近日，杭州住房公積金管理中心公布了《杭州市住房公積金2020年年度報告》，繳存主力軍是誰？提取政策有哪些調(diào)整完善？都能在報告中找到答案。那么哪些情況下可以提取公積金？提取額度是多少？趕緊收好這份攻略！
繳存
根據(jù)報告顯示，2020年，杭州新開戶職工達61.2萬人，其中國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)占6.5%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占88.1%。全市繳存比上年增長13.6%，繳存余額比上年末增長17.3%。
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住房公積金繳存業(yè)務必須由單位代理人辦理嗎？
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是的。住房公積金業(yè)務實行單位代理人授權(quán)登記制。單位代理人由單位授權(quán)，經(jīng)公積金中心登記后，持本人身份證辦理各項單位住房公積金業(yè)務。
如未入職任何單位，符合條件的個體工商戶和自由職業(yè)者，可自行選擇繳存住房公積金。
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個體工商戶和自由職業(yè)者如何繳存公積金？
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辦理條件：在本市行政區(qū)域內(nèi)的城鎮(zhèn)個體工商戶和自由職業(yè)者，符合這些條件的，可自愿按照本辦法規(guī)定繳存住房公積金：年滿18周歲且男性未滿60周歲，女性未滿55周歲； 具有本市戶籍或取得本市居住證；在本市正常繳納城鎮(zhèn)基本養(yǎng)老保險滿一年以上。
證明材料：需由個人繳存者本人攜帶身份證原件辦理，并提供這些材料：戶口簿或居住證原件（杭州市戶籍可通過數(shù)據(jù)共享獲取的，免提供此項紙質(zhì)材料）； 杭州市近一年城鎮(zhèn)基本養(yǎng)老金繳費證明（免提供此項紙質(zhì)材料）。
繳存方式：個人繳存者支付寶代扣代繳。
提取
根據(jù)報告，去年全市公積金提取金額是524.6億元，比上年增長20.4%。主要為住房消費類提取，有469.7億元。調(diào)整完善部分提取政策，實施省內(nèi)購房提取“全省通辦“、即有住宅加裝電梯提取，支持老舊小區(qū)改造、提高租賃提取限額等政策，加大對住房消費的政策支持。
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哪些情況下可以提取公積金？
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住房公積金提取分為住房消費類和非住房消費類兩大提取類型。
“住房消費類”提取有：購買、建造、翻建、大修自住住房的；償還產(chǎn)權(quán)自有的住房貸款本息的；連續(xù)正常繳存住房公積金滿3個月，杭州市本級及蕭山、余杭、富陽繳存職工及配偶在市區(qū)無自有產(chǎn)權(quán)住房且租賃住房的、其他縣（市）繳存職工及配偶在當?shù)責o自有產(chǎn)權(quán)住房且租賃住房的；
“非住房消費類”提取有：離休、退休（退職）的；完全或部分喪失勞動能力，且與單位終止勞動關(guān)系的；本市戶籍職工與所在單位終止勞動關(guān)系后，未重新就業(yè)滿5年的；非本市戶籍職工與所在單位終止勞動關(guān)系后未在本市重新就業(yè)滿六個月的；享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；出國、出境定居的；職工死亡或被宣告死亡的。
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提取額度是多少？
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購買、建造、翻建、大修自住住房的
可提取本人個人賬戶內(nèi)的余額。其中：未申請住房貸款的，賬戶余額可截止簽訂購（建、修）合同后滿一年；申請住房貸款的，賬戶余額截止購（建）房合同的當月；本人賬戶余額超過實際購（建、修）房支出總額的，按實際支出數(shù)提取。
償還住房貸款本息的
每次提取的賬戶余額不超過當期已發(fā)生的還本付息額。其中，貸款結(jié)清時，賬戶余額截止貸款結(jié)清的當月；貸款結(jié)清后不再提取。
租賃自住住房提取的
按照實際房租支出提取本人及配偶個人賬戶內(nèi)的余額。租賃其他住房的，杭州市區(qū)（含蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū))為每人1200元/月，桐廬縣為每人840元/月，淳安縣為每人600元/月，建德市為每人480元/月，每年提取一次，提取限額不超過12個月。
享受城鎮(zhèn)最低生活保障的
可提取救助證有效期內(nèi)繳存的住房公積金余額。
非住房消費提取的
可提取本人公積金賬戶余額。
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每年還貸提取住房公積金的次數(shù)是否有限制？
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目前，對償還住房貸款提取住房公積金的年次數(shù)沒有限制。
