接到爆料，志玲馬上動(dòng)身前往該小區(qū)一探究竟。據(jù)網(wǎng)上房源信息顯示，該小區(qū)2月參考均價(jià)在2萬8到2萬9左右，附近有3所小學(xué)，1所初中。
志玲先向幾位業(yè)主打聽了下情況，一位申業(yè)主也向志玲透露，學(xué)校多，所以小區(qū)內(nèi)幫帶娃的中老年人并不少，就喜歡跳跳舞，每逢雨天，大爺大媽就會轉(zhuǎn)場地下車庫，一跳大概就是2個(gè)小時(shí)左右，聲音較大，同時(shí)還會有一些小孩在車庫內(nèi)玩滑板車、騎平衡車等，非常危險(xiǎn)，“固定時(shí)間段會去跳跳，差不多晚上7點(diǎn)開始，一直到8、9點(diǎn)，聲音有點(diǎn)大。主要是一些小孩會在里面玩滑板車什么的，我們都覺得很危險(xiǎn)，而且地下車庫空氣也不好啊。是有人投訴了嗎？”
不過就算是工作日的白天，車庫內(nèi)的車流也不算小，每隔2、3分鐘大概就會有1輛車駛?cè)耄?b>車庫轉(zhuǎn)角處多，柱子也多，容易產(chǎn)生盲區(qū)，安全隱患明顯。
接著，志玲去往了柳業(yè)主透露的打牌聚集地，非機(jī)動(dòng)車車庫。還沒到的時(shí)候，就已經(jīng)能聽到此起彼伏的交流聲，而且
聲音很大。
在這里，志玲終于見到了大爺大媽的身影，自帶桌椅板凳，有些打起了牌，有些則玩起了象棋。大爺大媽們聲音嘹亮，說著牌局，還不忘嘮嘮家長里短。
可能是今天的人還沒湊齊，志玲還看到了幾張空桌，桌上鋪有桌墊，有些椅子上還帶著坐墊，看上去似乎是裝備齊全。
大爺大媽的興致仍然很高，一點(diǎn)兒也沒有散場的意思，依稀還能聽到有人在討論，一會兒還得去接孫子，也有人說著，晚上要去哪兒跳舞。于是，志玲打聽問了一嘴，有阿姨說，在地下車庫跳舞也是沒辦法，杭州最近每天都下雨，實(shí)在沒有地方舒展。
此前杭城已有車庫撞人事件
業(yè)主投訴、報(bào)警
物業(yè)屢勸不止
就此類情況，志玲找到了物業(yè)中心的桑經(jīng)理了解情況。
聽聞來意，桑經(jīng)理顯得頗為無奈，表示車庫跳舞情況確實(shí)存在，“特別是陰雨天氣的時(shí)候，室外活動(dòng)場地受限，她們會去地庫跳舞。跳舞的多為中老年人，在家都需要帶孩子，所以她們往往會把家里的孩子也一同帶往地庫玩耍，孩子在地庫橫沖直撞，帶來的安全隱患非常大。只要她們一去地庫，我們就會派保安進(jìn)行勸阻。”
這樣的擔(dān)憂不是沒有理由的，已有案例發(fā)生，桑經(jīng)理接著說，“去年還是前年的時(shí)候，在下沙一個(gè)小區(qū)，小孩子在車庫里橫沖直撞被車撞了。”
其實(shí)，桑經(jīng)理提到的這例案例，之前我們也有報(bào)道過。去年7月11日下午，伊薩卡國際城地下車庫發(fā)生車禍，一個(gè)小男孩出門遛狗，沒想到小男孩去了車庫，發(fā)生了意外，孩子腦部和胸部受到重傷。（回顧戳→下沙一小區(qū)10歲男孩在地下車庫被撞，肇事女司機(jī)被交警帶走調(diào)查）
因此，不少業(yè)主意見很大，“來找我們物業(yè)反饋的業(yè)主不少，特別是一些開車的業(yè)主，因?yàn)檐噹靸?nèi)盲區(qū)多，他們也很擔(dān)心會出事。”
另外，廣場舞還會帶來一定的噪音，造成擾民，“她們跳起舞來，勁頭會很大，有時(shí)候還會跳到晚上9點(diǎn)多，影響一些孩子寫作業(yè)。有些人受不了也會報(bào)警，但在不違法的范圍內(nèi)，警方也只能進(jìn)行一個(gè)勸阻工作。”
桑經(jīng)理搖搖頭，面露難色，“真的挺苦惱，勸了不見效，有時(shí)候甚至不理睬我們，我們也很無奈。還會對我們產(chǎn)生意見，覺得物業(yè)應(yīng)該是提供服務(wù)的，而不是來管他們的。”
因?yàn)楸局芙酉聛矶酁殛幱晏鞖�，桑�?jīng)理告訴志玲，接下來會加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)重點(diǎn)區(qū)域的宣傳標(biāo)語，提高老年業(yè)主安全意識，也提醒有車一族注意留心，避免意外的發(fā)生；另外還會增加保安人員的巡邏和勸導(dǎo)力度，將車庫內(nèi)老年人經(jīng)常聚集的場地納入日常監(jiān)管區(qū)域重點(diǎn)。
