8月18日一早，浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)布公告，內(nèi)容如下：
2021年7月30日發(fā)布的《杭州市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告》出讓的31宗住宅用地終止掛牌，上述地塊將于8月31日前重新公告。
這意味著原定于9月7日、8日出讓杭州第二批集中出讓的31宗涉宅地塊，可能無法按原定時(shí)間出讓，具體出讓時(shí)間還要重新公告才可得知。
這則公告看似突如其來，實(shí)則在很多業(yè)內(nèi)人士看來，并不看到意外。 起因在于，近期全國各地已經(jīng)出現(xiàn)多次土地暫緩掛牌或中止出讓的情況，在昨天（8月17日）蘇州和濟(jì)南就分別發(fā)布了第二次集中供地延期的消息。 之所以會出現(xiàn)這樣的情況，與一張網(wǎng)傳圖片有關(guān)，內(nèi)容中提到自然資源部要求各地方政府調(diào)整土拍政策，其中有幾方面極為重要。 1.參加商品住在用地競買企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；2.建立有效的購地審查制度；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在參與土地競拍和開發(fā)建設(shè)過程中，其股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)�；蚱渌嚓P(guān)融資便利。參與土地競買的單位或者個人必須說明資金來源并提供相應(yīng)證明等要求。3.單宗住宅用地溢價(jià)率不得超15%；
4.在達(dá)到地價(jià)或溢價(jià)率上限時(shí)，不以竟配建等方式增加實(shí)際地價(jià)�？赏ㄟ^競一次性合理報(bào)價(jià)、搖號、競更高更優(yōu)建筑品質(zhì)方式確定競價(jià)人。
目前，網(wǎng)傳圖片上的內(nèi)容并沒有官方確認(rèn)，因此是否屬實(shí)還要等待驗(yàn)證。但如果為真，那么與杭州此前發(fā)布的土地新政就會產(chǎn)生差異，這意味著土地新政仍要“打補(bǔ)丁”，是否會如此讓我們拭目以待。
重溫一下，7月30日，杭州發(fā)布的土地新政重點(diǎn)：（巨變來襲！杭州土拍延期，新規(guī)可能要來了）
競價(jià)規(guī)則調(diào)整：一是競買單位需足額繳納20%競買保證金后方可參與競買；二是溢價(jià)率上限由30%調(diào)整為20%，其中“競品質(zhì)”試點(diǎn)地塊的溢價(jià)率上限為10%；三是出讓地塊達(dá)到上限價(jià)格后，由原來的“競自持房屋”改為“競無償移交政策性租賃住房”。
開展“競品質(zhì)”試點(diǎn)：首次在十城區(qū)推出“競品質(zhì)”試點(diǎn)地塊，采取一次性公告和線下“競品質(zhì)”、線上“競地價(jià)”兩階段操作方式，從源頭上引導(dǎo)房地產(chǎn)市場供應(yīng)高品質(zhì)住宅產(chǎn)品。本次試點(diǎn)地塊全部實(shí)行現(xiàn)房銷售。
細(xì)化商服用地要求：從保障住宅布局空間，提高住宅環(huán)境品質(zhì)的角度，本次集中出讓對住宅用地中規(guī)劃允許配建不超過10%的公建部分，提出集中建設(shè)公益性配套公建、沿街布置配套商業(yè)等要求。
更多精彩，戳↓↓↓
- E N D -
編輯/拾玖
統(tǒng)籌/陳璐怡 監(jiān)制/毛曉鋒
▽▽▽
19樓房產(chǎn)有視頻號啦！更多樓市新聞，我們用更生動的方式告訴你！在微信公眾號對話框回復(fù)【蕭山新街】這里是下一個價(jià)格高地？
杭州這里全員核酸檢測篩查實(shí)戰(zhàn)演練！這些地方的人員請做好準(zhǔn)備
杭州9歲男孩每天凌晨5點(diǎn)陪父親掃馬路，一干就是9小時(shí)……
能坐能躺還能多出一間房，小戶型都愛的網(wǎng)紅設(shè)計(jì)必須要有姓名
↓↓↓
猛戳下方閱讀原文查看原帖，和大家共同討論！來源：19樓
