沒有降價，沒有大面積優(yōu)惠，備受期待的人居展在陰冷的雨天開幕了。
價格，成了本屆展會上各方博弈的焦點，開發(fā)商們普遍死守價格，不肯松口；想在新政之后淘淘房源的購房者們，無奈之下只能只看不買。
開發(fā)商：不降價，絕不降價
本屆人居展上，價格無疑是各方最關(guān)注的焦點。然而記者在展會現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，參展的開發(fā)商都心照不宣地表示：不降價，絕不降價。
綠城集團營銷副總祝軍華接受采訪時表示，綠城集團會專注做好產(chǎn)品，但是絕不會降價。祝軍華表示，綠城經(jīng)過 16年市場的風(fēng)風(fēng)雨雨，經(jīng)歷了市場的各種宏觀調(diào)控，已經(jīng)有了自己明確的價值取向，綠城將一如既往按照自己的邏輯將產(chǎn)品做好，將服務(wù)做好。同時，祝軍華向記者透露，他們的目標(biāo)是：早銷、多銷。
濱江集團副總經(jīng)理朱立東也告訴記者，由于目前在杭州濱江沒有在售的房源，接下來如果開盤的話，會根據(jù)市場行情，開出一個合適的價格。
“我們的價格還是比較合適的，西溪里月初開的一部分房源在本次房交會上也有銷售。”坤和集團相關(guān)負責(zé)人表示，目前除了一次性付款有略微優(yōu)惠外，基本沒有打折的打算。
潤和集團預(yù)計在下半年推出西溪板塊的高端項目西溪郡，營銷負責(zé)人謝柳萌表示由于產(chǎn)品的稀缺性所以暫時不擔(dān)心客源問題�！皶_出一個合理的價格讓購房者可以接受，肯定能稱得上高性價比。”
公示房源價格不情愿
由于本屆人居展正處于諸多新政貫徹執(zhí)行的敏感期，杭州市房管局也要求在展會期間，房地產(chǎn)開發(fā)參展企業(yè)要在現(xiàn)場公布每套預(yù)（銷）售商鋪住宅價格，并嚴(yán)格按照公布的價格對外銷售。
記者在現(xiàn)場看到，部分參展樓盤以多媒體終端機或易拉寶等形式進行價格公示，簡單明了。
在冠宇·雋園展示廳內(nèi)，兩幅公示有房源信息的易拉寶前聚集著大量購房者。該銷控表不僅注有未售房源的房號、面積，還緊跟政策要求，把所有銷售價格一一進行公示�！翱线@樣透明‘商業(yè)機密’的開發(fā)商不多，讓我們購房者看得明白買得明白，還是值得推廣的�！�
同樣采取該形式的還有集美·岸上藍山。
坤和集團旗下的兩大樓盤西溪里與和家園，都采用多媒體終端機的查詢方式，只要輕點屏幕，就可以查詢到每套在售房源的房號、單價和總價等信息。金都·高爾夫藝墅則采用大屏幕滾動播放的形式公布價格。
記者發(fā)現(xiàn)，更多的開發(fā)商都沒有將公示表放在醒目位置，而是選擇將公示表放在了展臺工作人員處，購房者只有主動向開發(fā)商索要才能看到。
在遠洋公館的展示現(xiàn)場，記者看到，這份價格公示表的內(nèi)容涵蓋了房號、戶型、建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積、銷售單價和銷售總價共七項。
一位不愿透露姓名的開發(fā)商私下透露，價格是市場經(jīng)濟的體現(xiàn)，也是同行競爭的重要武器，所以他們不會主動去展示這個表格，“購房者要看的話，我們會按照政策要求來提供。”
購房者：不見心動價格不下單
開發(fā)商們死咬著價格不肯松口，堅決聲稱要做好產(chǎn)品，然而購房者卻不買賬。在他們看來，價格才是決定下不下單最關(guān)鍵的因素。
在現(xiàn)場，市民朱女士告訴記者，她一直想換一套大一點的房子改善一下，“心動的產(chǎn)品有很多，但是沒有心動的價格�！敝炫靠嘈χf，現(xiàn)在很多樓盤的品質(zhì)和戶型都做得相當(dāng)不錯，本以為樓市新政之后，會有樓盤打折降價，不過這次人居展讓她很失望。
的確，在本次人居展上，很多樓盤都在戶型上做文章，80多平方米的戶型做成三房、樓層挑高可以自行分割、贈送陽臺面積等，各個展位上的售樓人員都能說得頭頭是道，不過一說到價格，卻全部是“不打折、不優(yōu)惠”。
一位在現(xiàn)場的市民很直白地說，“我首先關(guān)注的是價格，這才是決定買不買房的首要條件�！�
一些心態(tài)相對成熟的購房者則表示，之前已經(jīng)開盤過的樓盤可能價格不會有大幅度調(diào)整，“開發(fā)商肯定不會自找麻煩，之前的業(yè)主要是鬧起來，也很頭疼的�！辟彿空唏T先生說，他希望有新開的樓盤能把價格定得合理一點，“價格開得低也是另外一種形式的降價�！�
細則不出制約購房計劃
記者在現(xiàn)場看到，多數(shù)購房者為杭州本地人，鮮有外地人身影。對此，某業(yè)內(nèi)人士坦言，對杭州樓市這種以多數(shù)外地人唱主角的地方，絕對是一個很大的打擊。
另外，由于目前杭州沒有出臺一套完整的細則，這也在一定程度上影響了購房者的態(tài)度。
年逾七旬的購房者謝大爺多次在不同項目展區(qū)和記者偶遇。“海運國際、依山郡我都在考慮，目前手頭有300萬資金，就是不知道該投資哪里�！敝x大爺表示，“主要還是政策不夠明朗，現(xiàn)金在手上也只能干著急�！�
申花板塊的“新面孔”中順尚上庭因為地理位置優(yōu)越，所以一直有人前來咨詢。咨詢者中，就有兩名投資過多處房產(chǎn)的購房客對此表現(xiàn)出濃厚的興趣，卻也同時表示因為政策細則還未出臺，所以只停留在觀望階段。“到底以何標(biāo)準(zhǔn)界定房屋套數(shù)、以什么地區(qū)范圍為限、購房能否入戶等等，我們希望可以越細越好，否則只能無奈觀望。”
(據(jù)青年時報)
