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新房市場兩極分化嚴(yán)重
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最近，有19樓APP用戶（ID：嬉皮不嬉皮）
發(fā)現(xiàn)許多樓盤降價促銷，引起熱烈討論。
杭州目前新房行情仍然堅挺，最近觸發(fā)拼社保乃至社保滿格的粉盤，也不在少數(shù)，購房者始終面臨著“搖號難”的問題。
而現(xiàn)在，居然有新盤打折降價了？按理說降價賣房，對于購房者而言應(yīng)該是件好事，總價300萬的房子打個93折，購房者就能省下27萬。
但在如今的杭州，如果房子流搖、搞打折促銷，大多數(shù)人的想法卻是：這房子肯定有問題，不然怎么都沒人買？
其實，樓盤所在的位置為富陽區(qū)，富陽區(qū)新房市場的銷售行情并不好，買房多以本地需求為主，大多是為了自住。
再加上富陽區(qū)的新盤幾乎都不是紅盤，與杭州其他區(qū)域的樓盤登記情況相比也是有差距的，流搖是常態(tài)。
此外，富陽區(qū)的二手房也是“扶不起的阿斗”，倒掛紅利基本不存在。在無利潤的驅(qū)動因素下，購房者也不愿意來。
不得不說，杭州的新房市場正呈現(xiàn)一種冰火兩重天的狀態(tài)。一方面，杭州熱門區(qū)域的紅盤、粉盤依然難搖，觸發(fā)社保排序搖號的情況也是屢見不鮮，更有188個月頂格社保出現(xiàn)。
另一方面，在富陽、臨安這樣的非熱門區(qū)域，新房的市場熱度，正以我們?nèi)庋劭梢姷乃俣仍谘杆傧陆担踔脸霈F(xiàn)”0登記”的情況。
預(yù)計接下來的新房市場將形成分化格局。紅粉盤依然會難搖，但其他大部分新盤還是比較容易買到的，甚至還會出現(xiàn)個別樓盤降價促銷的情況。
因此，對于近期想要在杭買房的剛需人士來說，個別樓盤的打折促銷活動，未必是一件壞事，也可能是上車的好時機。
網(wǎng)友：由此看出以前市場投資客太多▽
市場沉浮，選擇靠譜大品牌比較重要▽
有人質(zhì)疑，以上樓盤都是名不經(jīng)傳的冷盤，優(yōu)惠打折并不稀奇，然而，樓市里一些曾經(jīng)的大熱盤中簽率也逐漸上升——
曾經(jīng)連續(xù)3次限售的朝聞花城，最近加推中簽率高達32%；首開中簽率6%的彩虹天空之城，最近加推中簽率96%！差點流搖；豐收湖的長粼之宸，228套房僅55組報名，流搖了；同區(qū)域的閱湖之宸，本周加推中簽率74%，隔壁觀湖之宸中簽率10%。
新政過后，市場確實冷靜了下來，淘汰了一大部分投資客，在一定程度上把真正居住的機會留給了自住者。
市場沉浮，在當(dāng)下，置業(yè)者最好還是選擇大品牌、靠譜開發(fā)商，切勿被優(yōu)惠信息迷花了眼。
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編輯/拾玖
統(tǒng)籌/陳璐怡 監(jiān)制/毛曉鋒
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