此外，小區(qū)內(nèi)聚眾打牌等現(xiàn)象也是屢勸不止，“小區(qū)內(nèi)老年人居多，盡管我們已經(jīng)三番五次進(jìn)行勸阻和溝通，但依舊效果不明顯。她們會從家里帶些桌子、凳子，流動(dòng)性打牌或者下棋，比如墻角、隔斷等活動(dòng)區(qū)間。在沒有安全隱患和不擾民的前提下，大家偶爾去打打牌，消遣一下時(shí)間，我們也是沒理由阻止的。”
在地下車庫活動(dòng)不利于健康
健康和安全是兩種“剛需”
疏堵結(jié)合或能更好解決問題
地下車庫里，擠滿了各種鍛煉、散步的人，安全確實(shí)讓人擔(dān)憂。一旦出了問題，該由誰負(fù)責(zé)？
小區(qū)地下車庫不屬于法定道路，按照《中華人民共和國道路交通安全法》第七十七條，“車輛在道路以外通行時(shí)發(fā)生的事故，公安機(jī)關(guān)交通管理部門接到報(bào)案的，參照本法有關(guān)規(guī)定辦理。”也就是說，車輛在小區(qū)地下車庫發(fā)生事故，不屬于交通事故，如果當(dāng)事人撥打110報(bào)警，由當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶇f(xié)調(diào)處理，如果交通管理部門接到報(bào)案，按照《道路交通安全法》協(xié)調(diào)處理。不過，由于小區(qū)地下車庫的標(biāo)志、標(biāo)線，并不像地面道路那么完善，一旦出現(xiàn)事故，情況可能更加復(fù)雜，需要結(jié)合具體情況來分析。
另外，居民鍛煉身體是為了追求健康，但是在地下車庫鍛煉是否對健康有影響？有醫(yī)師認(rèn)為，在地下車庫鍛煉并不可取。“地下車庫進(jìn)出的車輛多，有大量排放的尾氣，而且空間有限，通風(fēng)條件差，不利于污染物擴(kuò)散，空氣質(zhì)量如何可想而知。”同時(shí)，吸煙、尾氣等空氣污染因素，是小孩哮喘、老年人慢性支氣管炎、阻塞性肺病和肺癌等疾病的主要誘發(fā)因素，居民在這樣的環(huán)境中鍛煉，反倒對身體健康不利，因此不建議將地下車庫作為活動(dòng)場地。
而對于寵物狗來說，地下車庫的環(huán)境也不適合它們“撒歡”。有寵物醫(yī)生表示，寵物狗如果吸入較多空氣中的污染物，也會對健康產(chǎn)生不利的影響，而且有的狗身體本身就弱，會引發(fā)其他疾病。
地下車庫成為活動(dòng)場地，居民占用地下車庫公共空間作為鍛煉場所，且屢禁不止，容易引發(fā)居民內(nèi)部矛盾，其實(shí)是和居民的兩種“剛需”發(fā)生沖突：即身體健康需要與安全管理需要。在地下車庫鍛煉的人群中，以老年人居多，從老年人角度出發(fā)，他們講求周期規(guī)律的鍛煉，而戶外鍛煉受天氣制約程度大，冬冷夏涼、雨雪霧霾，都會影響到鍛煉的正常開展。如果經(jīng)常變動(dòng)鍛煉場地，也不利于老年人加入固定團(tuán)體，建立穩(wěn)定的社交圈。因此，老年人“盯”上了能擋風(fēng)遮雨的地下車庫。但是，從車主和物業(yè)管理角度，車庫功能定位不允許也不適宜鍛煉身體，車輛進(jìn)出頻繁，極易發(fā)生人身安全事故。
有網(wǎng)友建議，從疏堵結(jié)合的角度出發(fā)，管理部門應(yīng)該看到這是社區(qū)公共資源不足或社區(qū)設(shè)計(jì)跟不上居民需求的一種體現(xiàn)。一方面社區(qū)黨組織、居委會應(yīng)在宣傳和引導(dǎo)方面發(fā)揮積極作用，加強(qiáng)與社團(tuán)負(fù)責(zé)人的溝通，為社團(tuán)發(fā)展提供更多的便利條件，動(dòng)員老人的家人幫助勸導(dǎo)，同時(shí)聯(lián)合物業(yè)公司積極尋找、開辟更為適宜的活動(dòng)場地；另一方面，物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)安全管理意識，對安全隱患不掉以輕心、存僥幸心理，加大管理力度，完善車庫安全管理措施。
桑經(jīng)理也告訴志玲，其實(shí)廣場舞、打牌等現(xiàn)象是很多小區(qū)內(nèi)共同存在的矛盾，其背后主要是因?yàn)槿鄙倮夏昊顒?dòng)室的區(qū)域，應(yīng)該合理組織提供合適場地，為老年人提供“老有所樂”的場所。
來源
19樓（my19lou），部分內(nèi)容綜合自杭州西城西網(wǎng)
作者：松子
審核：宛如
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