清包、半包,還是全包?這恐怕是定下來要裝修后,大部分業(yè)主都要糾結(jié)一會的問題。
聽起來好像是“殊途同歸”的事情,但其實(shí),其中的過程和差別是巨大的。
19樓裝修APP資深網(wǎng)友@小張同學(xué)ivan,結(jié)合自己兩次裝修的經(jīng)驗,以及跑完杭州十多家裝修公司的經(jīng)歷,匯總了杭州大部分公司半包、全包所含的內(nèi)容,以及選擇全包裝修需要提前注意的相關(guān)事項,希望他的《裝修日記》能給更多業(yè)主帶來幫助。
三種裝修方式的區(qū)別清包:所有材料自行購買,包括裝修過程中要用的每一顆螺絲釘。
半包:提供施工和輔料,自己選購主材。
全包:從主材、輔料到施工都由裝修公司提供,但不包含軟裝、家具、家電。
一般來說,清包對業(yè)主個人的時間和裝修經(jīng)驗的要求會非常高,而且因為裝修過程中涉及到的事項、安全問題較多,所以選擇的人非常少。市場上主流的裝修方式還是半包和全包。
半包和全包都包哪些東西?那么,裝修公司常說的半包和全包到底都包含了哪些東西?我們來看一下@小張同學(xué)ivan的總結(jié)。
#半包按照不同的裝修的階段,小張同學(xué)把半包包含的內(nèi)容做了整理歸類:
木工階段:木工板、輕鋼龍骨、石膏板;
水電:熱水管、電線、電話線、電視線、網(wǎng)絡(luò)線、20電線套管、暗盒;
油漆:乳膠漆、聚脂漆、膩?zhàn)臃郏?b>泥瓦工:背膠、防水砂漿、地保、墻保、膠水、水泥黃沙、膠泥。
有沒有發(fā)現(xiàn)?半包的東西其實(shí)不多,但是如果每一樣都細(xì)細(xì)對比或自己購買,每個項目都有100+品牌(毫不夸張),而且大家的評價還都不一樣,累加在一起也是一項大工程。
#全包在半包所包含的輔材基礎(chǔ)上,全包的還增加了主材部分。小張同學(xué)跑完杭州本地十多家裝修公司后,把他們的套餐內(nèi)容按照不同的空間進(jìn)行了歸類:
廚房:櫥柜、集成吊頂、墻磚、地磚、門檻石、門套、金屬移門、包管道(石英石)、包煤氣管道(石英石)
衛(wèi)生間:集成吊頂、墻磚、地磚、門檻石、套裝門、淋浴房及龍頭、地漏、成品臺盆及臺盆龍頭、座便器、五金件、包管道
客餐廳、過道:石膏板吊頂、地磚、進(jìn)戶門套、乳膠漆、窗臺板
房間:木地板、乳膠漆、套裝門、門檻石、窗臺板(石英石)
陽臺:地磚、乳膠漆、門檻石、地漏
其它:開關(guān)面板
全包所含的主材種類相對輔材種類來說會多一些,如果你選擇半包,裝修公司在施工過程中會追著你購買當(dāng)前階段的主材,而主材分類要比輔材更加細(xì)。
@小張同學(xué)ivan的個人經(jīng)驗是:大部分業(yè)主根本不可能完全弄明白,甚至是一些資歷比較淺的經(jīng)銷商,自己也不太能了解產(chǎn)品的性能,所以他更傾向于選擇全包模式。
全包等于躺平?想多了全包模式雖然能在很大程度上減輕業(yè)主們的壓力,但是如果你認(rèn)為選了全包裝修就能“躺平”了,那不得不說,小朋友你有點(diǎn)過于天真了。
選擇全包一要注意增項問題,第二工地質(zhì)量的把控還是要自己抓牢。 所以在裝修開始前,就必須提前和裝修公司battle清楚,套餐里到底包含了哪些東西,哪些東西屬于升級項目和增項,不然裝修過程中再扯皮,必然是要被牽著鼻子走了。
@小張同學(xué)ivan結(jié)合自己與裝修公司溝通的經(jīng)驗,把選擇全包需要提前確認(rèn)的25個事項羅列出來,希望其它小伙伴能用得上。
序號
項目
備注
1
是否包含鏟房間白灰?
全包一般含,半包一般不
2
防水幾層?每層防水多高?
