文/商報(bào)
日銷兩億元，這是富越·香郡在今年7月創(chuàng)下的一個(gè)紀(jì)錄。據(jù)了解，今年以來(lái)，杭州樓市雖然行情寡淡，但富越·香郡卻是逆市走熱，根據(jù)前8個(gè)月的成交數(shù)據(jù)看，成績(jī)一直領(lǐng)跑，數(shù)度榮登拱墅區(qū)銷售冠軍，而7月的成績(jī)更居整個(gè)主城區(qū)榜首，這期間推出的90方產(chǎn)品一度出現(xiàn)脫銷，為市場(chǎng)注入一支興奮劑。
富越·香郡何以成為市場(chǎng)轉(zhuǎn)折期中“牛盤”？業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這和富越·香郡已經(jīng)落實(shí)的學(xué)區(qū)資源、不斷升級(jí)的配套及準(zhǔn)現(xiàn)房房源有直接關(guān)系。“買方市場(chǎng)之下，購(gòu)房者有太多選擇，一些看得見(jiàn)、摸得著的東西反而成為促成購(gòu)房者最終下單的重要原因。”
已簽約賣魚橋小學(xué)，百分百學(xué)區(qū)房
在杭州，學(xué)區(qū)房一直是個(gè)保值、增值的不二砝碼，對(duì)于富越·香郡來(lái)說(shuō)，一紙合約簽訂的賣魚橋小學(xué)讓其成功躋身名校學(xué)區(qū)房之列。
據(jù)了解，一般情況下，新增或擴(kuò)建的住宅項(xiàng)目，需按有關(guān)制度和程序在項(xiàng)目竣工并實(shí)際交付使用時(shí)由教育局確定其教育服務(wù)區(qū)。教育服務(wù)區(qū)也就是我們常說(shuō)的“學(xué)區(qū)”。 由于學(xué)區(qū)具體劃分每年都會(huì)根據(jù)具體情況有所調(diào)整，所以有不少樓盤只是在地理位置上靠近學(xué)校，是否有名校入學(xué)資格卻是未知數(shù)，因此產(chǎn)生的糾紛也屢見(jiàn)不鮮。
去年9月，富越·香郡與賣魚橋教育集團(tuán)成功簽約，意味著富越·香郡的業(yè)主今后將有擇校優(yōu)先權(quán)，為業(yè)主孩子就讀提供保障。尤其是針對(duì)首次置業(yè)的客戶，要想在主城區(qū)購(gòu)買到如此優(yōu)質(zhì)的名校學(xué)區(qū)房，這個(gè)項(xiàng)目無(wú)疑是最具性價(jià)比的選擇。
除此之外，富越·香郡周邊還有文瀾中學(xué)、浙大紫金港校區(qū)、浙大城市學(xué)院等名校相伴，一站式教育資源鋪到家門口。
周邊現(xiàn)成大牌配套云集，繁華生活看得見(jiàn)
不斷完善和升級(jí)的配套，也讓購(gòu)房者看到富越·香郡未來(lái)的繁華生活。以富越·香郡為中心畫一個(gè)車程10分鐘左右的活動(dòng)范圍，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，城西銀泰、世紀(jì)聯(lián)華、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、歐尚超市、奧特萊斯、運(yùn)河天地、北城天地等大牌綜合體配套均在輻射圈內(nèi)，而且大部分已經(jīng)開(kāi)業(yè)，生活不僅便捷而且豐富。
像富越·香郡隔著湖州街已經(jīng)開(kāi)業(yè)的北城天地，直線距離不足百米，步行可至，擁有超市、電影院，還有亞洲最大的漫咖啡工廠概念店。而隨著富越·香郡門口杭行路拓寬延伸工程的日近竣工，未來(lái)城西銀泰城將更快速地對(duì)接香郡，吃飯、購(gòu)物、看電影一站式完成。更重要的是，放眼看城西銀泰城周邊方圓2.5公里范圍，香郡是該區(qū)域內(nèi)唯一一個(gè)確定有學(xué)區(qū)的項(xiàng)目。
準(zhǔn)現(xiàn)房房源坐實(shí)品質(zhì)，節(jié)約時(shí)間和成本
據(jù)了解，富越·香郡目前在售的5號(hào)樓位于整個(gè)項(xiàng)目的樓王位置，無(wú)論是戶型結(jié)構(gòu)還是地理景觀都是絕佳的，百米樓距俯瞰27000方的園區(qū)景觀，這在周邊的小區(qū)配置中也是脫穎而出，而面對(duì)來(lái)自申花板塊的價(jià)格廝殺，位于同一地理位置的富越·香郡以看得見(jiàn)的品質(zhì)保證贏得了更多購(gòu)房者的信心，更是以面包價(jià)<面粉價(jià)的超值性價(jià)比震撼申花。對(duì)于精明購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，相比講究絕對(duì)的低價(jià)，更看中置業(yè)的性價(jià)比。
明年就能交房、現(xiàn)在基本都已能看得見(jiàn)，這是富越·香郡能吸引到這么多購(gòu)房者的一大原因。“房子造到這個(gè)分上，也沒(méi)什么余地減配了。相比周邊的一些樓盤，盡管價(jià)格也讓我非常心動(dòng)，但配套都只是停留在圖紙上，要想成熟起來(lái)至少五六年吧。”現(xiàn)場(chǎng)一位購(gòu)房者說(shuō)出了大實(shí)話。
同時(shí)，今年買、明年住的一手房源比次新房或二手房都節(jié)約成本，沒(méi)有稅費(fèi)的壓力，也比其他期房資金滯壓的時(shí)間短。以一套總價(jià)150萬(wàn)元的期房為例，如果兩年后交房，這筆資金就相當(dāng)于滯壓了兩年，如果用于理財(cái)，即便按存銀行最低的年化收益率5％計(jì)算，兩年收益也超過(guò)了10萬(wàn)元。
目前，富越·香郡的法式實(shí)景外立面已經(jīng)基本呈現(xiàn)，建筑細(xì)節(jié)一目了然，近百米的樓間距，戶型結(jié)構(gòu)均可實(shí)地體驗(yàn)，其5號(hào)樓F戶型樣板房和精裝大堂也將于國(guó)慶期間開(kāi)放。與此同時(shí)，全新的酒店式公寓產(chǎn)品——盈座也即將面市，將為這個(gè)城西銀泰商圈潛力盤再添人氣。
