地下車庫不配有租戶的車位？19樓APP用戶@努力扎根杭州
杭漂6年在蔣村街道西溪花園租房住了4年多，近一年來有些事真的想吐槽下。
這一年西溪花園幾個苑都在進行消防安全和地下車庫改造，物業(yè)給的說法是以后地面停租戶車，地下停業(yè)主車，改造一年多終于在2020年底全部改造完成。改造完成后，地面的車位確實增加很多，但是還是不夠停。
常租在蔣村這片的租友應該都知道，這邊以回遷房為主，絕大多數(shù)都是一戶隔斷成好幾間房，所以租戶車輛特別多，小區(qū)不夠停，導致周邊的馬路兩側(cè)停的都是車。以我常年觀察，每個月都會有交警或者協(xié)警來抄牌，常常造成擁堵。有些業(yè)主回來也將車停在路面，導致車位更少！
如果說小區(qū)沒有車位情有可原，可是地下車庫明明8成空置，物業(yè)就是不允許租戶車停進去。哪怕地下車停位每個月收點管理費我也愿意，至少能有地方停也行。本人和房東關(guān)系很好，好幾年沒漲房租，房東說他一個小區(qū)好幾套房子，理應有好幾個地下停車位，房東都愿意把地下停車位給我停，物業(yè)就是不同意。我就不明白，到底是物業(yè)服務業(yè)主，還是業(yè)主被物業(yè)管轄？
這種情況，我問過幾個業(yè)主也很苦惱，說車位不夠?qū)е路孔硬缓贸鲎猓撬麄円矝]辦法！不知道別的地區(qū)租房停車是怎么樣的，也不知道這種問題反饋給哪個部門可以管。只能希望自己努力在杭州買個房吧！
19樓幫幫團看到帖子后聯(lián)系到樓主，樓主表示：地上車位基本每天都是滿的，車閘系統(tǒng)顯示是全滿。地下車位空的不能說是八成，六成還是有的。
主要覺得地上地下車位分配不合理，因為業(yè)主大部分都住蒹葭苑。或者說是停車系統(tǒng)不夠停，不太知道物業(yè)是怎么分配的。
隨后幫幫團聯(lián)系到西溪花園物業(yè)，物業(yè)表示由于地下車庫的車位沒有進行買賣，所以對于業(yè)主來說是先到先得。
由于地下車庫停車位對于業(yè)主來說尚有不夠，就無法讓租戶的車停入地下車庫。有許多業(yè)主因為地下車庫車位不夠，也只能把車停在地上路面。
現(xiàn)在對于地上車位不夠的問題，也暫時還沒有一個很好的解決辦法，對于租戶來說只能先到先得，早點停入地上車位。 對此幫幫團也查詢了相關(guān)法律法規(guī)：根據(jù)我國《物權(quán)法》規(guī)定，在建筑區(qū)劃內(nèi)以及規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫都應當首先滿足業(yè)主的需求。停車位的歸屬問題，應該結(jié)合法律相關(guān)規(guī)定和購房合同或停車租售合同來確定車位的歸屬。
按物業(yè)的意思是租戶有權(quán)無償使用地上車位，但是無權(quán)使用地下車庫的車位。雖然小區(qū)車位規(guī)劃不合理，但是在拋去地下車庫究竟是否飽和這一問題后，物業(yè)的要求在一定程度上也是合理的。
主要是地上地下車位規(guī)劃的不合理導致，物業(yè)也應該盡力去解決這一問題，而不是采用把租客業(yè)主都堵在地上車位這一處理方式。19樓網(wǎng)友熱評:
@風總來也：我住凌波苑那會地庫都不愿意停，都停路面，馬路上隨便停，都是免費的…
@wwwzhy：這真是有錢都沒地方花。
@janjsufhsjbdv：確實是這樣，這幾個小區(qū)都是回遷房，業(yè)主不多。地下車庫過半是空的，就是不讓停，外面的小學中學開學后，整條路堵得慌�，F(xiàn)在好像地上車庫改造好了，車位多了一些。
住房難，停車也是難題啊
還是希望物業(yè)靈活一點
既然有多出來的位置
充分利用不好嗎？
杭州這一周都是晴雨相間
茶農(nóng)們可是有點發(fā)愁
這氣溫和天氣會不會影響龍井茶生長？
下雨之前來看看茶19樓APP用戶@hztlyhy
聽天氣預報說又要下雨又要冷了，趁著休息趕緊去茶地里走了一圈，走到后面鞋都濕了…看了看西湖龍井茶葉的生長情況，大部分都還是芽頭，我還特地拿了卷尺去測量了一下茶葉的長度，找到了一枚最長的約2公分，預估了一下大概的采摘時間要到3月10左右，下周真心有的忙，神獸回籠上課回來要管作業(yè)，茶葉也要開始采摘，要忙瘋了。
19樓網(wǎng)友熱評:
@三歲小可愛：一年一度嘗口新鮮的時候！
@彩虹的那端：這可都是財富�。�
@鐵骨柔情：頭茶最金貴了嗷！
想想龍井茶快上市春天的氣息又濃了三分
年后綠了好久的基金這兩天好像又開始紅了你們手里的基還在跌跌不休嗎？
終于！19樓APP用戶@圖樣圖森破xxx
爺?shù)那啻河只貋砹�！沖啊兄弟們！
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@乙維cai：終于不是綠的了，我這個心啊…
@薛定諤的毛0722：年前賺的那點基本都進去了。
@M9：記住，只要長期持有，就不大會虧，穩(wěn)住了！
這個時候比拼的就是心態(tài)誰穩(wěn)住了，誰就贏了（試圖安慰自己受傷的心靈）
志玲小時候特別羨慕公園里那些能用海綿畫畫寫字的大爺別看是在地上作畫
但是栩栩如生很見功底
太厲害了！19樓網(wǎng)友@不吃西紅柿的蛋
不知道是誰畫的，太厲害了！
19樓網(wǎng)友熱評:
@看你看我畫彩虹：好厲害啊，不過這是用什么畫的�。克�？
@不變的約定：有點功夫哈！
@CLP721：太像了！但是應該很快就干掉、消失了。
低頭看地能找到風景抬頭看前面也有不同景色季節(jié)剛剛好生活處處都是春~
偷拍二位“阿姨”19樓網(wǎng)友@彩虹的那段
偷拍二位“阿姨”，她們在聚精會神取景。
19樓網(wǎng)友熱評:
@真相不止一個：景美人更美。
@高富帥303789：很有意境哎！
@胸大腰細的馬鈴薯：這個穿搭我愛了！
來源
19樓（my19lou）綜合整理自19樓論壇
審核：宛如
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全款買奧迪，真香！
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