2017杭州房產(chǎn)繼承辦理流程具體是怎樣的呢？一般情況下，我們都知道哪怕是把房屋贈(zèng)與給其他人，我們都必須經(jīng)過過戶，而在三種房產(chǎn)過戶方式中，我們常常遇到子孫繼承上一輩的房產(chǎn)這一話題，那么具體的杭州房產(chǎn)繼承辦理流程都有哪些呢？需要我們準(zhǔn)備哪些材料？事后又要繳納多少的稅款呢？有關(guān)這個(gè)問題，今天給大家準(zhǔn)備了杭州房產(chǎn)過戶這一熱門話題，下面就是2017杭州房產(chǎn)繼承辦理流程的全部?jī)?nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！
2017杭州房產(chǎn)繼承辦理流程
房產(chǎn)繼承
2016年7月14日起，房屋繼承無需強(qiáng)制進(jìn)行公證，因此，房屋繼承只需繳納少量的登記費(fèi)和印花稅。如果子女將繼承的房屋繼續(xù)出售，和買賣取得的房屋繳納稅費(fèi)的情況相同。
繼承權(quán)是指繼承人依法取得被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利。包括兩種含義：
(1)客觀意義上的繼承權(quán)。它是指繼承開始前，公民依照法律的規(guī)定或者遺囑的指定而接受被繼承人遺產(chǎn)的資格，即繼承人所具有的繼承遺產(chǎn)的權(quán)利能力
(2)主觀意義上的繼承權(quán)。它是指當(dāng)法定的條件具備時(shí)，繼承人對(duì)被繼承人留下的遺產(chǎn)已經(jīng)擁有的事實(shí)上的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，即已經(jīng)屬于繼承人并給他帶來實(shí)際財(cái)產(chǎn)利益的繼承權(quán)。法律規(guī)定的繼承權(quán)，是必須在被繼承人死亡以后，才能發(fā)生的一種既得權(quán)。如果被繼承人沒有死亡，則繼承人不會(huì)發(fā)生這種權(quán)力，只是享有的一種期待權(quán)。另外，遺囑繼承權(quán)是指，被繼承人在生前通過合法程序立有遺囑并且在權(quán)力發(fā)生時(shí)已經(jīng)死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會(huì)發(fā)生的。
當(dāng)然，所繼承財(cái)產(chǎn)還必須是在合法獲得的，被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。一切非法所得的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。
2017杭州房產(chǎn)繼承辦理流程
稅費(fèi)情況
繼承權(quán)公證費(fèi)用
依據(jù)京發(fā)改[2013]2067號(hào)文件，公證處辦理財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與和遺贈(zèng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取;超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取;超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取;超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。證明單方贈(zèng)與或受贈(zèng)的，減半收取,最低收取200元。
辦理過戶收費(fèi)情況
交易手續(xù)費(fèi)：1元/平方米。
登記費(fèi)：住宅 80元/套。
房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。
印花稅：5元/本。
2017杭州房產(chǎn)繼承辦理流程
材料
登記申請(qǐng)書原件。
申請(qǐng)人身份證明。
房屋所有權(quán)證原件。
繼承權(quán)公證書原件，或者法院生效法律文書原件。
房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份。
房屋遺贈(zèng)的，還應(yīng)當(dāng)提交契稅完稅或者減免稅憑證原件。
2017杭州房產(chǎn)繼承辦理流程
步驟
辦理公證
申請(qǐng)審核
繳納稅費(fèi)
領(lǐng)取新證
