杭城二手房成交量再次回落
低價(jià)位的寫字樓需求較旺盛
剛剛有所增長的杭城二手房成交量，其上升勢頭又被上周末突如其來的大雨澆滅了。據(jù)透明售房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，上周(5月30日-6月5日)杭州五大主城區(qū)共
成交二手房224套，日均成交量為32套，比前一周減少了55套。盛世管家九蓮店經(jīng)理呂俊彬表示，上周末買房客戶很難約出來看房，這跟連續(xù)大雨的天氣也有
關(guān)系。成交低迷，一些房東誠心出售房子，價(jià)格愿意降低一些了。盛世管家復(fù)興店的經(jīng)紀(jì)人小林介紹說，她的客戶阮女士看中了位于喬司的東城麗景一套87平方米
的房子，這套房子原來掛牌總價(jià)118萬元，最后阮女士跟房東還價(jià)8萬元，以總價(jià)110萬元成交。
下城區(qū)住宅租賃占了四成
盛世管家市場部統(tǒng)計(jì)顯示，上周杭城住宅租賃成交中下城區(qū)依然占比最大，占住宅租賃總成交的40%；其次是西湖區(qū)，占租賃總成交的25%；上城區(qū)占租賃總成交的14%；江干區(qū)占租賃總成交的10%；拱墅區(qū)占租賃總成交的6%；濱江區(qū)占總成交的5%。
兩居室租賃占比超過一居室
住宅租賃中，兩居室最受租客青睞。盛世管家市場部統(tǒng)計(jì)顯示，上周杭州主城區(qū)住宅租賃成交戶型中，兩居室成交占比超過一居室，占租賃總成交量的48%，而一居室占比30%；三居室占比16%；四室占比1%；上周商鋪占比5%。
低價(jià)寫字樓需求旺盛
中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示，上周商業(yè)用房和寫字樓掛牌量與前一周持平，市場表現(xiàn)平穩(wěn)。中原商業(yè)地產(chǎn)五組經(jīng)理李云峰反映，目前市場對于單價(jià)低廉的寫字樓需
求比較旺盛。比如，前段時(shí)間中原地產(chǎn)成交了一套綠洲花園商務(wù)樓，單價(jià)19000多元/平方米，總價(jià)300萬元不到。計(jì)算下來，年投資回報(bào)率能達(dá)到5%甚至
更高，且寫字樓購入單價(jià)較低，未來上漲空間大。李云峰分析說，寫字樓市場目前有分化的趨勢，單價(jià)低廉和標(biāo)桿性的甲級物業(yè)逐漸成為投資熱點(diǎn)。
（來源：每日商報(bào)）