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什么情況可以直接支付寶提�。�
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公積金提取的方法越來越方便，除了去網(wǎng)點辦理離休退休提取，無房租賃提取、非本市離職提取、貸款首付提取、全額付清提取這幾種情況都可以直接在支付寶上操作。
網(wǎng)點分布請看這里。
貸款
根據(jù)報告，去年，杭州全市發(fā)放貸款349.7億元，比上年增長25.4%。
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買房申請公積金貸款要符合哪些基本條件？
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按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續(xù)繳存6個月（含）以上；
購買住房為本市普通自住住房，有符合法律規(guī)定的購、建房合同和相關(guān)證明材料，且同意以所購、建住房作為貸款擔保；
購買商品房（經(jīng)濟適用房）的，銷售樓盤已與杭州住房公積金管理中心（以下稱公積金中心）簽訂合作協(xié)議；
購買二手房的，房產(chǎn)代理中介公司已向公積金中心備案；
購買公有住房的，須經(jīng)房改部門審批同意，全部房價款已付清；
拆遷安置的，安置房已由拆遷單位辦妥權(quán)屬證明，全部房價款已付清；
建造、翻建、大修自住住房的，應屬國有土地性質(zhì)且取得住房建設規(guī)劃許可證或政府部門批準建、修住房文件。
職工家庭名下?lián)碛袃商准耙陨献》炕蛭唇Y(jié)清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。
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首套房公積金貸款首付比例是多少？
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職工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下無房，且無住房貸款記錄的，使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房，執(zhí)行首套住房公積金貸款政策。
購買商品房的：貸款首付款比例不低于30%，同時不低于公積金中心樓盤合作協(xié)議規(guī)定的最低首付款比例；
購買經(jīng)濟適用房的：貸款首付款比例不低于20%；
購買二手房的：房齡為20年（含）以內(nèi)的，貸款首付款比例不低于30%；房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低于40%；
購買公有住房的：貸款金額不超過總房價的70%；
拆遷安置或建造、翻建、大修自住住房的：貸款金額不超過實際支付房款的70%。
首付款比例還需根據(jù)房屋狀況、價格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定。如申請商業(yè)組合貸款或公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款，需同時滿足商業(yè)銀行的相關(guān)要求。
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公積金貸款期限？
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公積金貸款期限最長不超過30年，且男性不超過65周歲，女性不超過60周歲。貸款期限可按職工和配偶期限較長的一方確定。購買二手房貸款的，貸款期限加房齡最長不超過50年。
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公積金異地繳存職工，如何申請公積金異地貸款？
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在杭州市域外正常繳存住房公積金的職工，在杭州市購買普通自住住房的，可向杭州住房公積金管理中心及其分中心申請辦理住房公積金異地貸款。其貸款條件、貸款額度、辦理程序等執(zhí)行杭州市住房公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定。
證明材料
職工申請時，另需提供以下證明材料（其他資料等同于本地職工）：
①繳存地公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
②繳存地公積金中心出具的職工近12個月住房公積金繳存明細或明細對賬單（含每月末賬戶余額）；
③繳存地所屬房管部門出具的職工家庭（含未成年子女）住房情況證明，并在申請公積金貸款面談時具結(jié)說明戶籍所在地的職工家庭（含未成年子女）住房情況。
其中，住房公積金繳存在長三角區(qū)域內(nèi)（上海、浙江、江蘇、安徽）的職工，可通過長三角“一網(wǎng)通辦”平臺開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（含近12個月住房公積金繳存明細）。
相關(guān)問題可以撥打熱線電話：12329
