港媒稱，在最近的股市振蕩后，中國(guó)國(guó)內(nèi)投資機(jī)會(huì)失去吸引力。中國(guó)房產(chǎn)投資者把目光投向迪拜，將之視為一個(gè)新的投資目的地。
據(jù)香港《南華早報(bào)》網(wǎng)站9月23日?qǐng)?bào)道，已經(jīng)在這座阿聯(lián)酋城市常駐8年的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人莉薩·郭(音)說(shuō)，在迪拜，年均住宅租金回報(bào)率為8%。
報(bào)道說(shuō)，在一家房地產(chǎn)公司擔(dān)任顧問(wèn)的小郭說(shuō)，相比之下，中國(guó)的住宅租金回報(bào)率僅為2%至3%。
她說(shuō)：“外國(guó)人占迪拜人口的80%左右。越來(lái)越多的中國(guó)企業(yè)在迪拜設(shè)立辦事處，推高了租房需求。”
小郭舉例說(shuō)，投資者花150萬(wàn)元人民幣就能在迪拜買一套一居室的公寓，而每年的租金回報(bào)高達(dá)15萬(wàn)元人民幣。她說(shuō)，在看到這一機(jī)遇后，中國(guó)投資者越來(lái)越熱衷于進(jìn)入迪拜房地產(chǎn)市場(chǎng)。
小郭說(shuō)，另一方面，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)則因?yàn)樽饨鸹貓?bào)率較低而失去了吸引力。她還說(shuō)，在中國(guó)股市振蕩和低利率的環(huán)境下，人們很難在中國(guó)找到高回報(bào)率的投資方式。
小郭說(shuō)，迪拜的旅游業(yè)和即將到來(lái)的2020年世博會(huì)將進(jìn)一步推高當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)。
幫助中國(guó)人海外置業(yè)的居外網(wǎng)的一份報(bào)告顯示，上個(gè)月，有意在迪拜購(gòu)房的中國(guó)人數(shù)量與去年同期相比增加了1200%。
迪拜達(dá)馬克房地產(chǎn)公司在廣州房展會(huì)上展示了一個(gè)以別墅和高爾夫球場(chǎng)為賣點(diǎn)的高端房地產(chǎn)項(xiàng)目。它說(shuō)，投資該項(xiàng)目能夠在頭三年帶來(lái)每年8%的回報(bào)。
達(dá)馬克房地產(chǎn)公司的銷售經(jīng)理王慧敏(音)說(shuō)，這一回報(bào)率是可以實(shí)現(xiàn)的，因?yàn)榈习莸淖赓U市場(chǎng)比較穩(wěn)定，而且受到了在這個(gè)中東商業(yè)中心工作的外國(guó)人租房需求的推動(dòng)。
她說(shuō)：“中國(guó)投資者正在海外尋求投資組合多樣化……對(duì)有意在中東投資的人來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)比較規(guī)范的迪拜一直就是個(gè)最佳選擇。”
王慧敏說(shuō)，由于新住宅供應(yīng)量增加和石油價(jià)格下跌，迪拜的房?jī)r(jià)自6月份以來(lái)幾乎沒(méi)有什么變化，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，這個(gè)新興市場(chǎng)擁有巨大的升值潛力。
卡延房產(chǎn)公司的高級(jí)租售經(jīng)理法里德·賈邁勒說(shuō)，迪拜的生活方式、良好治安和房屋永久產(chǎn)權(quán)也促使中國(guó)投資者的興趣激增�？ㄑ臃慨a(chǎn)是沙特阿拉伯開(kāi)發(fā)商卡延集團(tuán)旗下的房地產(chǎn)中介公司。迪拜碼頭扭曲的地標(biāo)式建筑“卡延塔”正是卡延集團(tuán)建造的。
賈邁勒在上周的廣州房展會(huì)上推出了該公司的一個(gè)高端住宅項(xiàng)目。他說(shuō)：“中國(guó)投資者對(duì)迪拜房地產(chǎn)很感興趣。有很多人向我們咨詢這個(gè)項(xiàng)目的情況。”
賈邁勒說(shuō)，根據(jù)項(xiàng)目和地區(qū)的不同，迪拜的年均住房租金回報(bào)率能夠達(dá)到8%到9%。他還說(shuō)，總價(jià)在20萬(wàn)至40萬(wàn)美元之間的房產(chǎn)對(duì)中國(guó)投資者來(lái)說(shuō)更能承受，也能帶來(lái)較高的回報(bào)。
他說(shuō)：“迪拜的房地產(chǎn)投資回報(bào)率的確高于其他國(guó)家。”
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