至少1.8米
3
是否全屋掛網(wǎng)格布?
一般只會新老墻交界處掛
4
開關(guān)插座含多少個?
一般是房屋面積除以2
5
窗臺板全包包多少米?
開發(fā)商窗戶長點(diǎn)有錯嗎?
6
乳膠漆含多少個顏色?
一般兩個,淺色+白色,超出另算
7
油漆工藝是噴漆還是刷漆?
噴漆一般都要加錢
8
空調(diào)內(nèi)外機(jī)是否包含?
一般算在個性化預(yù)算里
9
瓷磚倒角(陰角陽角)是否單獨(dú)收費(fèi)?
需確認(rèn)
10
衛(wèi)生間干濕分離后,干區(qū)屬于哪個區(qū)域?
大部分算在客廳
11
陽臺瓷磚是否包含?
基本上不含
12
材料上樓是否按樓層收費(fèi)?
有電梯為啥還要按樓層收費(fèi)?因為乘梯時間?
13門檻石/飄窗/窗臺石/擋水條都包嗎?需提前確定
14
淋浴房大理石拉槽有嗎?
基本上是加錢,2000一個
15
櫥柜全包多少米?
一般吊柜是地柜的1/2,超出另算
16
高低臺和臺下盆加錢嗎?
加,加,加
17
門默認(rèn)是多高?
一般默認(rèn)2.1米,良心公司2.3米
18
客廳玻璃移門和入戶門是否含門套?
有些含有些不含,且有些是單門套
19
裝修保修期多久?
一般表面工程2年隱蔽工程終身
20
主燈安裝是否包含?
筒燈安裝免費(fèi),其它不含
21
衛(wèi)生間浴巾毛巾架含嗎?
需提前確定
22
門套基層是否算進(jìn)去了?
需提前確定
23
吊頂是否按照空調(diào)大致走線算好?
有些為了讓報價看起來低,故意少算一個房間,太可惡了
24
哪些材料是可選,哪些是升級項目?
這個真得看清楚,有些公司聽過的牌子都是升級項目
25
是否做窗套?基本沒有
另外,還有一點(diǎn)需要提醒大家,有的裝修公司全包套餐條件比較苛刻:你增加的東西需要加錢,但是你減少的東西一分不退,簡稱“多不退少補(bǔ)”。這一點(diǎn)最好在簽訂協(xié)議前也明確清楚。
還有什么需要自己購買?在全包的基礎(chǔ)上,依然還有很多東西是需要自己購買的。不需要懷疑,你沒聽錯,而且需要自己的購買的東西還不少。如果是二手房裝修,房子的拆舊、敲墻這些也都不含在內(nèi),光是這一項,至少還要產(chǎn)生大幾千的費(fèi)用。
這是@小張同學(xué)ivan為自己第二套房子羅列的購買清單,分享給大家做個參考。
前期工作:敲墻、垃圾清運(yùn)、封陽臺、空調(diào)架子改造、全屋紗窗、空調(diào)打孔
主材:空氣開關(guān)、衣柜全屋定制、燃?xì)忾_通+保險、燃?xì)夤茏淤M(fèi)、燃?xì)恻c(diǎn)火、USB開關(guān)插座、玄關(guān)長虹玻璃、全屋燈具+安裝、吧臺石英石
軟裝:窗簾、全屋裝飾綠植、全屋裝飾畫、地毯+廚房地墊、全屋擺件玩偶、全屋軟裝抱枕
家具家電:燃?xì)庠睢⒅醒肟照{(diào)、燃?xì)鉄崴、洗碗機(jī)、床+床墊、沙發(fā)、餐桌、電視柜、梳妝臺+鏡子+凳子、茶幾、洗衣機(jī)、電動晾衣架、冰箱、陽臺洗衣柜、掃地機(jī)器人、電視機(jī)、前置過濾器、角幾、客廳懶人椅+書桌椅、換鞋凳
個性化:全屋深度保潔、可視電話移位、全屋環(huán)氧彩砂美縫、綠蘿+活性炭、路由器+寬帶、小廚寶、桌布+桌墊
升級可選電器:凈水器、垃圾處理器、投影儀、馬桶噴槍、壁掛洗衣機(jī)、電熱毛巾架、吸塵器
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生 審核:吳燕萍
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