房型的發(fā)行量和稀缺度都不同，房子的等級(jí)從高到低分為sss、ss、s、a、b級(jí)，級(jí)別越高越稀有。
一位玩家在社交平臺(tái)上發(fā)文表示：“這世界太瘋狂了，這個(gè)游戲我只玩了三天，抽到了一個(gè)S級(jí)的房子，結(jié)果有人出價(jià)3000要買我的號(hào)。”
去年在一家二手交易平臺(tái)發(fā)現(xiàn)，最昂貴的一套虹宇宙“ss環(huán)海島嶼”虛擬房產(chǎn)，掛出的價(jià)格為50萬元，共有15人“想要”。
目前，在二手交易平臺(tái)和qq群里，虹宇宙的房產(chǎn)幾乎是“一天一個(gè)價(jià)”。相比此前動(dòng)輒數(shù)十萬元的虛擬房產(chǎn)，現(xiàn)在的價(jià)格已經(jīng)縮水至幾百元到幾十元。在二手交易平臺(tái)上，還有買家欲出價(jià)1500元收購最高級(jí)別ss級(jí)環(huán)海島嶼。
ss級(jí)環(huán)海島嶼此前價(jià)格與如今對(duì)比 圖片來源：二手交易平臺(tái)
“我已經(jīng)退出虹宇宙虛擬地產(chǎn)交易，之前在游戲中有100多套不同等級(jí)的房產(chǎn)，去年開始，虛擬房產(chǎn)滯銷，幾萬元縮水至幾百元，也難以賣出。”有虹宇宙玩家表示，沒想到元宇宙房產(chǎn)熱度降得如此之快。
科技巨頭紛紛退場(chǎng)
隨著元宇宙熱度退潮，在不少科技巨頭的裁員計(jì)劃中，元宇宙部門首當(dāng)其沖。
日前，迪士尼開啟首輪裁員，預(yù)計(jì)裁員7000人。裁員計(jì)劃的其中一部分，是裁撤元宇宙部門。
據(jù)媒體報(bào)道，上個(gè)月，微軟也解散了4個(gè)月前剛剛成立的工業(yè)元宇宙團(tuán)隊(duì)，該團(tuán)隊(duì)的100名成員都已被解雇。
“元宇宙成為大廠裁員的‘第一刀’并不意外。”易觀分析金融行業(yè)高級(jí)咨詢顧問蘇筱芮表示，元宇宙目前主要處于投入階段，難以看到實(shí)際產(chǎn)出，盈利能力被外界普遍質(zhì)疑，是大廠“降本增效”的主要對(duì)象。此外，元宇宙相關(guān)應(yīng)用在用戶當(dāng)中反響平平，體驗(yàn)不佳、價(jià)格昂貴限制了元宇宙相關(guān)應(yīng)用及設(shè)備的普及。
去年年底， meta宣布將裁員超過1.1萬人，這也是公司史上規(guī)模最大的一次裁員。公司還停止招聘5000個(gè)空缺職位，并取消更多低優(yōu)先級(jí)項(xiàng)目。
2021年，當(dāng)扎克伯格all in元宇宙，facebook改名meta時(shí)，資本市場(chǎng)以為屬于虛擬現(xiàn)實(shí)的時(shí)代真的來了。但屬于元宇宙的高光時(shí)刻僅僅存在了短短幾個(gè)月，還沒等到元宇宙成為“移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的繼承者”，從2021年9月開始，meta的股價(jià)一路下滑，較最高點(diǎn)縮水近50%。
元宇宙地產(chǎn)為何曇花一現(xiàn)？
元宇宙“炒房”的熱度猶如曇花一現(xiàn)，談及元宇宙虛擬地產(chǎn)的暴跌原因，有分析人士指出
，“主要是全球加密資產(chǎn)的崩盤，而元宇宙的虛擬財(cái)產(chǎn)與加密市場(chǎng)緊密相連。”事實(shí)上，除了所謂加密資產(chǎn)的崩盤、熱點(diǎn)轉(zhuǎn)移、游資離場(chǎng)等主要因素，虛擬地產(chǎn)價(jià)格暴跌的背后折射出的是——當(dāng)前元宇宙發(fā)展仍處于早期階段，商業(yè)化落地、虛擬地產(chǎn)應(yīng)用場(chǎng)景嚴(yán)重不足，基于虛擬地產(chǎn)開發(fā)的游戲體驗(yàn)不佳。
元宇宙“炒房”的核心在于虛擬空間自身的價(jià)值而不是地塊的價(jià)值，這是基于元宇宙產(chǎn)業(yè)化所帶來全新商業(yè)模式的價(jià)值。還是要等待元宇宙技術(shù)發(fā)展到一定程度，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化落地，才能使虛擬地產(chǎn)進(jìn)入到更加良性的發(fā)展軌道。
在中國政法大學(xué)區(qū)塊鏈金融法治研究中心主任胡繼曄看來，元宇宙是對(duì)現(xiàn)實(shí)社會(huì)的模擬，它不能脫離現(xiàn)實(shí)而存在。“此前國外特別是韓國特別火的元宇宙虛擬地產(chǎn)炒作，現(xiàn)在價(jià)格暴跌，重要原因之一就是虛擬地產(chǎn)炒作完全脫離實(shí)體經(jīng)濟(jì)，淪為概念和預(yù)期的炒作。所以，元宇宙的發(fā)展一定要有結(jié)合實(shí)體經(jīng)濟(jì)的應(yīng)用場(chǎng)景。”
