昨天，就貫徹落實(shí)國土資源部、住建部進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)調(diào)控的通知，省國土資源廳專門發(fā)文。
保障性住房等四類住房確保70%供地比例
省國土廳指出，要把確定的保障性住房、棚戶區(qū)改造住房、公共租賃住房和中小套型普通商品住房年度建設(shè)任務(wù)落實(shí)到地塊，確保實(shí)現(xiàn)70%的供地結(jié)構(gòu)比例。
基于上述四類重點(diǎn)建設(shè)的住房將提速，省國土廳要求，全省各市、縣要建立保障性住房、棚戶區(qū)改造住房、公共租賃住房、中小套型普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目行政審批快速通道，“從具體細(xì)節(jié)入手，精簡環(huán)節(jié)”，提升審批速度，努力縮短住房項(xiàng)目供地、建設(shè)和上市的時(shí)間，盡快形成住房的有效供應(yīng)。
為防止各種變更影響保障性住房建設(shè)進(jìn)度，省國土廳劃定了紅線：對已供應(yīng)的各類保障性住房用地，不得改變土地性質(zhì)和土地用途，不得提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、增加套型面積。
不按期開工將收回土地使用權(quán)
浙江要嚴(yán)把住房建設(shè)用地出讓程序：
土地出讓后,如果不是出于企業(yè)原因，確需調(diào)整規(guī)劃和建設(shè)條件的，必須依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定的公開程序進(jìn)行；
不過，如果因?yàn)殚_發(fā)建設(shè)單位提出申請調(diào)整規(guī)劃、建設(shè)條件，導(dǎo)致不按期開工的，必須收回土地使用權(quán)，重新按招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓土地。
土地競買、開發(fā)建設(shè)過程中，土地競買人若存在違法違規(guī)行為，在結(jié)案和問題查處整改到位前，將禁止閑置競買人及其控股股東參加土地競買活動。
約定完工時(shí)間必須兌現(xiàn)
約定了房地產(chǎn)項(xiàng)目完工時(shí)間，就必須兌現(xiàn)，對此，國土部門將推進(jìn)住房建設(shè)項(xiàng)目履約管理。
省國土資源廳將全面啟動大宗房地產(chǎn)用地開發(fā)利用跟蹤檢查，并加快實(shí)現(xiàn)對市、縣土地出讓計(jì)劃、過程、結(jié)果全程信息的實(shí)時(shí)監(jiān)控，構(gòu)建土地出讓網(wǎng)上在線報(bào)備制度。
今后，房子蓋好了，完工時(shí)，還必須通過建設(shè)項(xiàng)目竣工用地復(fù)核驗(yàn)收。
復(fù)核的內(nèi)容包括：履行用地合同約定的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（包括總建筑面積、建筑占地面積、容積率、建筑密度、綠化率），涉及保障性住房戶型面積、套數(shù)及比例等指標(biāo)。
堅(jiān)決查處土地閑置
對住房建設(shè)的違法違規(guī)行為，浙江將加大整治力度。
省國土資源廳指出，對企業(yè)自身原因造成土地閑置的，必須依法堅(jiān)決查處。
對政府及部門原因造成土地閑置的，市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門和國土資源主管部門將聯(lián)手，限期查辦。
省國土資源廳對于情節(jié)比較嚴(yán)重的且難以處置的房地產(chǎn)閑置土地將進(jìn)行重點(diǎn)掛牌督辦。
嚴(yán)格查處擅自調(diào)整容積率以及商品住房建設(shè)和銷售中的違法違規(guī)行為。
省國土資源廳還承諾，針對違法違規(guī)房地產(chǎn)用地行為，將加大信息公開力度。
每個季度，發(fā)現(xiàn)和查處的違法違規(guī)房地產(chǎn)用地情況，除了向社會公布，相關(guān)信息還將及時(shí)抄送省建設(shè)廳、省國資委、省工商局、省金融辦、省證監(jiān)局等相關(guān)部門，實(shí)現(xiàn)多部門聯(lián)手打擊用地違規(guī)。
（來源：都市快報(bào)）
